Дата принятия: 27 августа 2014г.
Дело № 2-6185/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2014 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Веригиной И.Н.
при секретаре Нечипоренко А.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пазенковой С. Г. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истица, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Козарь Э.Э., Зубаревой М.М., Голубевой Д.В., обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан XXXX от ДД.ММ.ГГ. ей и несовершеннолетним Козарь Э.Э., Зубаревой М.М., Голубевой Д.В. в общую долевую собственность было передано жилое помещение в виде XXXX в г. Уссурийске общей площадью XXXX кв.м., жилой площадью XXXX кв.м. В государственной регистрации права на спорную квартиру истице было отказано. При оформлении документов истицей в администрацию УГО был представлен технический паспорт, в котором содержались сведения о перепланировке жилого помещения и об увеличении площади квартиры за счет строительства основной пристройки, о демонтаже и монтаже очага, монтаже разделительной перегородки. На момент приватизации и до настоящего времени общая площадь спорного жилого помещения составляет XXXX кв.м., жилая площадь – XXXX кв.м. Предоставить для регистрации договора в Управление Росреестра кадастровый паспорт квартиры общей площадью XXXX кв.м., жилой площадью XXXX кв.м. не представляется возможным по причине произведенной перепланировки квартиры. На обращение к ответчику за внесением изменений в реестр муниципального имущества в части изменения площади жилого помещения, истице было оказано, рекомендовано в судебном порядке узаконить перепланировку и внести изменение в договор передачи квартиры в собственность. Истица просит признать за Пазенковой С.Г., Козарь Э.Э., Зубаревой М.М., Голубевой Д.В. право общей долевой собственности на жилое помещение в виде XXXX в г.Уссурийске общей площадью XXXX кв.м., жилой площадью XXXX кв.м.
В судебном заседании истица и ее представитель на требованиях настаивали, в их обоснование привели доводы, аналогичные изложенным выше, дополнительно указали, что несовершеннолетние Козарь Э.Э., Зубарева М.М., Голубева Д.В. приходятся истице внуками, она не является их законным представителем. Истица в спорной квартире произвела перепланировку, которая была выполнена в соответствии с проектом перепланировки МУП «Уссурийское архитектурно-производственное бюро», однако проект не утвержден по причине того, что спорная квартира истице не принадлежала на праве собственности. Поскольку в договоре социального найма общая площадь жилого помещения указана 34,1 кв.м., жилая площадь - XXXX кв.м., то истице и ее внукам в собственность была передана квартира указанной площадью. Изготовить в настоящий момент кадастровый паспорт на XXXX в г. Уссурийске общей площадью XXXX кв.м., жилой площадью XXXX кв.м. не представляется возможным, поскольку после перепланировки увеличилась площадь квартиры. По этой причине истица не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. Истица просит признать за нею, Козарь Э.Э., Зубаревой М.М., Голубевой Д.В. право общей долевой собственности на жилое помещение в виде XXXX в г. Уссурийске общей площадью XXXX кв.м., жилой площадью XXXX кв.м.
Представитель администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истицу и ее представителя, изучив материалы дела, проанализировав представленные доказательства, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ. между администрацией Уссурийского городского округа и Пазенковой С.Г. был заключен договор социального найма №XXXX, по которому истице и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение в виде XXXX в г.Уссурийске общей площадью XXXX кв.м., жилой площадью XXXX кв.м.
На основании договора передачи квартиры в собственность граждан XXXX от ДД.ММ.ГГ. Пазенковой С.Г. и несовершеннолетним Козарь Э.Э., Зубаревой М.М., Голубевой Д.В. указанное жилое помещение было передано в общую долевую собственность.
Технический паспорт жилого помещения XXXX в г.Уссурийске содержит сведения о перепланировке и об увеличении площади квартиры за счет строительства основной пристройки, о демонтаже и монтаже очага, монтаже разделительной перегородки. После перепланировки общая площадь указанной квартиры составляет XXXX кв.м., жилая площадь – XXXX кв.м.
Истицей заявлены требования о признании за нею и несовершеннолетними детьми права общей долевой собственности на жилое помещение в виде XXXX в г.Уссурийске общей площадью XXXX кв.м., жилой площадью XXXX кв.м., между тем, судом установлено, что указанный объект недвижимости на основании договора XXXX от ДД.ММ.ГГ. органом местного самоуправления уже передан в собственность истице и ее несовершеннолетним внукам, однако, поскольку жилое помещение перепланировано, имеет другую площадь, истице отказано в государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение.
На обращение к ответчику за внесением изменений в реестр муниципального имущества в части изменения площади жилого помещения, истице было оказано, рекомендовано в судебном порядке узаконить перепланировку и внести изменение в договор передачи квартиры в собственность.
Суд, рассматривая заявленные требования, приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку после проведенной перепланировки и увеличения площади квартиры, такой объект права как XXXX в г.Уссурийске общей площадью XXXX кв.м., жилой площадью XXXX кв.м. не существует, решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии у истицы отсутствует.
Суд также считает необходимым указать, что истица не является законным представителем несовершеннолетних Козарь Э.Э., Зубаревой М.М., Голубевой Д.В., что лишает ее права обращаться в суд в интересах этих несовершеннолетних.
По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Пазенковой С. Г. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в виде XXXX в г.Уссурийске общей площадью XXXX кв.м., жилой площадью XXXX кв.м. в порядке приватизации - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок.
Мотивированное решение изготовлено 02.09.2014г.
Председательствующий И.Н. Веригина
Копия верна: И.Н. Веригина
