Дата принятия: 27 февраля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 февраля 2013 года
Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Стрекаловой Г.И.,
при секретаре Ледневой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Бутурлино гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ОАО «Якшенское», администрации Ягубовского сельского совета Бутурлинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации
У с т а н о в и л :
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с заявлением, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес> в совместную собственность.
Исковые требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ОАО «Якшенское» (ранее колхоз «Память Ленина», подсобное хозяйство «память Ленина» НПО «Горькнефтеоргсинтез», Бутурлинское отделение АПФ АО «Норси», ЗАО «Якшенское АО Норси») и находится на его балансе. Указанное жилое помещение, в котором проживают истцы, представляет собой трехкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м. и имеет инвентаризационную стоимость - 318621 рубль, что подтверждается справкой Бутурлинского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация».
В феврале 1984 года правлением колхоза «Память Ленина» ФИО1 была предоставлено жилое помещение - <адрес> в с. Б. Якшень, сам дом был построен в 1983 году.
Истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении, длительное время проживают в нем вдвоем, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Истец ФИО1 работал в колхозе «Память Ленина» Бутурлинского района с 1980 по 1994г. в должности водителя, затем - в Бутурлинском отделении АПФ АО «Норси» в 1995-1996гг. - разнорабочим, в ЗАО «Якшенское» с 1997 по 2005г. - разнорабочим и в ОАО «Якшенское» с 2006г. - разнорабочим.
Ранее истцы никакого участия в приватизации не принимали, каких-либо других жилых помещений в собственности не имеют, никуда из с. Б. Якшень Бутурлинского района на другое место жительства не уезжали.
Занимаемое истцами жилое помещение муниципальной либо государственной собственностью не является и находится на балансе ОАО «Якшенское» <адрес>. Истцы обращались в ОАО «Якшенское» с заявлением о передаче им в долевую собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения, однако получили отказ ввиду отсутствия у ОАО «Якшенское» правоустанавливающих документов. Истцы вынуждены обратиться за осуществлением своего права в судебном порядке, поскольку иным образом его осуществить не представляется возможным.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, приведя доводы, указанные в исковом заявлении, просили признать за ними - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол-мужской, гражданство - РФ, зарегистрированным по адресу: <адрес> с. Б. Якшень, <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол - мужской, гражданство РФ, зарегистрированным по адресу: <адрес> с. Б. Якшень, <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; -
Право совместной собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., количество жилых комнат - 3, в порядке приватизации.
Представитель ответчика ОАО «Якшенское» по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что ФИО1 и ФИО2 действительно обращались с заявлением о передаче квартиры, в которой они проживают, в собственность в порядке приватизации. Занимаемая истцами квартира действительно была выделена ФИО1 колхозом «Память Ленина», правопреемником которого является ОАО «Якшенское», но поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на этот дом, передача квартиры в собственность невозможна.
Представители ответчика - администрации Ягубовского сельского поселения Бутурлинского муниципального района, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 указано, что приватизация жилых помещений это - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст. 2 указанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Законом Нижегородской области от 07 апреля 2004 года № 26-З установлен единый на территории Нижегородской области порядок передачи в безвозмездную собственность граждан жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с частью 2 статьи 12 указанного Закона Нижегородской области граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное место жительства в Нижегородскую область после 1 января 1992 г. или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 г., при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в РФ, после 1 января 1992 г., подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.
В судебном заседании установлено, что истцы обратились в ОАО «Якшенское» с заявлением о передаче в их собственность квартиры, расположенной по адресу Нижегородская область Бутурлинский район с. Б. Якшень, <адрес>. (л.д.21).
Письмом директора ОАО «Якшенское» истцам фактически было отказано в передаче указанной квартиры в собственность, сообщено, что положительное решение принято быть не может в связи с отсутствием у ОАО «Якшенское» правоустанавливающих документов на жилой дом (л.д.20).
В справке, выданной администрацией Ягубовского сельсовета Бутурлинского муниципального района Нижегородской области, указано, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д.13), что подтверждается также и выпиской из домовой книг (л.д.15).
Указанная квартира является отдельным жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т. ч. жилой - <данные изъяты> кв.м., количество комнат - 3, о чем в материалах дела имеется справка ГП НО «Нижтехнвентаризация» (л.д.10).
Согласно справке администрации Бутурлинского муниципального района, в документах архивного фонда ОАО «Якшенское», в книгах протоколов заседаний правления колхоза «Память Ленина» за 1984 год сведения о выделении квартиры ФИО1 отсутствуют (л.д.16).
В уведомлении об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним чьи-либо права не зарегистрированы (л.д.22).
Земельный участок под жилым домом № по адресу: <адрес> был передан в колхоз «Память Ленина» (ныне - ОАО «Якшенское») в аренду под застройку жилых домов и входит в состав муниципальной собственности Ягубовского сельсовета, что подтверждается справкой администрации Ягубовского сельсовета (л.д.18).
Факт того, что ФИО1 работал в колхозе «Память Ленина» (с 1980 по 1994 год водителем), затем разнорабочим - в Бутурлинском отделении АПФ АО «Норси» (в 1995-1996гг.), в ЗАО «Якшенское» (с 1997 по 2005г.) и в ОАО «Якшенское» с 2006г. - по настоящее время, подтверждается справкой с места работы (л.д.19).
Истцы участия в приватизации жилого помещения на территории Бутурлинского района Нижегородской области не принимали, другого жилья в собственности не имеют, что подтверждается справками администрации Бутурлинского муниципального района (л.д.23,24).
В судебном заседании были допрошены свидетели. Свидетель ФИО5 пояснила, что в 1985 году приехала жить в <адрес>. Познакомилась семьей ФИО1, который жил по <адрес>, в <адрес>. Сначала он жил в квартире вместе с женой, в 1986 году у них родился сын - ФИО2, была еще дочь ФИО9. Потом брак ФИО8 распался, и в квартире остались проживать ФИО1 и его сын - ФИО2 Отец и сын ФИО8 никуда из с. Б. <адрес> не выезжали. Приватизировать указанную квартиру Бурмистовы не могут, они обращались в ОАО «Якшенское» с заявлением, но им почему-то отказали.
Свидетель ФИО6 пояснил, что знает семью ФИО8 - отца и сына с 2003 года, в этом году он приехал жить в с. Б. <адрес>. ФИО8 - местные, постоянно живут в с. Б. <адрес> в <адрес>. ФИО1 все время работает в хозяйстве Якшенское, сначала водителем, а потом разнорабочим. В 1984 года колхоз дал их семье квартиру, в которой ФИО1 со своим сыном ФИО2 так и проживают, из села Б. Якшень никуда не уезжали.
Исследовав представленные истцами доказательства, суд считает их допустимыми, достоверными и достаточными для удовлетворения заявленных ими исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ОАО «Якшенское», администрации Ягубовского сельского совета Бутурлинского муниципального района удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол-мужской, гражданство - РФ, зарегистрированным по адресу: <адрес> с. Б. Якшень, <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол - мужской, гражданство РФ, зарегистрированным по адресу: <адрес> с. Б. Якшень, <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,-
право совместной собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью - № кв.м., количество жилых комнат - 3, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Бутурлинский районный суд.
Судья Г. И. Стрекалова
