Решение от 27 февраля 2014 года

Дело № 2-73/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 февраля 2014 года                     г. Переславль-Залесский
 
    Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., с участием прокурора Сташневой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеева Д.Н. к Сулило С.С. о выселении, по встречному исковому заявлению Сулило С.С. в лице представителя по доверенности Миронова А.А. к Федосееву Д.Н., ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права пользования жилым помещением, признании недействительным договора найма служебного жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Федосеев Д.Н. обратился в Переславский районный суд с иском к Сулило С.С., просит выселить ответчика из квартиры по адресу: <адрес>
 
    Требование мотивирует тем, что согласно договора найма служебного жилого помещения № 76-52/81 от 23.10.2013 года истцу Ярославским отделением ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ было предоставлено жилое помещение, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Заселению истца в указанную квартиру препятствует ответчик, который не имеет отношение к Вооруженным силам РФ, в настоящее время незаконно занимает указанное жилье.
 
    В ходе судебного разбирательства Сулило С.С. обратился к Федосееву Д.Н., ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, просит признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения; признать недействительным договор найма служебного жилого помещения от 23.10.2013 года, заключенный между Федосеевым Д.Н. и ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (л.д. 32).
 
    Требования мотивированы тем, что поскольку никаких решений о признании квартиры служебным жилым помещением по состоянию на 2007 год в отношении спорной квартиры не принималось, с Сулило С.С. был заключен договор социального найма жилого помещения. Несмотря на то, что заключенный 10.10.2007 года с Сулило С.С. договор социального найма называется «договор найма служебного жилого помещения», он противоречит положениям ст. 60 ЖК РФ. В соответствии с п. 1.4 договора найма служебного жилого помещения № 76-52/81 Федосееву Д.Н. должно быть предоставлено жилое помещение, свободное от прав третьих лиц. Истец выбрал ненадлежащий способ защиты своего права. Федосеев Д.Н. является ненадлежащим истцом, поскольку он не вселен в спорное жилое помещение, не приобрел на него право, не получил ключи, также в соответствии с ч. 4 ст. 103 ЖК РФ. Ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» не применима, поскольку Сулило С.С. не было предоставлено служебное жилое помещение. Правовые основания для расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения указаны в ст.ст. 83,101,102 ЖК РФ. При этом прекращение служебных отношений не является основаниями для прекращения или расторжения договора найма жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец Федосеев Д.Н. исковые требования поддержал, встречные не признал, пояснил обстоятельства, изложенные в иске. Ранее дополнил, что в настоящий момент проживает в служебном жилом помещении, которую сдаст, когда дадут новую. Подписал обязательство, что при получении жилья улучшенного по квадратуре обязан сдать имеющееся жилье. У ответчика в договоре указано, что жилье предоставляется на время прохождения службы. Службу он закончил, значит жилье возвращается Мин.обороны. Ответчик уволен за несоблюдение условий контракта. С женой он развелся, у них есть ребенок. Жена и ребенок уехали от него.
 
    Ранее в судебном заседании представитель Федосеева Д.Н. по устному ходатайству, заявленному в судебном заседании, Аратюнян Г.Ю. пояснила, что в соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
 
    Решение об исключение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из указанного фонда, не выносилось.
 
    В соответствии с п.п. «а» п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным, решается в силу ст. 5 Вводного закона, исходя из изложений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.
 
    Спорное жилое помещение предоставлено Сулило С.С. 10 октября 2007 года.
 
    На момент предоставления спорного жилого помещения данное помещение имело статус служебного жилья, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения.
 
    Договор социального найма на указанное жилое помещение с Сулило С.С. не заключался, в материалах дела доказательств, подтверждающих обратного не представлено.
 
    Сулило С.С. с заявлением о заключении договора социального найма в жилищные органы Министерства обороны РФ не обращался. Договор служебного найма является срочным, а форма обеспечения постоянным жильем военнослужащих является бессрочным.
 
    Сулило С.С., его супруга, сын вселились в 2007 году в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, и заведомо знали о статусе и о сроках действия договора предоставленного жилого помещения. При разводе Сулило С.С. в судебном порядке выселил супругу из служебного жилого помещения.
 
    Полагаю, что Сулило С.С утратил право пользования спорным жилым помещением при следующих основаниях.
 
    По условиям вышеназванного договора наймодатель обязался предоставить нанимателю на период службы в возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закрепленное за Минобороны РФ. Сулило С.С. и его супруга военнослужащими не являются.
 
    В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
 
    Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
 
    В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
 
    По смыслу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
 
    Кроме того, согласно пункту 4.2.9 Договора найма служебного жилого помещения, наниматель обязан освободить и сдать в месячный срок занимаемое жилое помещение при расторжении контракта с Министерством обороны РФ. В марте 2010 года Сулило С.С. уволен в запас из Вооруженных Сил РФ в связи с невыполнением им условий служебного контракта. Выслуга лет по состоянию на 01.03.2010 г. составляет 12 лет 07 месяцев.
 
    А также пункт 7.4 предусматривает, договор найма служебного жилого помещения расторгается в случае досрочного расторжения контракта, а также п. 6 по истечении договора. Договор от 2007 года, заключается на срок не более чем на 5 лет.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим – гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства.
 
    43-им «ЭТК» нуждающимся в жилье Сулило С.С. не признан. Решений о постановки на очередь на предоставлении жилого помещения по договору социального найма в отношении Сулило С.С. не выносилось.
 
    Заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации Сулило С.С. не подавал.
 
    Исходя из вышеперечисленных норм права следует, у Сулило С.С. отсутствует право занимать жилое помещение, государственного жилищного фонда относящегося к Минобороны России (протокол судебного заседания л.д. 90-92).
 
    Ответчик Сулило С.С. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны. С судебном заседании представитель ответчика по доверенности Миронов А.А. встречные исковые требования поддержал, первоначально заявленные требования не признал, пояснил суду, что Федосеев Д.Н. является ненадлежащим истцом по делу, он не правообладатель жилого помещения, он не вселен, ключей от квартиры у него нет. ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения»-нарушило свое обязательство перед Федосеевым Д.Н., передав квартиру не свободную от прав третьих лиц. Пусть требует жилье. Специализированное жилое помещение предоставляется на основании решения собственника. Нет документа подтверждающего статус жилого помещения как служебного. С Сулило по сути заключен договор соц.найма, назвать договор можно как угодно. Согласно ст. 102,103 ЖК выселение граждан из служебных помещений, осуществляется в связи с расторжением договора найма. Ст. 83 содержит основания расторжения и прекращения договора соц.найма жилого помещения. Прекращение служебных отношений не является основанием для прекращения или расторжения договора найма жилого помещения. Сулило учтенным был как нуждающийся. Граждане живущие в служебных помещениях, даже если служебное, до 2005 года ему предоставлено жилье, выселить его не могут. С учета он не снят, не перестал быть нуждающимся. С 2008 года он оплачивал соц.найм, ремонт. Ст. 154 ЖК плата за жилье включает в себя плату за коммунальные услуги, за найм, за ремонт. Найм в оплату за служебное жилое помещение не входит. На момент предоставления жилья Сулило являлся нуждающимся. Если служебное жилье предоставили, то нуждающимся он остается. Ему предоставлено не служебное жилье, иначе его сняли бы с учета.
 
    Представитель ответчика по встречному исковому заявлению ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, заявлений и ходатайств суду не направил.
 
    Третье лицо Федосеева Т.В. в судебном заседании требования истца поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований возражала, пояснила, что Сулило С.С. уволен за несоблюдение контракта, что влечет за собой неполучение жилья. Он нарушил закон, ему не предоставили жилье только по этому. В доме 80 квартир. Когда распределяли квартиры, в части была жилищная комиссия. На основании очередности и распределялись эти квартиры. Кто-то выезжал из старого фонда, кто-то из общежития. Те, кому было положено постоянное жилье, квартиры были переданы в постоянное пользование, они их приватизировали. Остальные квартиры остались в служебном пользовании. Сейчас жилищная комиссия развалилась и теперь все решается на верху. Именно поэтому Сулило С.С. и не был выселен вовремя.
 
    Представитель третьего лица воинской части 30616-23 по доверенности Ухова О.В. требования истца поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований возражала пояснила, что Сулило был уволен по несоблюдению контракта. В договоре найма служебного жилого помещения предусматривается, что в случае увольнения, он должен освободить служебное жилье. Договор найма был заключен на определенный срок и срок договора прошел. Контракт не продлевался, на службу он не призывался, договор расторгнут. Посылались уведомления несколько раз, ответчик их получал. Военная прокуратура тоже работала по этому вопросу, ответа не дождались. На регистрационном учете Сулило не состоит. Сулило, как военнослужащий снят с учета. Квартиру предоставляет Департамент жилищного обеспечения, у них карточка пустая была. Сулило в квартире не прописан, семью выселил. По учетным записям никого нет в этой квартире. Направляли в Западное региональное управление, что квартира занята, ответа не поступало. В части единая очередь. Данные отправляем в Ярославль. Комиссия у нас есть, решаем нуждаемость. Предоставляем информацию, что есть военнослужащий, нуждающийся в жилье. Они решают. Сулило стоял на очереди, когда подходит выслуга он должен собрать документы и тогда решается вопрос по постоянному жилью. 10 лет выслуги достаточно, если, например, попадает под сокращение, а так 20 лет. Если выслуги нет, то постоянное жилье не предоставляют.
 
    Представитель третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации отделение в Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против удовлетворения требований ответчика возражал, исковые требования истца поддержал, представил письменный отзыве на иск, приобщенный к материалам дела (л.д.40-42). Дополнительно указал, что 10.10.2007 года в связи с предоставлением служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Сулило С.С. снят с жилищного учета. Сведений о признании Сулило С.С. нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма и постановке его на соответствующий учет, отсутствуют.
 
    Представитель третьего лица ТУФА по управлению государственным имуществом в Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Представитель третьего лица ТУФА по управлению государственным имуществом в Ивановской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил письменный отзыв на иск в котором указал, что распоряжением территориального управления № 551 от 12.11.2008 года «О закреплении федерального имущества на праве оперативного управления» жилой дом с инженерными сетями, расположенный по адресу: <адрес> в том числе и 80 квартир, включая спорную № закреплен на праве оперативного управления за ФГКЭУ «43 ЭТК» (воинская часть 62681).
 
    Представители третьих лиц Министерства обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации отделение в Костромской области и г. Костроме, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, УМС администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, заявлений и ходатайств суду не направили.
 
    Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, так как Федосеев Д.Н. – ненадлежащий истец, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
 
    Из материалов дела судом установлено, что 23.10.2013 года между Федосеевым Д.Н. и ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, действующего от имени собственника жилого помещения РФ, заключен договор найма служебного жилого помещения № 76-52/81 на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 17).
 
    В соответствии с п.14 указанного договора наймодатель обязан предоставить нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям (л.д.17 оборотная сторона).
 
    Из пояснений истца, представителя ответчика судом установлено, что Сулило С.С. проживает в квартире по адресу: <адрес>
 
    В соответствии с условиями договора найма служебного жилого помещения № 66 от 10.10.2007 года, заключенного представителем войсковой части 62681 от имени Министерства обороны (п.1.1.) нанимателю Сулило С.С. и членам его семьи предоставлено служебное жилое помещение на срок контракта о прохождении военной службы (л.д.8-16).
 
    В соответствии с п.7.11 данного договора в случае прекращения договора наниматель служебного жилого помещения и иные лица, не приобретшие права на обеспечение жилой площади в государственном жилищном фонде, подлежат выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
 
    Таким образом, из материалов дела установлено, что спорную квартиру ответчику Сулило С.С., который продолжает там проживать, предоставила войсковая часть от имени Министерства обороны, что подтверждается заключенным договором найма служебного жилого помещения. Срок договора был определен сроком контракта о прохождении военной службы (срок трудового договора, но не более чем на 5 лет) со дня заключения договора. Договор может быть расторгнут по истечении срока его действия. В случае заключения нового контракта о прохождении военной службы с воинскими частями и учреждениями Тейковского гарнизона договор может быть продлен на срок заключенного контракта (л.д.8,15).
 
    Срок договора истек 10.10.2012 года, доказательств того, что с Сулило С.С. заключен контракт на прохождение военной службы, материалы дела не содержат.
 
    Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения.
 
    Согласно ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
 
    Согласно ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
 
    Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
 
        Из смысла закона следует, что право на предъявление требования о выселении из служебного жилого помещения, как заявлено в иске, принадлежит лицу, предоставившему данное жилое помещение, заключившему договор найма квартиры.
 
    Каких-либо правоотношений между Федосеевым Д.Н. и Сулило С.С. не возникло, спорную квартиру предоставил Федосееву Д.Н. не ответчик Сулило С.С., а ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации от имени собственника РФ, при отсутствии обязательства освободить квартиру от проживания Сулило С.С..
 
    Федосеев Д.Н. не лишен возможности обратиться с требованием к ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о надлежащем исполнении условий договора.
 
    В данном случае ответчик Сулило С.С. прав и интересов истца Федосеева Д.Н. не нарушал, основания для их принудительного восстановления отсутствуют, то есть Федосеев Д.Н. является по делу ненадлежащим истцом.
 
    На основании изложенного требования Федосеева Д.Н. к Сулило С.С. о выселении удовлетворению не подлежат.
 
    Ответчик Сулило С.С. заявляя требования о признании за ним права пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения, указывает, что жилое помещение предоставлено по договору социального найма, наименование в договоре спорного жилого помещения служебным является ошибкой, доказательств того, что данное помещение является служебным материалы дела не содержат.
 
    Суд не соглашается с данными доводами, ввиду следующего.
 
    В соответствие с условиями договора найма, заключенного ответчиком (п.1.1.) нанимателю и членам его семьи предоставлено служебное жилое помещение. Служебное жилое помещение из государственного жилищного фонда, находящегося в оперативном управлении Минобороны РФ, предоставлено нанимателю Сулило С.С. на срок контракта о прохождении военной службы (срок трудового договора, но не более чем на 5 лет) (л.д.8). Из анализа положений договора следует, что жилое помещение имеет статус служебного жилья (л.д.8-16).
 
    В соответствие с распоряжением ТУФА по Ивановской области от 12.11.2008 г. № 551 указанный жилой дом был закреплен на праве оперативного управления за ФГКУ «43 ЭТК (военная часть 62 681)» (л.д. 106, распоряжение, перечни).
 
    Приказом Министра обороны РФ от 30.06.2012 г. № 1714 за ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ закреплено недвижимое имущество, указанное в приложении. Согласно приложению к приказу на праве оперативного управления передан и жилой дом № 58 мкрн. Чкаловский г. Переславля-Залесского.
 
    Согласно персональной карточке учета военнослужащего, нуждающегося в жилье, на имя Сулило С.С. усматривается, контракт с Сулило С.С заключен с 21.05.2002 г., Сулило С.С. поставлен на учет как нуждающийся в улучшении (служ.) с 25.07.2002 г., предоставлено служебное жилое помещение – <адрес>, снят с учета по основанию: получение служебного жилья (л.д.57).
 
    Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается, в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения. После 1 марта 2005 года основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица (например, администрации государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения) о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения.
 
    Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что Сулило С.С. и членам его семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное в государственном жилищном фонде, но имеющее статус служебного.
 
    Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения являются специализированными жилыми помещениями. Согласно части 3 данной статьи специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
 
    Согласно ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
 
    В соответствие со ст. 15 Закона №76-ФЗ на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями обеспечиваются:
 
    военнослужащие, назначенные на воинские должности после получения профессионального образования в военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания (начиная с 1998 года), и совместно проживающие с ними члены их семей;
 
    офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей.
 
    Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения.
 
    Таким образом, в силу ст. 15 ФЗ № 76-ФЗ Сулило С.С. жилое помещение могло быть предоставлено только на условиях договора найма служебного жилого помещения, поскольку заключение контракта имело место в 2002 году, т.е после 1998 года.
 
    Таким образом в судебном заседании установлено, что Сулило С.С. спорное жилое помещение было предоставлено, как служебное, оснований для предоставления спорного жилого помещения по договору социального найма, не имелось. Требования Сулило С.С. в данной части удовлетворению не подлежат.
 
    Сулило С.С. также просит признать недействительным договора найма служебного жилого помещения от 23.10.2013 года, заключенным между ФГУК «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны и Федосеевым Д.Н.. Мотивирует тем, что Федосееву Д.Н. было предоставлено жилое помещение не свободное от прав третьих лиц.
 
    Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В соответствии со ч. 3 ст. 100 ЖК РФ в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
 
    В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (ч. 6 ст. 100 ЖК РФ).
 
    Указанные требования закона при заключении договора найма служебного жилого помещения от 23.10.2013 года были соблюдены. Федосеев Д.Н. в судебных заседаниях пояснял, что ему было известно о том, что в предоставленном ему жилом помещении проживает Сулило С.С., который занимает спорное жилое помещение без оснований, в связи с чем обратился в суд за защитой своих нарушенных прав.
 
    Согласно ст. 166 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) применяются к сделкам, совершенным после дня вступления в силу указанного Закона 1 сентября 2013 года).
 
    Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 
    Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
 
    Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
 
    В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
 
    Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
 
    Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
 
    Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
 
    В судебном заседании было установлено, что Сулило С.С. занимает спорное жилое помещение, являющееся служебным, оснований для занятия спорного жилого помещения Сулило С.С. в судебное заседание не представлено, таким образом заключенный договор найма служебного жилого помещения от 23.10.2013 года права Сулило С.С. не нарушает, следовательно, Сулило С.С. не является лицом, которое может обратиться за признанием договора найма служебного жилого помещения от 23.10.2013 года, заключенным между ФГУК «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны и Федосеевым Д.Н., недействительным. Требования удовлетворению не подлежат.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Федосеева Д.Н. о выселении Сулило С.С. из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.
 
    Встречные исковые требования Сулило С.С. о признании права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Ярославская <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, признании недействительным договора найма служебного жилого помещения от 23.10.2013 года, заключенным между ФГУК «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны и Федосеевым Д.Н., оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
 
    Судья:                         Калиновская В.М.
 
    Мотивированное решение изготовлено 03.03.2014 года.