Дата принятия: 27 февраля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе
председательствующего судьи Стёпкина П.Д.,
с участием истца ФИО2, в отсутствие истицы ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5, представителя третьего лица администрации Старооскольского городского округа <адрес> ФИО8, извещенных своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела,
при секретаре Лариной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2, ФИО3, обратились в Старооскольский районный суд с указанным исковым заявлением. В обосновании своих требований они сослались на то, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему ФИО2 передана квартира, общей площадью <данные изъяты> состоящая из 2-х комнат, расположенная по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в Исполкоме Федосеевского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГг. В договоре на передачу жилья в собственность указано количество членов семьи - 4. Это истцы и ответчики ФИО4, ФИО5 по делу, которые отказываются от права собственности на данную квартиру. В данном доме проживают истцы, владеют им, пользуются, оплачивают все необходимые коммунальные платежи. В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать в собственность данную квартиру в Старооскольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако, истцы не имеют возможности это сделать, поскольку заключенный в ДД.ММ.ГГГГ договор имеет ряд существенных недостатков. Прежде всего, имеется расхождение по общей площади квартиры по данным указанного договора и кадастровым паспортом на квартиру. Площадь квартиры изменилась за счет того, что в период передачи жилья никто фактическую площадь не измерял, а также ДД.ММ.ГГГГ истцами была достроена пристройка. Кроме того в договоре от ДД.ММ.ГГГГ поименный состав семьи, в совместную собственность которых передавалась квартира не указывался.
Дело инициировано иском ФИО2, ФИО3, которые просят признать за каждым из них право собственности по 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Садовый, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №.
В судебном заседании истец ФИО7 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Истица ФИО3, извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В материалах дела от неё имеется письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики ФИО4, ФИО5, извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования истцов признают в полном объеме.
Представитель третьего лица администрации Старооскольского городского округа <адрес> ФИО8, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Старооскольского городского округа <адрес>, просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствие с законом не может принадлежать гражданам.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО2, на состав семьи из 4-х человек была передана в собственность безвозмездно с учетом количества членов семьи квартира общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. В указанном Договоре на передачу квартиры в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что владельцем является только одно лицо: ФИО2
Тот факт, что жилое помещение выделялось бесплатно исходя из состава семьи в количестве 4-х человек, подтверждается справкой Управления Федосеевской сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ. № о зарегистрированных лицах на момент заключения договора в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Садовый, <адрес>.
Факт того, что спорная квартира состоит из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой <данные изъяты> подтверждается техническим паспортом, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. № №.
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ФИО3 в <адрес> собственного дома или части дома и приватизированной квартиры не имеют, в приватизации не участвовали.
Истцы владеют и пользуются спорной квартирой, что следует из квитанций по оплате коммунальных платежей.
Как следует из ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселении в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, а том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных, и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
На основании ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд в хозяйственном ведении предприятий, или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц в том числе несовершеннолетних.
При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение признать обоснованным.
Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой <данные изъяты> с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Старооскольского
районного суда П.Д. Стёпкин
