Дата принятия: 27 февраля 2014г.
Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Магдагачи ДД.ММ.ГГГГ
Магдагачинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Волошина О. В.,
при секретаре Деревянной Ю. И.,
с участием:
истца Администрации Магдагачинского района Амурской области в лице представителя Ланкиной Т.В., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Магдагачинского района Амурской области к Филипповой ФИО15, Товолжанской ФИО16, к третьему лицу Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Министерству образования и науки Амурской области, Кудзиной ФИО14 ФИО14 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения – 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Глава Магдагачинского района Амурской области обратился в суд с иском к Филипповой ФИО15, Товолжанской ФИО16 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>., заявленные исковые требования обоснованы следующим: по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием <адрес> в лице администрации <адрес> приобретено жилое помещение (1 - комнатная квартира), расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 44 кв. м, кадастровый номер №. Указанная квартира приобретена за счет федерального бюджета и средств субъекта Российской Федерации поступивших на счет Финансового управления администрации Магдагачинского района от Министерства образования и науки Амурской области, что подтверждается платежными поручениями № 53 от 30.04.2013; № 774 от 07.05.2013. Квартира находилась в собственности у продавцов по 1/2 доли. Согласно пункту 3 вышеназванного договора стоимость продаваемого объекта недвижимости составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии с пунктом 5 вышеназванного договора расчет денежных средств производится покупателем через отдел образования администрации Магдагачинского района на счета продавцов в следующем порядке: Товолжанской В.М. в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> 50 % от суммы вышеназванного договора); Филипповой И.С. <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> 00 копеек 50 % от суммы вышеназванного договора). ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Амурской области - Магдагачинский отдел была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права собственности истца на указанное жилое помещение (1-комнатную квартиру), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 28 АА № №. В соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Так же согласно пункта 2. статьи 20 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона. В связи с чем, в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 28 АА N № право собственности на жилое помещение (квартиру) было установлено ограничение (обременение) права в «виде» ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись. В регистрационном деле Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области Магдагачинский отдел имеются соответствующие заявления от залогодателя и залогодержателя. Данное дело может быть предоставлено только по запросу суда. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные суммы выплачены ответчикам на их счета, что подтверждается справкой выданной Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» филиал № 8636 ОАО «Сбербанк России» - Благовещенское отделение дополнительным офисом 0176 от ДД.ММ.ГГГГ б/н и платежными документами от ДД.ММ.ГГГГ №№355,356; от ДД.ММ.ГГГГ №№1455, 1456. Таким образом, свои обязательства перед ответчиками по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование Магдагачинского района в лице администрации Магдагачинского района выполнило в полном объеме. В силу п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Однако, в соответствии со ст. 21 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается. Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998'г. Й 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. В соответствии с п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда. Однако, один из ответчиков Филиппова ФИО15 проживает в <адрес>, выехать и выдать доверенность на совершение определенных действий не имеет возможности, второй ответчик Товолжанская В.М. по сведениям её дочери, с лета 2013 года не покидает пределы квартиры в которой они проживают по причине престарелого возраста и заболевания, что препятствует сторонам по сделке обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке. Администрацией Магдагачинского района 12.11.2013 года в адрес ответчиков направлялись письма о явке в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Амурской области для снятия обременения с жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. На вышеуказанные письма ДД.ММ.ГГГГ по сотовому телефону Филиппова ФИО15 сообщила, что планирует выезд в <адрес> в январе-феврале 2014 года во время очередного отпуска. Оформить доверенность не может в связи с отсутствием денежных средств. От Товолжанской ФИО16 ответа не поступило. ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом опеки и попечительства ФИО23 принята телефонограмма от дочери Товолжанской ФИО16 ФИО16, о том, что её мать, с лета 2013 года не покидает пределы квартиры, в которой они проживают совместно по причине престарелого возраста и заболевания.
Выписку по банковской карте представить готовы, присутствовать лично в Росреестре Товолжанская В.М. не может. Составлять доверенность отказались. От Филипповой ФИО15 так же поступила телефонограмма, в которой она сообщила, что ее запланированный выезд не состоится так как она находится на больничном с переломом руки и ключицы. В ближайшие 6-8 месяцев она вынуждена соблюдать постельный режим. Оформлять доверенность отказалась. Вышеуказанные действия подтверждают факт попытки урегулировать вопрос прекращения обременения во внесудебном порядке. Кроме того, вышеуказанная квартира передана по договору социального найма жилого помещения лицу из категории детей- сирот и; детей, оставшихся без попечения родителей (Кудзиной ФИО14). Кудзина ФИО14 обратилась в администрацию <адрес> о снятии обременения с квартиры для оформления приватизации. Уважаемый суд, для погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона на квартиру, являющихся предметом договора купли-продажи. Между истцом и ответчиком, необходимо совместное заявление залогодателя и залогодержателя, представление которого невозможно в силу вышеназванных причин, что нарушает наше право как собственника распорядиться жилым помещением по своем усмотрению. Как указывалось выше, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ полностью исполнен, деньги за проданный объект недвижимости, ответчику переданы, путем перечисления на расчетные счета продавцов, тем самым' обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки. Однако, несмотря на фактическое прекращение залогов Едином государственном реестре прав зарегистрировано обременение (ипотека) недвижимого имущества. До настоящего времени Муниципальное образование Магдагачинского района в лице администрации Магдагачинского района не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с квартиры, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд. Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07..1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с" ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с.ним являются вступившие в законную силу судебные акты. На основании изложенного и руководствуясь ;ст. 352 ГК РФ, ст.ст. 21, 25, 29 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 17, 29 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в: силу закона в отношении жилого помещения 1-комнатной квартиры, общей площадью 44 кв. м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила:
ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием Магдагачинский район в лице администрации Магдагачинского района приобретено жилое помещение (1 - комнатная квартира), расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 44 кв. м. Указанная квартира приобретена за счет федерального бюджета и средств субъекта Российской Федерации поступивших на счет Финансового управления администрации Магдагачинского района от Министерства образования и науки Амурской области для лица оставшегося без попечения родителей. Квартира находилась в собственности у продавцов Филипповой ФИО15, Товолжанской ФИО16, по 1/2 доли, с которыми был заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно пункту 3 вышеназванного договора стоимость продаваемого объекта недвижимости составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии с пунктом 5 вышеназванного договора расчет денежных средств производился покупателем через отдел образования администрации Магдагачинского района на счета продавцов в следующем порядке: Товолжанской В.М. в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> 50 % от суммы вышеназванного договора); Филипповой И.С. <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> 50 % от суммы вышеназванного договора). ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> - Магдагачинский отдел была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права собственности истца на указанное жилое помещение (1-комнатную квартиру), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. До исполнения покупателем обязательств по договору, согласно пункта 2 статьи 20 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" на квартиру наложено обременение в виде ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись. Квартира по договору социального найма предоставлена для проживания Кудзиной Н. С. Денежные средства продавцам квартиры перечислены в полном объеме, но до настоящего время обременение в отношении квартиры не снято, поскольку для снятия обременения необходимо участие продавцов, но они уклоняются от явки в Магдагачинский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области для снятия обременения, поскольку один продавец не является в связи с отдаленностью места проживания, второй продавец в силу преклонного возраста и состояния здоровья. Невозможность явки продавцов квартиры для снятия обременения делает невозможным изменить правовой статус квартиры, и лишает администрацию Магдагачинского района, как собственника квартиры использовать имущество по своему усмотрению, а также нарушат право Кудзиной Н. С. на приватизацию этой квартиры. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчики Товолжанская В.М., Филиппова И.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о невозможности явки в судебное заседания в связи с отдаленностью места проживания и состоянию здоровья, просят суд рассмотреть дело без их участия. ( л.д.47, 49).
Третьи лица - Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Министерство образования и науки Амурской области, Кудзина Н.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств не предоставили.
Суд, с учетом мнения истца, пришел к выводу о возможности удовлетворения ходатайств ответчиков о рассмотрении дела без их участия, а также о возможности рассмотрения дела в отсутствие третьих лиц не явившихся в судебное заседание без уважительных причин.
Из материалов дела следует:
согласно договору купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ между Товолжанской В.М., ФИО35 действующей от имени Филипповой И.С на основании доверенности, «Продавцы» и Муниципальным образованием Магдагачинского района Амурской области в лице ФИО30 «Покупатель» заключен договор о купле-продаже квартиры, расположенной в <адрес>, стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей, покупатель через отдел образования администрации Магдагачинского района обязуется до ДД.ММ.ГГГГ произвести расчет путем перечисления на расчетный счет Продавцов указанную денежную сумму, а продавцы обязуются передать в собственность Покупателю указанную квартиру (л.д.31-33).
Согласно акту приема-передачи благоустроенной квартиры, Продавцы -Товолжанская В.М., Филиппова И.С., Покупатель – Муниципальное образование Магдагачинский район в лице ФИО30 произвели ДД.ММ.ГГГГ прием-передачу благоустроенной квартиры (л.д.34-35).
Согласно дополнительному соглашению к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в пункты договора купли-продажи, покупатель представлен двумя сторонами – Муниципальным образованием Магдагачинский район в лице ФИО30 и Отделом образования Администрации Магдагачинского района в лице начальника отдела ФИО32л.д.36-37).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности Муниципального образования Магдагачинский район на 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с обременением – ипотекой в силу закона (л.д.38).
Согласно обращению от ДД.ММ.ГГГГ года, глава Магдагачинского района обращался к Филипповой И.С. о необходимости снятия обременения с жилого помещения, расположенного в <адрес> по адресу у.К.Маркса <адрес> (л.д.9).
Согласно обращению от ДД.ММ.ГГГГ года, глава Магдагачинского района обращался к Товолжанской В.М. о необходимости снятия обременения с жилого помещения, расположенного в <адрес> по адресу <адрес> (л.д.10).
Согласно телефонограмме, Филиппова И.С. сообщает, что планирует выезд в <адрес> в январе-феврале 2014 года, нотариальную доверенность оформить не может в связи с отсутствием денежных средств, готова Во время нахождения в <адрес> совершить необходимые действия по снятию обременения (л.д.11).
Согласно телефонограмме, Товолжанская В.М. с лета 2013 года не покидает пределы квартиры по причине престарелого возраста и заболевания. Проживает совместно с дочерью, выписку по банковской карте предоставить готовы, присутствовать лично в филиале Росреестра Товолжанская не может, нотариальную доверенность на передачу полномочия снятия обременения с жилого помещения оформить отказывается (л.д.12).
Согласно телефонограмме, Филиппова И.С. сообщила, что выезд в <адрес> не состоится, она находится на больничном по причине перелома руки и ключицы, в ближайшие 6-8 месяцев вынуждена соблюдать постельный режим. Доверенность оформлять отказалась (л.д.13).
Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ года, Министерством финансов Амурской области, Министерством образования и науки Амурской области переведен платеж в сумме <данные изъяты> рублей в Финансовое управление Администрации Магдагачинского района (л.д.14).
Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ года, Министерством финансов Амурской области, Министерством образования и науки Амурской области переведен платеж в сумме <данные изъяты> рублей в Финансовое управление Администрации Магдагачинского района (л.д.15).
Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ года, Финансовым управлением Администрации Магдагачинского района, Отделом образования Администрации Магдагачинского района Амурской области переведен платеж Филипповой И.С. в сумме <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ года, Финансовым управлением Администрации Магдагачинского района, Отделом образования Администрации Магдагачинского района Амурской области переведен платеж Товолжанской В.М. в сумме <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, между Муниципальным образованием Магдагачинского района и Кудзиной Н.С. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (л.д.19-23).
Согласно справке ОАО «Сбербанк России», на счет Товолжанской В.М. №№ ДД.ММ.ГГГГ были зачислены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – в сумме <данные изъяты> рублей, на счет Филипповой И.С. №№ зачислены денежные средства ДД.ММ.ГГГГ – в сумме <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.30).
Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговый орган, Администрация Магдагачинского района поставлена на учет в налоговом органе (л.д.39).
Заслушав объяснения истца, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований главы Магдагачинского района Амурской области по следующим основаниям:
согласно положений ст. 551 ГК РФ- переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Согласно материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ, между Товолжанской В.М., Филипповой И.С., в лице представителя действовавшей на основании доверенности и муниципальным образованием Магдагачинский район Амурской области заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: в <адрес>, с рассрочкой платежа до ДД.ММ.ГГГГ. Договор не содержит сведений о залоге квартиры, об ипотеке в силу закона. ( л.д. 33-37).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности муниципального образования Магдагачинский район на 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись об обременении - ипотеки в силу закона (л.д.38).
Стороны факт обременения на квартиру не оспаривают, также не оспаривают законность внесения такой записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при таких обстоятельствах, суд не находит оснований давать юридическую оценку действиям государственного регистрационного органа о законности внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об обремени в отношении указанной квартиры.
В силу ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обременением в отношении объекта недвижимого имущества является наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других).
С учетом изложенного, доводы представителя истца об ограничении прав мунипального образования Магдагачинский район, как собственника недвижимого имущества записью об обременении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним суд признает обоснованными.
Из содержания Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к ипотеке в силу закона применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.
В соответствии с п.1 п.1, п. 2 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.
Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ года, Финансовым управлением Администрации Магдагачинского района, Отделом образования Администрации Магдагачинского района Амурской области переведен платеж Филипповой И.С. в сумме <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ года, Финансовым управлением Администрации Магдагачинского района, Отделом образования Администрации Магдагачинского района Амурской области переведен платеж Товолжанской В.М. в сумме <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Согласно справке ОАО «Сбербанк России», на счет Товолжанской В.М. №<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ были зачислены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – в сумме <данные изъяты> рублей, на счет Филипповой И.С. №<данные изъяты> зачислены денежные средства ДД.ММ.ГГГГ – в сумме <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.30).
На основании указанных документов суд пришел к выводу о доказанности в судебном заседании факта исполнения покупателем по договору купли-продажи квартиры по адресу в <адрес> своих обязательств, относиться критически к указанным доказательствам у суда оснований не имеется, вследствие чего, залог подлежит прекращению в связи с исполнением обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с ч.1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)– регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Как следует из материалов дела администрация Магдагачинского района неоднократно предлагала ответчикам решить вопрос о погашении регистрационной записи об ипотеки, но не смотря на исполнение истцом своих обязательств перед ответчиками, последние каких либо действий по погашению регистрационной записи об ипотеки не предприняли, что нарушает права муниципального образования Магдагачинский район как собственника жилого помещения.
Согласно требований ст. 304 ГК РФ -собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, суд признает исковые требования Администрации Магдагачинского района Амурской области законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Магдагачинского района Амурской области удовлетворить в полном объеме.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения однокомнатной квартиры, общей площадью 44 квадратных метра, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Магдагачинском районном суде ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Волошин О. В.
