Решение от 27 февраля 2014 года

Дело № 2-285/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    <адрес>
 
    Красносулинский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Мищенко Е.В.
 
    с участием представителя ответчика адвоката Земляковой Т.П., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года
 
    при секретаре Сергеевой Л.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Каплиева Валерия Антоновича к Дубиненко Анжеле Викторовне о признании утратившим право пользования жилым помещением
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Красносулинский райсуд обратился Каплиев В.А. с иском к Дубиненко А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по тем основаниям, что согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года, он является собственником <адрес> и <адрес> в <адрес>. В начале ДД.ММ.ГГГГ года знакомые истца обратились к нему с просьбой зарегистрировать ответчика в принадлежащей истцу квартире, находящейся по адресу: <адрес>, заверив его, что спустя несколько месяцев она обязательно снимется с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал ответчика в своей квартире и с этого дня ответчик в квартире ни разу не появлялась. Последний раз истец видел ответчика, случайно встретив ее на <адрес>, около 10 лет назад, когда она, по ее словам, меняла паспорт. Дубиненко Анжела Викторовна не является родственником истца, в его квартире ответчик ни дня не проживала, личных вещей и документов ответчика в квартире нет. Место жительство Дубиненко А.В., место ее работы, номер ее телефона истцу не известны. В настоящее время в связи с тем, что в городе Зверево истец фактически не проживает и намерен продать квартиру, однако вследствие регистрации ответчика покупатели просят о существенном снижении покупной цены квартиры и на других условиях покупать ее отказываются. Таким образом, регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать ответчика Дубиненко Анжелу Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Каплиев В.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что Дубиненко А.В. ему родственником не является, в его квартиру она не вселялась, вещей её в квартире нет. Никакого соглашения о её проживании не заключалось. Дубиненко А.В. никакого участия в содержании квартиры, оплате коммунальных платежей не принимала. Просит удовлетворить его требования в полном объеме.
 
    Ответчик Дубиненко А.В. в судебное заседание не явилась. Будучи зарегистрированной в <адрес>, по данному адресу не проживает, фактический адрес её проживания не известен. Это подтверждается актом ООО «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), почтовой корреспонденцией, вернувшейся в суд с отметкой почтового отделения «не проживает» (л.д.16).
 
    Представитель ответчика Дубиненко А.В. - адвокат Землякова Т.П., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Землякову Т.П., исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
 
    В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> является Каплиев В.А., на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года. В данной квартире зарегистрирована ответчик – Дубиненко А.В., которая была вселена в квартиру в качестве члена семьи собственника квартиры. Это подтверждается:
 
    - исковым заявлением;
 
    - копией паспорта истца (л.д.6);
 
    - копией договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8);
 
    - копией домовой книги (л.д.9-11);
 
    Вместе с тем, ответчик Дубиненко А.В. в квартире истца не проживает, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет, членом семьи собственника квартиры она не является. Это подтверждается актом ООО «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
 
    В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо, вселенное собственником в принадлежащее ему жилое помещение, является членом его семьи лишь в случае, если оно проживает с собственником жилого помещения в данном помещении. Прекращение собственника жилья семейных отношений с вселенным в жилое помещение лицом влечет утрату гражданином статуса члена семьи собственника.
 
    Совокупностью вышеизложенных доказательств подтверждается, что ответчик Дубиненко А.В. совместно с собственником квартиры Каплиевым В.А. по адресу: <адрес> не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, членом его семьи – не является.
 
    Поэтому Дубиненко А.В. статус члена семьи собственника <адрес> утратила, в связи с чем, подлежит признанию утратившей права пользования данным жильем.
 
    При таких обстоятельствах, истец Каплиев В.А., являясь собственником <адрес> вправе требовать устранения нарушений его права собственности, и заявленное истцом требование о признании ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.
 
    Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации Дубиненко А.В. по месту жительства в <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Каплиева Валерия Антоновича удовлетворить.
 
    Признать Дубиненко Анжелу Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> – утратившей права пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: Е.В. Мищенко