Решение от 27 августа 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 августа 2014 года. пос.Одоев
 
    Одоевский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мелешкова А.А.
 
    при секретаре Щупловой А.Л.,
 
    рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Евтюшкина И.А. к администрация муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, Евтюшкиной В.Н., Попович Ю.Н., Попович В.Н. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Евтюшкин И.А. проживает по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м..
 
    Ермилов В.В., действуя на основании доверенности в интересах Евтюшкина И.А. , обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит:
 
    - признать за Евтюшкиным И.А. право собственности на изолированную часть жилого дома № <адрес>, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками в порядке приватизации.
 
    - выделить Евтюшкину И.А. изолированную часть жилого дома № <адрес>, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., 2 кладовых площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., тамбура площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., 3 веранд под литером а площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., с постройками хозяйственного назначения, прекратив право общей собственности.
 
    Свои требования мотивирует тем, что истец в данном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ и является нанимателем жилого помещения № расположенного по адресу: <адрес> задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет, ранее в приватизации не участвовал. Занимаемое им жилое помещение не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации. ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением на приватизацию жилого помещения в МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского <адрес>, но получил отказ в приватизации.
 
    В судебном заседании представитель истца, по доверенности Ермилов В.В., требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
 
    Представитель ответчика администрации МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области по доверенности Гундарова И.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлена, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений по поводу иска не заявила.
 
    Представитель ответчика МКП «Востчно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области в судебное не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. В поступившем заявлении просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают в полном объеме.
 
    Представитель администрации МО Одоевский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
 
    Ответчики Евтюшкина В.Н., Попович Ю.Н., Попович В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
 
    Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения явившихся в суд участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей администрации МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, МКП "Восточно-Одоевское ЖКЖ" МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, ответчиков Евтюшкиной В.Н., Попович Ю.Н., Попович В.Н., которые о времени и месте извещены.
 
    Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Согласно ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4.07.1991 года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.
 
    Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
 
    Из технического паспорта на жилой дом № <адрес>, выданного Белевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что субъектом права на указанный жилой дом является МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области.
 
    Из технического паспорта на здание следует, что общая площадь жилого дома №, расположенного по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартир №, занимаемой Евтюшкиными, – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м, квартира состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадь. <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., 2 кладовых площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., тамбура площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Данным техническим паспортом так же подтверждается тот факт, что указанный жилой дома № находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, состоит из двух квартир, квартиры имеют отдельные входы, так же к дому прилегают земельные участки, имеются надворные постройки, со стороны квартиры № имеется веранда (литер а) с помещениями площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., а так же надворные постройки.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области дом <адрес> находится на балансе МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области.
 
    Судом установлено, что истец принял на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. Квартира №, в которой проживают Евтюшкин И.А. и Евтюшкина В.Н., расположена в изолированной части жилого дома, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м..
 
    Жилой дом, в котором расположена квартира № изолирована, имеет отдельный вход, обособленные коммуникации.
 
    За время проживания в указанной квартире, истец Евтюшкин И.А. несет расходы по поддержанию в надлежащем состоянии изолированной части жилого дома. Своими силами и на свои средства производила капитальный и текущий ремонт части жилого дома.
 
    Таким образом, судом установлено, что истец фактически проживает и пользуется частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.
 
    Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что дом, в котором расположена квартира, где проживают Евтюшкин И.А. и Евтюшкина В.Н., входит в муниципальный жилой фонд, возражений от ответчиков не поступило, ранее Евтюшкин И.А. участия в приватизации не принимал, а проживающая совместно с истцом Евтюшкина В.Н. не желает принимать участия в приватизации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Евтюшкина И.А. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Евтюшкина И.А. , удовлетворить.
 
    Признать за Евтюшкиным И.А. право собственности, на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., 2 кладовых площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., тамбура площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., 3 веранд под литером а площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., с постройками хозяйственного назначения в порядке приватизации.
 
    Выделить Евтюшкину И.А. в собственность изолированную часть жилого дома соответствующую общей площади <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., 2 кладовых площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., тамбура площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., 3 веранд под литером а площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., с постройками хозяйственного назначения, прекратив право общей собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья А.А. Мелешков