Дата принятия: 27 августа 2014г.
Дело № 2-4313/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.
при секретаре судебного заседания Слободчиковой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 27 августа 2014 года
гражданское дело по иску Горбачева С.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ГИС к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Администрации города Омска о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Горбачев С.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Горбачева И.С. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что его родителям - ГСА и Горбачевой В.А. была выделена квартира <адрес> в связи с трудовыми отношениями. Истец проживает в указанной квартире с 1989 года по настоящее время. В настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> в реестр муниципальной собственности не включен и не учтен. В настоящее время истец не может оформить свои права на занимаемое жилое помещение, поскольку дом не относится ни к одной жилищно-эксплуатационной организации, а также не значится в реестре муниципального, областного, федерального имущества, спорный жилой дом не передавался в муниципальную собственность г. Омска и в реестре муниципального имущества г. Омска не значится, в связи с чем, просит суд признать за ним и его несовершеннолетним сыном ГИС право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Истец Горбачев С.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ГИС, и его представитель Устинина М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представители Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Департамента жилищной политики Администрации г. Омска, Администрации города Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщили.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Горбачева В.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что она не желает участвовать в приватизации.
Представитель Департамента образования администрации г.Омска в судебное заседание не явился, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав доводы истца, изучив представленные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ГСА и Горбачевой В.А. в связи с трудовыми отношениями с Военным совхозом «<данные изъяты>» была предоставлена квартира <адрес>. Факт трудовых отношений подтверждается трудовыми книжками ГСА и Горбачевой В.А. <данные изъяты>
Согласно копии лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты> по указанному адресу зарегистрированы: Горбачева В.А. - с <данные изъяты>, Горбачев С.С. - с ДД.ММ.ГГГГ, Горбачев И.С. - с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена приватизация жилых помещений, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.ст. 6 и 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области <данные изъяты> подтверждается, что сведения о квартире <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно справкам ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» право собственности на квартиру <адрес> не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением не состоит <данные изъяты>
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что Департаментом жилищной политики Администрации г.Омска ему было отказано в приватизации по тем основаниям, что жилой дом <адрес>, не является муниципальной собственностью, поэтому органы местного самоуправления не вправе принимать решения в отношении указанного домостроения.
Исходя из письма Министерства имущественных отношений Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в данном доме.
Согласно ответу Территориального Управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится <данные изъяты>
Из сообщения Департамента имущественных отношений Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что квартира <адрес>, в Реестре муниципального имущества города Омска не значится <данные изъяты>
Суду представлено заключение ООО «Центр качества и строительства» от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, согласно которого анализ результатов проведенных обследований позволяет сделать вывод о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания жилого дома <адрес>.
Согласно заключения ОГПН ЛАО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты>, спорное жилое строение соответствует требованиям пожарной безопасности.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По данным Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и Департамента жилищной политики Администрации г.Омска, Горбачев С.С. и ГИС право бесплатной приватизации жилых помещений не использовали <данные изъяты>
Перечень жилых помещений, которые не подлежат передаче в собственность в порядке приватизации, приведен в ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Спорная квартира к таким помещениям не относится.
Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В данном случае истец по независящим от него причинам не смог воспользоваться своим правом на приобретение в собственность квартиры.
В судебном заседании установлено, что истцы являются гражданами РФ, ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, и нерешенность вопроса о передаче в собственность жилого помещения, фактически нарушает права истцов на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд считает избранный истцом способ защиты права путем обращения в суд, не противоречащим ст. 12 ГК РФ, и, оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что жилое помещение было предоставлено семье Горбачевых в связи с трудовыми отношениями, у них возникло право пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма, учитывая мнение Горбачевой В.А., суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Горбачевым С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ГИС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано не присутствовавшими в судебном заседании ответчиками путем подачи в Ленинский суд г. Омска заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья -
Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2014 года
Судья -
