Решение от 27 февраля 2013 года

Дело №г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 февраля 2013 года п. Славянка
 
    Судья Хасанского районного суда Приморского края Волкова С.Ю.
 
    с участием:
 
    представителя истца Разумовской О.В., действующей по доверенности <адрес>0 от 01.08.2012г.,
 
    при секретаре Трегубенко Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревнякова Сергея Михайловича к Администрации Барабашского сельского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Ревняков С.М. обратился суд к ответчику Администрации Барабашского сельского поселения Хасанского муниципального района Приморского края с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.
 
    В обоснование исковых требований указывает следующее: он Ревняков С.М. проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес> с 1990 года.
 
    Ранее в данном доме, он жил с мамой – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    ДД.ММ.ГГГГ мама умерла, истец так и продолжал проживать в данном доме.
 
    Указанный жилой дом был приобретен его мамой – ФИО1 в 1991 году, согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В органах КГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю, производственный участок по Хасанскому муниципальному району, отделения № 1, указанный дом имеет статус – жилого.
 
    24.05.2010 года ему выдали технический паспорт и кадастровый паспорт как на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В реестре муниципальной собственности не числится, на балансе обслуживающих предприятий не стоит.
 
    В настоящее время зарегистрировать право собственности в Росреестре не представляется возможным.
 
    При обращении в центр регистрации права собственности на дом, ему было отказано и предложено обратиться в суд с исковым заявлением об установлении права собственности.
 
    Установление права собственности ему необходимо для реализации своих гражданских прав, оформления земельного участка, на котором расположен дом и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.
 
    Учитывая, что он добросовестно владеет данным недвижимым имуществом уже более 15 лет, просит суд на основании ст. 234 ГК РФ признать за истцом Ревняковым С.М. право собственности на данный жилой дом.
 
    Истец Ревняков С.М. извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
 
    Представитель истца Разумовская О.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, об обстоятельствах, предъявления иска. Дополнительно показала, что в 1990 году матерью истца Ревняковой Г.Т. дом по <адрес> приобретен у предприятия ОС Барабаш за 200 рублей. Данное предприятие не существует, ликвидировано. Договора купли-продажи спорного жилого дома не сохранилось. Истец Ревняков С.М. в доме проживает с 1990 года. После смерти мамы он пытался оформить недвижимость в собственность, но в виду утери документов, свидетельствующих о вещных правах на дом, ему было отказано. Жилой дом с момента покупки, был реконструирован, благоустроен, истец неоднократно производил ремонт и улучшения дома. Ревняков С.М. получил на дом технический паспорт, в котором статус дома подтвержден как жилой. Между тем, иным образом истец оформить свои права на дом, истец не имеет. Просит суд исковые требования Ревнякова С.М. удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации Барабашского сельского поселения надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
 
    До рассмотрения дела представителем ответчика главой Барабашского сельского поселения Колесниковым В.В. завялено письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, представлен письменный отзыв на иск, согласно которому Администрация Барабашского сельского поселения сообщает, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> действительно была прописана и проживала постоянно гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (карточка регистрации, данные похозяйственных книг) по ДД.ММ.ГГГГ, в данный момент в выше указанном жилом доме зарегистрированы сын – ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ), сноха – ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ), внук – ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ), правнучка – ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), внучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 добросовестно осуществляла владение данным имуществом, добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней как на владелице дома.
 
    Выслушав пояснения представителя истца Разумовскую О.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
 
    В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
 
    Согласно правовой нормы ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ)
 
    Согласно свидетельства о смерти №, выданному Отделом ЗАГС администрации Хасанского муниципального района<адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № место смерти <адрес>.
 
    Согласно справки Славянского узла Федеральной почтовой связи, ФИО1 в 1991 году уплатила 200,00 рублей в кассу ОС Барабаш за дрова, списанный дом согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ответа № на запрос от 23.08.2012г. приусадебный земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> находится на территории Барабашского сельского поселения.
 
    Из справки от 23.08.2012г. администрации Барабашского сельского поселения следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится, и на балансе обслуживающих предприятий не стоит.
 
    В выписке из лицевого счета № <адрес> списке членов хозяйства указаны истец Ревняков Сергей Михайлович, сын, ФИО3, невестка, ФИО7, мать, ФИО8, внучка, ФИО5, правнучка, ФИО4, внук.
 
    Жилой дом имеет общую площадь 34 кв. метров, жилую площадь 26 кв. метров, количество комнат -2.
 
    совхоз «Посъетский» не существует, в связи с его ликвидацией в 1993 году.
 
    В техническом паспорте серии №, выданном ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» филиал по<адрес> принадлежность и зарегистрированные права на жилой дом в <адрес> отсутствуют. Дом жилой, объект индивидуального жилищного строительства, год ввода в эксплуатацию 1968, из бруса, назначение жилое, общей площадью 49, 2 кв. метров, жилой площадью 28,2 кв. метров, число этажей -1.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Суд, принимает во внимание, что жилой <адрес> в <адрес> на момент рассмотрения иска в суде не является собственностью Барабашского сельского поселения, не состоит в реестре собственности Барабашского сельского поселения, также в реестре Хасанского муниципального района, данное обстоятельство не может являться основанием для ограничения прав на приобретение жилого дома в собственность истца Ревнякова С.М. в порядке ч.1 ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности, поскольку истец использует жилое помещение для проживания на протяжении длительного времени, из пояснений представителя истца Разумовской О.В. следует, что Ревняков С.М. открыто, непрерывно, добросовестно владел домом, понес расходы на его содержание, не являясь собственником имуществом, при этом прежний владелец имущества Отделение связи с. Барабаш своих прав на жилой дом не регистрировало, факт открытого, добросовестного владения ответчиком в судебном заседании не опровергнут, иных владельцев спорного имущества не имеется, суд приходит к выводу, что требования Ревнякова С.М. к ответчику о признании права собственности на жилой дом, обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Истцом при обращении с иском в суд понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 048,92 руб.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ взыскать с Администрации Барабашского сельского поселения расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 048,92 руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ревнякова Сергея Михайловича, удовлетворить полностью.
 
    Признать за Ревняковым Сергеем Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ст.<адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер № общей площадью 49,2 кв.метров, расположенный на земельном участке, имеющий кадастровый номер № в силу приобретательной давности.
 
    Решение суда о признании права собственности за Ревняковым Сергеем Михайловичем на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер № общей площадью 49,2 кв.метров, расположенный на земельном участке, имеющий кадастровый номер № является основанием для регистрации права собственности Ревнякова Сергея Михайловича в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» Хасанский отдел (Управление Росреестра по Приморскому краю).
 
    Взыскать с Администрации Барабашского сельского поселения Хасанского муниципального района Приморского края в пользу Ревнякова Сергея Михайловича расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 048 (три тысячи сорок восемь) рублей 92 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Решение суда изготовлено 27.02.2013г.
 
    Судья С.Ю. Волкова