Решение от 27 февраля 2013 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    р.п. Кантемировка 27 февраля 2013 года
 
    Судья Кантемировского районного суда Воронежской области Грибченко Е.Д.,
 
    с участием представителя истца Вечерко Н.И., действующей на основании доверенности от 08.02.2013 года,
 
    при секретаре Кривенда М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-236/2013 по иску Яковлева С.А. к администрации Митрофановского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании по праву приватизации права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Яковлев С.А. обратился с иском в суд, указывая на то, что 31.01.2013 года администрацией Митрофановского сельского поселения ему было отказано в приватизации квартиры №, расположенной в жилом доме № по адресу: <адрес>, так как в установленном действующим законодательством порядке право муниципальной собственности на нее не зарегистрировано.
 
    Отказ по этим основаниям в приватизации квартиры нарушает его право, закрепленное в ст. 35 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый вправе иметь имущество в собственности. В ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Квартира № в жилом доме № по у. Вокзальной <адрес> была предоставлена его отцу Яковлеву А.П. на основании совместного решения профкома и Совета трудового коллектива Авторемонтного завода «Митрофановский» в 1988 году, что подтверждается выпиской из протокола № 51 от 22.11.1988 года. Он, его мать Яковлева В.Д. и его сестра Яковлева Н.А. являлись членами семьи Яковлева А.П. Ордер на квартиру им не выдавался. Квартира двухкомнатная, общей площадью 38,8 кв.м., жилой – 22,0 кв.м.
 
    Таким образом, с 1988 года он на законных основаниях проживает в квартире на условиях найма жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг.
 
    В настоящее время он один проживает и зарегистрирован в квартире по месту жительства. Его мать Яковлева В.Д. и его сестра Яковлева Н.А. в квартире давно не проживают и не зарегистрированы в ней, а его отец Яковлев А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В соответствии с п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года (в ред. от 02.07.2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с этим требованием.
 
    Согласно разъяснению Верховного Суда РФ (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 10.08.2005 года), если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года фактически не передавались в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
 
    Учитывая изложенное, истец просил признать за ним по праву приватизации право собственности на квартиру № общей площадью 38,8 кв.м., расположенную в жилом доме № по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Яковлев С.А. не явился по уважительной причине, просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объеме, что подтвердил письменным заявлением, адресованным суду (л.д. 27).
 
    В судебном заседании представитель истца Вечерко Н.И., действующая на основании доверенности от 08.02.2013 года, исковые требования Яковлева С.А. поддержала и просила их удовлетворить.
 
    В судебное заседание ответчик - администрация Митрофановского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом (л.д. 24). Ответчик просил дело рассмотреть в его отсутствие, признавая исковые требования истца и не возражая против их удовлетворения, что подтверждается его письменным заявлением № 157 от 21.02.2013 года (л.д. 25).
 
    Выслушав объяснения Вечерко Н.И., проверив материала дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Судом установлено, что из содержания выписки из протокола № 51 от 22.11.1988 года заседания профсоюзного комитета Авторемонтного завода «Митрофановский» «О распределении жилой площади в новом жилом 69 квартирном доме» следует, что Яковлеву А.П. выдан ордер на <адрес> (л.д. 18).
 
    Согласно свидетельству о рождении 111-СИ № 346894 от 26.07.1984 года отцом Яковлева С.А. является Яковлев А.П. (л.д. 20). Согласно свидетельству о смерти 1-СИ № 255024 от 23.12.1993 года Яковлев А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
 
    Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки) и справке администрации Митрофановского сельского поселения от 31.01.2013 года № 371 в квартире № (общей площадью 38,8 кв.м.) <адрес> зарегистрирован и проживает Яковлев С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который ранее участия в приватизации не принимал и задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет (л.д. 7-14, 16).
 
    В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию имеют только граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилых помещений, занимаемых гражданами в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим помещение в собственность вы порядке, установленном законодательством.
 
    В силу ст. 8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Ст.11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Как установлено судом, квартира № в жилом <адрес>, право пользования которой истец приобрел на законных основаниях (на основании договора социального найма жилого помещения), находится на балансе администрации Митрофановского сельского поселения и является муниципальным жилищным фондом социального использования. Однако до настоящего времени право муниципальной собственности Митрофановского сельского поселения на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 15). В силу ст. 2 вышеуказанного Закона истец имеет право на приватизацию жилого помещения – квартиры №, общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой – 22,0 кв.м., в жилом <адрес> (л.д. 10). Реализуя свое право на приватизацию жилья (квартиры) Яковлев С.А. 31.01.2013 года обратился с соответствующим заявлением в администрацию Митрофановского сельского поселения, в которой ему было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на него за муниципальным образованием (л.д. 15, 17).
 
    Анализируя причины, по которым истцу было отказано в приватизации квартиры № в жилом <адрес>, суд находит данные причины, не отвечающими требованиям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также, учитывая признание иска ответчиком, которое является его субъективным процессуальным правом, не противоречащим действующему законодательству и не нарушающим права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание иска ответчиком принимается судом. При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно письменному заявлению истца, в котором он просит не взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины, понесенные им при подаче искового заявления, вышеуказанные расходы с ответчика взысканию не подлежат (л.д. 28).
 
    На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск Яковлева С.А. к администрации Митрофановского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании по праву приватизации права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Яковлевым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по праву приватизации право собственности на квартиру №, общей площадью 38,8 кв.м., расположенную в жилом доме № по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд Воронежской области.
 
Изготовлено в совещательной комнате.
 
    Судья Е.Д. Грибченко