Дата принятия: 27 февраля 2014г.
К делу № 2-846/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2014 года город Крымск
Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.
при секретаре Богдан Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой Исталии Никифоровны к Нетребской Светлане Юрьевне о признании сделки дарения действительной и установлении факта владения на праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Хохлова И.Н. обратилась в суд с иском к Нетребской С.Ю. о признании сделки дарения действительной и установлении факта владения на праве собственности. Свои требования мотивирует тем, что 26.11.2011 она приняла в дар от ответчика жилой дом общей площадью 28,8 м2, расположенный по адресу:<адрес>. Данное имущество принадлежит Нетребской С.Ю. на основании договора купли-продажи от 20.12.2007. В настоящее время ей необходимо оформить данную сделку и зарегистрировать ее, однако ответчик от оформления уклоняется, поэтому истец вынуждена обратиться в суд, и просит признать действительным договор дарения от 26.11.2011, признав за ней право собственности на указанное недвижимое имущество и установить факт владения домом с указанного времени.
В судебном заседании истец Хохлова И.Н. требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.
Ответчик Нетребская С.Ю. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала.
Представитель третьего лица - администрации Крымского городского поселения Крымского района в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия на основании п.3 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.01.2008, жилой дом общей площадью 28,8 м2, расположенный по адресу:<адрес>, принадлежит Нетребской С.Ю.
Как следует из договора дарения от 26.11.2011, ответчик подарила спорное имущество истцу Хохловой И.Н.
Ответчик подтвердила в судебном заседании, что подарила Хохловой И.Н. данное имущество 26.11.2011, но не может зарегистрировать сделку в установленном порядке по личным причинам ввиду нехватки времени.
В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Как следует из ч.1 и ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости (коим является спорное имущество) заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.
Таким образом, суд установил, что договор дарения спорного имущества удовлетворяет требованиям вышеуказанных норм ГК РФ: составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, в нем указан предмет договора.
То есть, суд установил, что между сторонами произошла сделка дарения спорного имущества.
Сделка совершена в интересах сторон по делу, она не содержит ничего противозаконного и не нарушает ничьих интересов.
Таким образом, имеются все основания для признания сделки дарения спорного имущества действительной.
Суд считает, что данная сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон сделки - Нетребская С.Ю. уклоняется от ее регистрации. По данной причине истец лишен возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право собственности.
Подлежит удовлетворению и требование об установлении факта владения данным имуществом с указанного времени ввиду следующего.
Как установлено в судебном заседании, передача документов и ключей на спорное имущество произошла при подписании договора дарения. Хохлова И.Н. проживает и зарегистрирована в указанном доме с 02.12.2008. Решением Крымского районного суда от 11.12.2012 за Нетребской С.Ю. установлен факт владения на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, где она и проживала на 06.07.2012 - 07.07.2012, то есть фактически спорным домом не пользовалась.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хохловой Исталии Никифоровны к Нетребской Светлане Юрьевне о признании сделки дарения действительной и установлении факта владения на праве собственности - удовлетворить.
Признать сделку дарения от 26.11.2011, согласно которой Хохлова Исталия Никифоровна приняла в дар у Нетребской Светланы Юрьевны жилой дом общей площадью 28,8 м2, расположенный по адресу:<адрес>, действительной.
Установить Хохловой Исталии Никифоровне факт владения на праве собственности домовладением общей площадью 28,8 м2, расположенным по адресу:<адрес>, с 26.11.2011, в том числе и на 06.07.2012 - 07.07.2012.
Прекратить Нетребской Светлане Юрьевне право собственности на жилой дом общей площадью 28,8 м2, расположенный по адресу:<адрес>, с 26.11.2011.
Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и регистрации права собственности на указанное имущество за Хохловой Исталией Никифоровной в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
