Решение от 27 февраля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
27 февраля 2013 года г.Новомосковск
 
    Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Кондратьева С.Ф.,
 
    при секретаре Ухаровой М.А.,
 
    с участием истца Платонова В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-510 по иску Платонова В.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Платонов В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> в котором он проживает на условиях найма, ранее в приватизации не участвовал.
 
    До обращения в суд, он обратился с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако в приватизации ему было отказано, поскольку жилое помещение является общежитием.
 
    В судебном заседании истец Платонов В.В. исковые требования, просил удовлетворить поддержал.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
 
    Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
 
    В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
 
    Из материалов дела судом установлено, что Платонов В.В. на условиях найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Жилое помещение, занимаемое Платоновым В.В., расположено в доме, который являлся общежитием, и на основании постановления главы МО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ принят в муниципальную собственность от ОАО <данные изъяты>
 
    Следовательно, со дня введения в действие Жилищного кодекса РФ, т.е. с 01 марта 2005 года, вышеуказанный дом утратил статус общежития, а поэтому граждане, фактически пользовавшиеся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшие в нем на 01 марта 2005 года, приобретают право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.
 
    В этой связи такие граждане имеют право бесплатно приобрести в собственность (приватизировать) занимаемые ими жилые помещения и им не может быть отказано в приватизации.
 
    Администрацией муниципального образования город Новомосковск Платонову В.В. было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения.
 
    Суд считает, что данный отказ не основан на законе.
 
    Как следует из материалов дела, Платонов В.В. фактически пользуется изолированным жилым помещением, с момента вселения и до настоящего момента проживает в нем без подселения других лиц, оплачивает всю занимаемую площадь указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, техническим паспортом на жилое помещение.
 
    В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
 
    Из справки <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что Платонов В.В. право бесплатной приватизации жилья не использовал.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что Платонов В.В. имеет право на приватизацию занимаемого в настоящее время жилого помещения, поэтому за ним следует признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Платонова В.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Платоновым В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий