Решение от 27 февраля 2013 года

Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
(мотивированное)
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>
 
    <адрес> <адрес>
 
    <адрес> районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Мищенко Е.В.
 
    с участием представителя ответчика адвоката Тищенко Т.И., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    при секретаре Сергеевой Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Чмыхало Ольги Сергеевны к Чмыхало Олесе Сергеевне, третье лицо: Администрация <данные изъяты> о признании утратившим права на жилое помещение
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Чмыхало О.С. обратилась в <адрес> районный суд с иском к ЧмыхалоО.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением по тем основаниям, что после смерти отца ФИО3 её мама ФИО4 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ стала основным квартиросъемщиком однокомнатной <адрес> на семью из трех человек, состоящую на тот период времени из истца, её мамы и сестры. До ДД.ММ.ГГГГ года мама истца работала во Дворце культуры <адрес> Затем основным доходом их семьи были пенсии по потере кормильца, которые выплачивались на истца и на ответчика - её старшую сестру. В ДД.ММ.ГГГГ году сестра окончила <данные изъяты> классов, пыталась учиться в школе №, в <данные изъяты> но была отчислена за прогулы. Ответчик пошла работать продавцом в продуктовый магазин. В ДД.ММ.ГГГГ году мама истца с сестрой Олесей уехали к знакомому мужчине мамы в <адрес> на постоянное место жительство. Затем мама истца купила дачу. Олеся практически все время жила у подруги, затем у родственников по маминой линии, которых истец не знает. У мамы была большая задолженность по коммунальным услугам, и она не могла её погасить, а также долги перед кредиторами, которые в счет долга забрали из их квартиры вещи. Мама истца надеялась найти хорошую работу, заработать и погасить долги. Истец тогда училась в <данные изъяты> классе, и выживала, как могла, работала на полях, зарабатывала на жизнь случайными заработками. Долги по квартплате росли. В ДД.ММ.ГГГГ году истец поступила в лицей <данные изъяты>» в <адрес>, где она проучилась до ДД.ММ.ГГГГ года. В лицее она получала стипендию, в летние месяцы работала, но денег не хватало погасить долги за квартиру, т.к. приходилось рассчитываться с мамиными кредиторами. В этот период мама истца заболела, получила инвалидность, а ДД.ММ.ГГГГ её мама умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Ответчик сообщила истцу о смерти мамы по телефону. Она не смогла быть на похоронах матери, т.к. её не отпустили с работы. Крестная мать истца отправила <данные изъяты> рублей. После похорон мамы, истец звонила сестре, которая говорила, что работает на заправке, получает <данные изъяты> руб. в день, приглашала её к себе жить на маминой даче, адреса дачи не называла, сказала, что поможет устроиться и погасить долги. Но вскоре связь с сестрой совсем прервалась. Она больше никогда не появлялась в г. <адрес> поменяла сим-карту, сама не звонила и не звонит. Истец не знает, как найти сестру, т.к. не знает ни одного и адреса в <адрес>, где она жила. Истец не препятствую сестре в проживании в данной квартире. Никаких вещей ответчика в квартире нет. Бесспорным и достоверным доказательством того, что выезд ответчика Чмыхало Олеси из квартиры носил добровольный характер, связан с переездом на новое место жительство, и отказом от права пользования жилым помещением, является то, что она, будучи уже совершеннолетней выехала в <адрес>. Она не проживала вместе с мамой. Олеся не пожелала вернуться в их квартиру и после смерти мамы. Ответчик фактически не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Никаких вещей ответчика в квартире нет. Основной причиной, которая вынудила истца обратиться с данным иском в суд является большая задолженность по коммунальным услугам, которая накопилась еще при жизни мамы истца. Уже состоялось два решения мирового судьи о взыскании задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию, В ДД.ММ.ГГГГ году эту задолженность также взыскивали и с её мамы, ДД.ММ.ГГГГ г. с истца и с ответчика. Истец работает, выплачивает по исполнительным листам взысканную задолженность. Ответчик согласно Договору социального найма является членом её семьи, а расходы по коммунальным платежам несет только истец, поскольку ответчик не проживает в квартире почти <данные изъяты> лет. Просит суд признать Чмыхало Олесю Сергеевну, <данные изъяты> утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    В судебное заседание истец Чмыхало Ольга Сергеевна не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме (л.д.25), в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.
 
    Ответчик Чмыхало Олеся Сергеевна в судебное заседание не явилась, будучи зарегистрированное по адресу: г. <адрес>, по данному адресу не проживает, место фактическое место её жительства не известно. Согласно справок директора ООО «<данные изъяты> по данному адресу Чмыхало Олеся Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.14,15,17).
 
    Представитель ответчика Чмыхало О.С. адвокат Тищенко Т.И., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.
 
    Представитель третьего лица Администрации <данные изъяты> по доверенности ФИО11 заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что исковые требования Чмыхало О.С. основаны на законе и подлежат удовлетворению. В администрацию <данные изъяты> не поступали заявления от ответчика о том, что ей препятствуют проживать в квартире, она добровольно покинула место жительства, свои вещи забрала. Истец оплачивает коммунальные платежи, о чем есть доказательства. Считает возможным признать Чмыхало Олесю Сергеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Выслушав представителя ответчика адвоката Тищенко Т.И., представителя третьего лица ФИО11, свидетеля, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
 
    В судебном заседании установлено, что <адрес> входит в состав муниципальной собственности <данные изъяты> городского поселения. Ордер на право занятия данной квартиры выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на состав семьи из 3-х человек. Вместе с ней зарегистрированы дочери – Чмыхало Олеся Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Чмыхало Ольга Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Это подтверждается:
 
    - исковым заявлением;
 
    - дубликатом ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13);
 
    - копией лицевого счета (л.д.12);
 
    - копией договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10);
 
    - копией паспорта истца (л.д.21,22);
 
    - выпиской из реестра муниципальной собственности <данные изъяты> городского поселения (л.д.28).
 
    Вместе с тем, ответчик Чмыхало О.С. добровольно выехала из занимаемой квартиры, на протяжении более 7 лет в указанной квартире не проживает, её вещей в квартире не имеется, имеется задолженность по коммунальным платежам за проживание, которые выплачивает истец. Это подтверждается:
 
    - пояснениями свидетеля ФИО12, пояснившей в судебном заседании, что она является <данные изъяты>. Она знает, что мать истца с сестрой – Олесей уехали в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, а истец - Ольга осталась проживать в квартире. Её мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, с сестрой Олесей связь прервалась, её вещей в квартире не осталось. Истец училась в <адрес>, а потом опять вернулась в квартиру, стала оплачивать задолженности по коммунальным платежам. В настоящее время истец полностью оплатила задолженность.
 
    - копией решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9);
 
    - копиями квитанций (л.д.11);
 
    - копиями справок директора ООО «<данные изъяты> (л.д.14,15);
 
    - копией справки директора <данные изъяты> (л.д.16);
 
    - копией справки директора МУП «<данные изъяты> (л.д.17).
 
    В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Исходя из положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
 
    В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.»
 
    Поскольку Чмыхало О.С. выехала из указанной квартиры в добровольном порядке, её выезд не носит временного характера, так как её личных вещей в квартире нет, препятствия в пользовании жилым помещением Чмыхало О.С. отсутствуют, в судебном заседании установлено что она отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, нельзя признать вынужденным.
 
    Указанные обстоятельства свидетельствует об отказе Чмыхало О.С. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате прав на него, следовательно иск о признании её утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Чмыхало Ольги Сергеевны удовлетворить.
 
    Признать Чмыхало Олесю Сергеевну, <данные изъяты> – утратившей право пользования жилым помещением– квартирой <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья: Е.В. Мищенко