Дата принятия: 27 февраля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 февраля 2014 года с. Икряное
Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Шидаковой О.А.,
при секретаре Турагалиевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косарева В.А. к Рыболовецкому колхозу «Красная звезда» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Косарев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Рыболовецкому колхозу «Красная звезда» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований, что между ним и ответчиком <дата изъята> был заключен договор купли-продажи квартиры. Истец указывает в иске, что им, как покупателем, все условия договора купли-продажи квартиры выполнены в полном объеме, однако, ответчик уклоняется от добровольной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, в связи с чем просит суд удовлетворить его требования.
Истец Косарев В.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Представитель истца Барсамова М.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Рыболовецкого колхоза «Красная звезда», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании выписки из протокола заседания правления колхоза «Красная звезда», состоявшегося 26.03.1993, принято решение о продаже квартиры Косареву В.А. по остаточной стоимости в сумме 20449 руб.
Согласно имеющемуся в материалах дела договору купли-продажи квартиры от <дата изъята> Косарев В.А. купил у ответчика квартиру по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи никем не оспорен, следовательно, данная сделка об отчуждении квартиры может считаться состоявшейся.
В материалах дела также имеется квитанция к приходному кассовому ордеру <номер изъят> от <дата изъята> об оплате стоимости квартиры в размере <данные изъяты> руб.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец выполнил все условия договора купли-продажи квартиры в полном объеме.
Кроме того, правомерность приобретения спорного жилого помещения истцом также подтверждается представленными в материалы дела свидетельством о регистрации права собственности на землю, постановлением МО «Житнинский сельсовет» Икрянинского района Астраханской области от <дата изъята> <номер изъят> «Об исправлении технических ошибок» и технической документацией на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также расположенного на нем домовладения.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.551 ГК РФ в случае, когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Учитывая изложенное, суд считает, что уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру нарушает права и законные интересы истца, следовательно, при таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Косарева В.А. к Рыболовецкому колхозу «Красная звезда» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Косаревым В.А. право собственности в целом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.
Судья подпись О.А. Шидакова
