Решение от 27 февраля 2014 года

Дело № 2-79/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    27 февраля 2014 года г.Мантурово
 
    Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Хасаншиной Е.С.,
 
    при секретаре Кудряшовой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Березина Валерия Александровича к МУП «Мантуровское ДЭП-20» и Администрации городского округа город Мантурово Костромской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Березин В.А. обратился в Мантуровский районный суд Костромской области с исковым заявлением МУП «Мантуровское ДЭП-20» и Администрации городского округа город Мантурово Костромской области о признании за ним права собственности на квартиру [№] , расположенную по адресу: [Адрес], мотивируя свои требования тем, что длительное время (более 15 лет) владеет и пользуется ею на законных основаниях.
 
    В судебном заседании истец Березин В.А. исковые требования поддержал, и пояснил, что [Дата] получил по ордеру [№] квартиру, расположенную по адресу: [Адрес], ранее принадлежавшую МУП «Мантуровское ДЭП-20». [Дата] между представителем МУП «Мантуровское ДЭП-20» [Р.Т.Н.] и им был заключен договор о передаче квартиры в собственность Березина В.А. (приватизация). Однако, в настоящее время дом, в котором находится квартира является бесхозяйным, так как построен давно, на балансе МУП «Мантуровское ДЭП-20» не состоит, в состав муниципального имущества г.Мантурово не передавался. В данной квартире проживает вместе с матерью [Б.П.Н.] с сентября 1990 года по настоящее время, заботится о её качественном состоянии. Просит признать право собственности в силу приобретательской давности, так как открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственной.
 
    Ответчик МУП «Мантуровское ДЭП-20» уведомленное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя не направило.
 
    Представитель ответчика Администрации городского округа город Мантурово Костромской области [З.Е.А.], уведомленная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Согласно направленного суду ходатайства, просит рассмотреть дело без их участия. По существу дела сообщила, что жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] в реестре муниципальной собственности городского округа город Мантурово не значится. Согласно Договора от [Дата] «Мантуровское ДЭП — 20» передал в собственность Березину Валерию Александровичу квартиру общей площадью [Данные изъяты], расположенную по адресу: [Адрес] Однако, в связи с тем, что государственная регистрация права на жилое помещение расположенное по адресу: [Адрес], произведена не была, право собственности на данное помещение у истца ранее не возникло. Считают, что в связи с тем, что Березин В.А. проживает в данном жилом помещении более пятнадцати лет, данные исковые требования подлежат удовлетворению на усмотрение суда (л.д.23-24).
 
    Третье лицо [Б.П.Н.] в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, на право собственности на спорную квартиру не претендует, исковые требования Березина В.А. считает подлежащими удовлетворению.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Обстоятельства, на которые ссылается истец, полностью подтверждаются исследованными в суде документами и показаниями свидетелей.
 
    Исходя из справки Мантуровского межрайонного филиала ГП Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация», действительная инвентарная стоимость квартиры [№] жилого дома [№] (инвентарный [№] ), расположенной по адресу: [Адрес], в ценах по состоянию на 01.01.2014 года составляет [Данные изъяты], сведений о принадлежности права собственности на квартиру не содержится. Квартира [№] расположена на первом этаже рубленного из бревен жилого дома, имеет общую площадь [Данные изъяты].метра, состоит из 3 жилых комнат, площадью [Данные изъяты]; кухни, площадью [Данные изъяты]; прихожей, площадью [Данные изъяты] (л.д.16).
 
    Согласно ордера [№] от [Дата]. Березину В.А. предоставлено право на занятие квартиры [№] дома [№] по адресу: [Адрес] (л.д.14).
 
    Как следует из договора приватизации от [Дата] года, заключенного между «Мантуровским ДЭП-20» в лице [Р.Т.Н.] и Березиным В.А., квартира [№] по адресу [Адрес] передана в собственности Березину В.А., зарегистрирован в реестре [№] (л.д.15).
 
    Из справки [№] от [Дата] МУП «Мантуровское ДЭП-20» следует, что квартира, расположенная по адресу: [Адрес] на балансе МУП «Мантуровское ДЭП-20» не состоит (л.д.7).
 
    Согласно кадастрового паспорта, выданного [Дата] Межрайонным отделом №4 г.Макарьев филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Костромской области, квартира [№] дома [№] [Адрес], инвентарный [№] , кадастровый [№] , расположена на первом этаже жилого дома [№] , имеет общую площадь помещения [№] . Сведений о регистрации права на данный объект недвижимости не содержится (л.д.5-6).
 
    По ходатайству истца в судебном заседании допрошены свидетели [К.Л.К.] и [У.В.И.]
 
    Свидетель [К.Л.К.] пояснил суду, что является соседом истца с февраля 1976 года. Он живет в квартире [№] , а Березин В.А. - в квартире [№] дома [№] по [Адрес]. Подтвердил, что истец проживает по настоящее время в квартире с матерью, они сами делают ремонт, содержат жильё за свой счет.
 
    Свидетель [У.В.И.] пояснила, что живет по соседству с Березиным В.А. уже 40 лет, истец производит необходимый ремонт квартиры за свой счет.
 
    Таким образом, судом установлено, что квартира [№] дома [№] , расположенная по адресу: [Адрес], не имеет собственника.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что иск Березина В.А. подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.12, ст.234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Березина Валерия Александровича к МУП «Мантуровское ДЭП-20» и Администрации городского округа город Мантурово Костромской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности удовлетворить.
 
    Признать за Березиным Валерием Александровичем, [Дата] рождения, уроженца [Адрес], паспорт РФ серии [№] , выдан Отделом внутренних дел г. Мантурово и Мантуровского района Костромской области [Дата] года, право собственности на квартиру [№] , расположенного по адресу: [Адрес], общей площадью [Данные изъяты], в том числе жилой площадью [Данные изъяты], инвентарный [№] .
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Мантуровский районный суд в течение месяца с момента его оглашения.
 
Председательствующий Хасаншина Е.С.
 
    Решение вступило в законную силу 01 апреля 2014 года.