Дата принятия: 27 февраля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
№
п. Золотухино
Курской области «27» февраля 2013 года
Золотухинский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Умеренковой И.Г.,
с участием истца Шеховцовой ФИО22
при секретаре Беспяткиной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеховцовой ФИО9 к администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Шеховцова ФИО10. обратилась в суд с иском о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> Свободинский сельсовет Золотухинского района Курской области в порядке приобретательной давности.
Свои требования истец обосновала тем, что в 1976 году их семье Свободинской электроподстанцией для проживания было выделено помещение мастерских. С указанного времени она непрерывно проживает в нем и несет расходы по его содержанию, за счет собственных средств привела его в состояние жилого помещения- домовладения, зарегистрирована в нем с 1985 года. С указанного времени и по настоящее время продолжает добросовестно, открыто и непрерывно владеть им, как своим собственным жилым помещением, нести бремя расходов по содержанию жилья, в связи с чем, приобрела право собственности в силу приобретательной давности.
Документы, подтверждающие выделение жилья, на руки ей не выдавались, в архив не передавались. После ликвидации электроподстанции, правопреемника не имеется, в муниципальную собственность жилье не передавалось.
В судебном заседании истец Шеховцова ФИО11. свои требования поддержала согласно вышеуказанным обстоятельствам.
Представитель ответчика - администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении дела, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо- Комитет по управлению имуществом Курской области надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении дела, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве по существу исковых требований указал, что спорное домовладение в реестре государственного имущества области не значится.
Третье лицо на стороне ответчика без заявления самостоятельных требований Боева ФИО12 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из положений статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Статья 218 ГК РФ дает исчерпывающий перечень оснований приобретения права собственности, в том числе в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
В соответствии с пунктом 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Судом установлено, что Шеховцова ФИО13 с 1976 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> Золотухинского района Курской области, несет расходы по его содержанию При выделении жилья правоустанавливающие документы Свободинской электроподстанцией не выдавались, на балансе администрации Свободинского сельсовета спорное жилое помещение не состоит и в реестре государственного имущества Курской области не значится. Шеховцова ФИО14 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу спорного домовладения.
Данные обстоятельства подтверждаются справками главы Свободинского сельсовета (л.д.19,20,22), сообщением ООО « Ниагара +» (л.д.23), постановлением главы администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области от 03.12.2009 года № 102 о присвоении почтового адреса домовладению Шеховцовой ФИО15: Курская область, Золотухинский район, <адрес>, <адрес> ( л.д.9), свидетельством о праве собственности на землю № 1976 от 09.02.1993 года, выданного на основании решения исполкома Свободинского сельсовета Курской области № 40 от 27.08.1991 года (л.д.18), сообщением Комитета по управлению имуществом Курской области ( л.д. 35), показаниями в судебном заседании свидетелей ФИО4, ФИО5.
Согласно данным технического паспорта, выданного Золотухинским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехивентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.10-17) и сообщению Золотухинского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (л.д.34), права на спорное жилое помещения в Едином государственном реестре прав не зарегистрированы.
Факт регистрации истицы в спорном жилом помещении с 1985 года подтверждается паспортными данными Шеховцовой ФИО16. ( л.д.4-5).
С этого времени истица, не являясь собственником объекта недвижимости, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жильем, как своим собственным, на протяжении более чем 15 лет, несет бремя по его содержанию, проводит ремонты, оплачивает налоги, поэтому, в соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ приобрела на него право собственности.
При оценке предусмотренных законом оснований для признания права собственности в порядке приобретательной давности, суд учитывает, что истица, после предоставления жилья, была убеждена в правомерности своего владения в течение всего срока владения, считая основание, по которому оно получено, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, не скрывала факта нахождения имущества в ее владении и не препятствовала доступу к нему посторонних лиц, либо получению информации об этом имуществе, в течение всего давностного срока спорное жилье не выбывало из ее обладания, она владела им как своим собственным.
Согласно ст.11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ « О введение в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса ( (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Владение имуществом началось до 01 января 1995 года, истица не приобрела право собственности по иным основаниям, предусмотренным главой 14 ГК РФ.
Как установлено в судебном заседании, спорное имущество собственника не имеет, организация, предоставившая жилье ликвидировано, на балансе администрации Свободинского сельсовета жилье не состоит.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности … на недвижимые вещи,… подлежат регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, право собственности на недвижимое имущество требует государственной регистрации, в связи с чем, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации.
Согласно п.3 ст.6 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке – по решению суда.
Согласно свидетельства о смерти Шеховцов ФИО17 ( супруг истца) умер 03 мая 1989 года (л.д.8).
Третье лицо на стороне ответчика без заявления самостоятельных требований Боева ФИО18 против удовлетворения требований истицы не возражала.
В соответствии с п.5 ч.1 ст.5 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Ввиду изложенных оснований, исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
Государственная пошлина по заявленным исковым требованиям составила 5431 руб.97 коп.
Истец Шеховцова ФИО19 согласно справке МСЭ -2007 № от ДД.ММ.ГГГГ является инвали<адрес> группы бессрочно, в связи с чем, на основании ст. 333/36 п. 2 Налогового Кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины.
В соответствии с п. 19 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов и ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.
Таким образом, оснований для взыскания с администрации Свободинского сельсовета государственной пошлины в бюджет муниципального района, освобожденных от уплаты судебных расходов, не имеется
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шеховцовой ФИО20 – удовлетворить.
Признать за Шеховцовой ФИО21 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом <адрес> со всеми хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский облсуд через Золотухинский райсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 01 марта 2013 года.
Председательствующий ( подпись ) И.<адрес>
Копя верна: судья И.<адрес>
