Дата принятия: 27 февраля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2013 года с. Сарманово
Сармановский районный суд в составе:
председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,
при секретаре Гареевой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вардересян А.С., Вардересян К.А. и Вардересян А.А. к Муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» Сармановского муниципального района РТ о признании право собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Вардересян А.С., Вардересян К.А. и Вардересян А.А. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» Сармановского муниципального района РТ о признании право собственности, указывая, ДД.ММ.ГГГГ 2000 года по ордеру № выданной <адрес> СМС была предоставлена жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес> по <адрес>. Истцы по указанном адресу прописаны и проживают, другого жилья не имеют. Спорная квартира является трехкомнатной, в двух других комнатах площадь <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. проживает Шарипов Н.М. с семьей. В ДД.ММ.ГГГГ 2012 года истцы обратились с заявлением в палату земельных и имущественных отношений о предоставлении бесплатно в собственность жилой комнаты, и ДД.ММ.ГГГГ2012 года был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, а именно комнаты № общей площадь. <данные изъяты> кв.м. по адресу: РТ, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ 2012 года они обратились в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Однако истцам было отказано в принятии документов, мотивируя тем, что в ЕГРП имеются сведения о зарегистрированном праве на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Было устно рекомендовано разделить квартиру на две части, оформив два отдельных кадастровых паспорта. По вине Шарипова Н.М. и сельского поселения, они не могут реализовать свое право на приватизацию жилья. В связи с чем просят признать за ними право собственность на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РТ, <адрес>. и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ зарегистрировать их право общей долевой собственности по 1/3 доли на каждого.
На судебное заседание истцы не явились, надлежащим образом были извещены.
Представитель истцов адвокат Сафина Г.И. просила удовлетворить иск основываясь на выше изложенное и в порядке уточнении требований отказалась от требований по обязательству Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ зарегистрировать права общей долевой собственности по 1/3 доли на каждого.
Представитель ответчика Муниципальное образование «<адрес> сельское поселение» Сармановского муниципального района РТ и третье лицо Палата земельных и имущественных отношений Сармановского муниципального района РТ на судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены.
Третье лицо Шарипов Н.М. и Бадертдинова А.С. с иском не согласны, так как желают оформить всю квартиру в собственность, так как проживают в двух остальных комнатах указанной квартиры.
Третье лицо представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Таишев Р.Ш. пояснил, что из-за того, что сельское поселение изначально оформило спорную квартиру в свою собственность без разделения жилища на два техпаспорта, то оформить право собственности на одну из комнат юридически не возможно. В случае признания права собственности на спорную комнату, Росреестр будет обязан зарегистрировать право собственности.
Суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено:
Имеется договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ2012 года, о том что Палата земельных и имущественных отношений Сармановского района РТ передало в долевую собственность в равных долях Вадересян А.С., Вардересян К.А. и Вардересян А.А. жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: РТ, <адрес>.
Имеется соглашение № об осуществлении полномочий по управлению и распоряжению муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ 2009 года между Исполнительным комитетом <адрес> сельского поселения Сармановского муниципального района РТ и Палаты имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района РТ.
Согласно выписке Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» Сармановского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ2012 года.
Имеется справка выданная исполкомом <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ2012 года о том, что по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы Вардересян А.С., Вардересян К.А. и Вардересян А.А.
Представлены справки от РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ года, № № от ДД.ММ.ГГГГ2012 года о том, что Вардересян А.А., Вардересян К.А. и Вардересян А.А. по данным архива Сармановского участка МРФ № РГУП БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ2000 года на территории Сармановского района в приватизации жилого помещения (комнаты, квартиры) не участвовали.
Выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ2000 года Вардересян А.С. на семью из 3 человек в составе Вардересян А.С. сам, Вардересян К.А. жена, Вардересян А.А. сын, на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м., общий площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой площадью состоящей из 1 комнаты в квартире, расположенной по адресу <адрес>. Основание выдача ордера решение профкома СООО «Наименование учреждения» от ДД.ММ.ГГГГ 2000 года.
По данным технического паспорта помещение №, дома <адрес> РТ, сама квартира состоит из трех жилых комнат <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Помещение <адрес> на которую претендуют истцы размером <данные изъяты> кв.м, что соответствует изученным правоустанавливающим документам.
Доводы Шарипова Н.М. и Бадертдинова А.С. о том, что они имеют притязании на спорную комнату, ничем не обоснованны. Шарипов Н.М. и Бадертдинова А.С. указали, что истцы по указанному адресу проживают с 2000 года, при этом не оспорили право соседей по комнате на протяжении 12 лет, которые были вселены на основании ордера.
При таком положении дела иск Вардересян А.С., Вардересян К.А. и Вардересян А.А. к Муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» Сармановского муниципального района РТ о признании право собственности на спорную комнату подлежит удовлетворению по 1/3 доли в праве.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Вардересян А.С., Вардересян К.А. и Вардересян А.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в месячный срок через Сармановский районный суд РТ.
Судья: Хайбрахманов Р.Р.
