Дата принятия: 27 февраля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 февраля 2013 года
Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Стрекаловой Г.И.,
при секретаре Ледневой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Бутурлино гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «За мир», администрации Уваровского сельского поселения Бутурлинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации
У с т а н о в и л:
Истец ФИО1 обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилой <адрес> в <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, его жена - ФИО9 и сын - ФИО2 зарегистрированы и проживают в этом доме. Указанное жилое помещение принадлежит ОАО «За мир» (ранее - колхоз «За мир», ТОО «За мир», ООО «За мир», СПК «За мир») и находится на его балансе. Балансовая стоимость указанного жилого дома составляете 517 965 рублей, что подтверждается справкой Бутурлинского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация». Дом, в котором проживает ФИО1, был построен в 1995 году хозяйственным способом и предоставлен ему правлением ТОО «За мир» Бутурлинского района в том же году. Затем, по решению правления СПК «За мир» в 2002 году жилой дом был передан истцу безвозмездно в собственность, как члену СПК «За мир», проработавшему в хозяйстве более 10 лет. Истец также указывает, что с 1980 года по настоящее время работал сначала в колхозе «За мир», затем в ТОО, ООО, СПК «За мир» и наконец, в ОАО «За мир» (является правопреемником указанных организаций) Бутурлинского района руководителем хозяйства.
Занимаемое истцом и членами его семьи жилое помещение объектом государственной или муниципальной собственности не является, свободно от прав и притязаний других лиц, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о чьих-либо зарегистрированных правах на него.
Ранее истец участия в приватизации какого-либо жилья не принимал, никогда и никуда из <адрес> не уезжал. Без судебного решения истец не может получить жилой дом безвозмездно в собственность в порядке приватизации, поскольку у ОАО «За мир» отсутствуют правоустанавливающие документы на объекты капитального строительства - жилой фонд, возведенный хозяйственным способом. Жена истца - ФИО9 не будет принимать участия в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку уже принимала участие в приватизации жилья в г. Н. Новгороде, сын - ФИО2 намерения использовать свое однократное право на приватизацию жилого помещения не имеет, так как хочет участвовать в жилищной программе, предусмотренной для молодых специалистов системы здравоохранения.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, приведя доводы, указанные в исковом заявлении, просит признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол - мужской, гражданство - РФ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью 105,7 кв.м., в том числе жилой площадью - 58,3 кв.м., количество жилых комнат - 4 - изменение площадей в строну увеличения произошло в связи с проведением инвентаризации. В суд от истца ФИО1 поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором он просит в связи с упорядочением администрацией Уваровского сельского поселения адресного хозяйства, признать право собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.
Представитель ответчика ОАО «За мир» по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ФИО1 работает в хозяйстве с 1980 года, сначала в должности водителя, механика, а с 1992 года по настоящее время - в должности руководителя ОАО «За мир». Он обратился с заявлением о передаче дома в собственность в порядке приватизации. Занимаемый семьей ФИО1 дом был построен хозяйственным способом в 1995 году, и в том же году был выделен ему правлением ТОО «За мир» <адрес>, правопреемником которого является СПК «За мир», а затем и ОАО «За мир». В 2002 году указанный жилой дом был безвозмездно предоставлен ФИО1 в собственность в соответствии с решением общего собрания, как члену СПК «За мир», проработавшему в хозяйстве более 10 лет. Но поскольку у ОАО «За мир» отсутствуют правоустанавливающие документы на объекты капитального строительства - жилой фонд, возведенный хозяйственным способом, следовательно, вопрос о передаче дома в собственность по приватизации во внесудебном порядке решен быть не может.
Представитель ответчика - администрации Уваровского сельского поселения Бутурлинского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд от главы администрации сельского поселения ФИО5 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица ФИО9 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены. В суд от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В заявлении ФИО2 указал, что отказывается от участия в приватизации дома, так как намерен участвовать в жилищной программе, предусмотренной для молодых специалистов системы здравоохранения. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 третьи лица не возражают.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации Уваровского сельского поселения и третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>; ФИО9, и ФИО2
Суд, выслушав истца, представителя ответчика ОАО «За мир», свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что приватизация жилых помещений это - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст. 2 указанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Законом Нижегородской области от 07 апреля 2004 года № 26-З установлен единый на территории Нижегородской области порядок передачи в безвозмездную собственность граждан жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с частью 2 статьи 12 указанного <адрес> граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное место жительства в <адрес> после ДД.ММ.ГГГГ или изменившие место жительства в <адрес> после ДД.ММ.ГГГГ, при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в РФ после ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением общего собрания членов СПК «За мир» от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес>, построенный в 1995 году хозяйственным способом, предоставлен истцу ФИО1 безвозмездно в собственность, как члену СПК «За мир», проработавшему в хозяйстве более 10 лет. (л.д.10)
Тот факт, что ФИО1 работал в колхозе «За мир» <адрес> (в период с 1980 по 1992 год - в должности водителя, механика), затем - руководителем в ТОО «За мир» (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), в ООО «За мир» (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), в СПК «За мир» (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), в ОАО «За мир» (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), что подтверждается справкой ОАО «За мир» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), и данными трудовой книжки (л.д.20-22).
При обращении ФИО1 в ОАО «За мир» с заявлением о передаче ему в собственность <адрес>, в <адрес>, истцу фактически было отказано в передаче указанного жилого помещения в собственность, сообщено, что положительное решение принято быть не может в связи с отсутствием у ОАО «За мир» <адрес> правоустанавливающих документов на дом, так как он возведен хозяйственным способом.
Согласно выписки из домовой книги в доме по адресу <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО9 и ФИО2 (л.д.18).
ФИО9 участия в приватизации указанного жилого помещения принимать не желает, поскольку она ранее принимала участие в приватизации жилья в г. Н. Новгороде, что подтверждается ее заявлением в суд.
ФИО2 также не желает принимать участия в приватизации указанного жилого помещения, поскольку в настоящее время является студентом Нижегородской медицинской академии и намерен принять участие в жилищной программе для молодых специалистов системы здравоохранения. Против приватизации дома своим отцом - ФИО1 не возражает (заявление ФИО2 на л.д.27).
Согласно справке администрации Уваровского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, объектом муниципальной собственности Уваровского сельского поселения Бутурлинского муниципального района не является (л.д.17)
В уведомлении об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 10 января 2013 года, выданном Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним чьи-либо права на жилой дом не зарегистрированы (л.д.12).
ФИО1 ранее участия в приватизации какого-либо жилья на территории Бутурлинского муниципального района не принимал, что подтверждается справкой отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации <адрес> (л.д. 19).
В судебном заседании были допрошены свидетели. Свидетель ФИО6 пояснила, что ФИО1 с 1980 г. по настоящее время постоянно проживает в <адрес> и работает в хозяйстве «За мир». Сначала он проживал в <адрес>, а затем в 1995 году ТОО «За мир» выделило ему и его семье <адрес> по той же <адрес> в <адрес>, в котором ФИО1 со своей женой и сыном проживают в настоящее время. В связи с уточнением адресного хозяйства этому дому присвоен № «б». ФИО1 постоянно проживает в <адрес>, на другое место жительства никогда не выезжал. Дом стоит на балансе ОАО «За Мир», но право собственности ФИО1 оформить не может, так как у ОАО «За мир» отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.
Свидетель ФИО7 пояснила, что работала вместе с ФИО1 в хозяйстве «За мир» экономистом. Сначала ФИО1 работал в хозяйстве водителем, а с 1992 года - руководителем хозяйства. ФИО1 сначала проживал <адрес> в <адрес>. В 1995 году правлением ТОО «За мир» семье ФИО1 был предоставлен жилой <адрес> в <адрес>, построенный в том же году хозяйственным способом. В этом доме он постоянно проживает со своей женой и сыном до настоящего времени, из <адрес> ФИО1 никуда не выезжал.
Из совокупности приведенных выше письменных доказательств и доказательств, полученных из показаний свидетелей суд приходит к выводу о том, что ФИО1 с 1980 года по настоящее время постоянно проживает на территории <адрес>, место жительства не изменял, за пределы района никуда не выезжал.
В соответствии со справкой Бутурлинского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет 105,7 кв. метров, в том числе жилая - 58,3 кв. м., количество комнат - 4 (л.д.11).
Согласно постановлению администрации Уваровского сельского поселения Бутурлинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением адресного хозяйства жилому дому по адресу: <адрес>, присвоен № «б». Ранее присвоенный номер дома - 35, признан недействительным.
Исследовав представленные истцом доказательства, суд считает их допустимыми, достоверными и достаточными для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ОАО «За мир», администрации Уваровского сельского поселения Бутурлинского муниципального района удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол - мужской, гражданство - РФ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью 105,7 (сто пять целых семь десятых) кв.м., в том числе жилой площадью - 58,3 (пятьдесят восемь целых три десятых) кв.м., количество жилых комнат - 4.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Бутурлинский районный суд.
Судья Г. И. Стрекалова
