Дата принятия: 27 февраля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2014 года. Пос. Одоев
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Вергуша В.В.,
при секретаре Медведевой И.В.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Коновалова А.В. к администрации муниципального образования Одоевский района Тульской области, администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевский район Тульской области, МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Коновалов А.В. обратился в суд с иском в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную в доме № <адрес>, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Коновалов А.В. проживает в квартире № в доме № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой, кухни, ванной, туалета, коридора, согласно технического паспорта на квартиру, выданного ДД.ММ.ГГГГ Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», является нанимателем квартиры.
В указанной квартире зарегистрирован один, задолженности по квартплате и коммунальным услугам нет, ранее в приватизации не участвовал, до ДД.ММ.ГГГГ находился в местах лишения свободы.
В занимаемой квартире была проведена перепланировка, площадь квартиры изменилась в результате сноса печи. Указанная перепланировка не затронула несущих конструкций, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения в администрацию муниципального образования Восточно - Одоевское Одоевского района Тульской области, однако в приватизации квартиры было отказано.
Истец Коновалов А.В. в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика, администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, по доверенности Майорова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без ее участия, возражений по иску не имеет, решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика, МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без представителя МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, иск признает в полном объеме.
Представитель ответчика, администрации муниципального образования Одоевский район, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, которые о времени и месте извещены надлежаще, возражений суду не представили, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.
Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Согласно п.4 ст.29. Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического паспорта следует, что квартира расположенную по адресу: <адрес>, выданным Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что общая площадь квартиры № - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Так же указано, что площадь квартиры изменилась в результате сноса печи.
Из письма администрации муниципального образования Одоевский район от ДД.ММ.ГГГГ исх№, следует, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии возможно.
Суд приходит к выводу о том, что перепланировка в квартире № не нарушает права и законные интересы граждан, и данная перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью. В этой связи жилое помещение № дома № <адрес> может быть сохранено в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что квартира № жилого дома № <адрес> является собственностью администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, то есть является муниципальным жильем, возражений от ответчиков не поступило, Коновалов А.В. ранее участия в приватизации не принимал, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой, кухни, ванной, туалета, коридора, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Признать за Коноваловым А.В., право собственности на квартиру № в доме № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой, кухни, ванной, туалета, коридора, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья В.В.Вергуш
