Дата принятия: 27 августа 2014г.
Дело № 2-437/2014г Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 августа 2014 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.,
при секретаре Карамновой С.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Свирковской ФИО13 к Мандровой ФИО14, Торопову ФИО15, Глушко ФИО16 о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Свирковская Л.Н. обратилась в суд с иском к Тороповой ФИО17, Глушко ФИО18 о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ ею был приобретен в собственность садовый участок по адресу: сдт «<адрес>» у Глушко С.Н.. Данный факт подтверждается доверенностью и выданной распиской от ДД.ММ.ГГГГ о получении суммы за приобретенный участок. В свою очередь Глушко С.Н. в декабре 2003 года также по расписке приобрел участок у собственника Тороповой А.И.. Согласно кадастровому паспорту земельный участок, площадью 400 кв.м. имеет адрес <адрес> с/с Верх- Катунский.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по <адрес> сдт «<данные изъяты>» <адрес>.
Ответчик Торопова ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно сведениям представленных нотариусом Мамонтовского нотариального округа Агарковой И.Ю., после смерти Тороповой ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, с заявлением о принятии наследства обратились Мандрова ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения действующая по доверенности в интересах Торопова ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В заявлении указано, что кроме Торопова И.А. являющегося наследником по завещанию и согласно закону, Мандрова О.А. также является наследницей по закону.
ДД.ММ.ГГГГ Свирковской Л.Н. в суд представлено уточненное исковое заявление к Мандровой ФИО23, Торопову ФИО24, Глушко ФИО25 о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец Свирковская Л.Н. заявленные требования поддержала, по основаниям изложенном в иске.
Представитель третьего лица председатель садоводства «<данные изъяты>» Змазнев С.Н. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения исковых требований Свирковской С.Н. пояснив, что Глушко С.Н. действительно продолжительное время пользовался земельным участком по адресу, сдт. Аэрофлот, <адрес>, который купил у Тороповой А.И.. Оплачивал необходимые платежи, являлся членом садоводства «Аэрофлот». С 2012 года участком пользуется Свирковская Л.Н., является членом садоводства, оплачивает необходимые платежи.
Ответчик Глушко С.Н. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Глушко С.Н. представил в суд заявление о признании исковых требований.
Ответчик Мандрова О.А., Торопов И.А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, возражений не представили.
В судебное заседание не явились представители третьих лиц: МУ «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям <адрес>, Администрации Верх-Катунского сельсовета <адрес>, садоводства «Аэрофлот», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не поступило, администрации Верх-Катунского сельсовета, просят рассмотреть дело без представителя администрации.
С учетом мнения лиц участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Судом установлено, что согласно представленному кадастровому паспорту земельного участка правообладателем земельного участка площадью 400 кв.м. по адресу:<адрес>, с/с Верх-Катунский, сдт. Аэрофлот, <адрес>, является Торопова ФИО26.
В материалы дела представлено свидетельство на право собственности на землю, согласно которого Тороповой А.И. на основании постановления администрации Верх- Катунского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №6, для садового участка, представлено в собственность 0,04 га. земли.
Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Торопова А.И. продала садовый участок, расположенный в садоводстве «Аэрофлот» <адрес> участок № Глушко ФИО27 с передачей всех прав и обязанностей в отношении указанного садового участка.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ расчет за земельный участок в сумме 10000 рублей произведен полностью в момент заключения сделки и не оспорен ответчиком.
Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Глушко С.Н. продал садовый участок, расположенный в садоводстве «Аэрофлот» <адрес>, участок № Свирковской ФИО28 с передачей всех прав и обязанностей в отношении указанного садового участка.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ расчет за земельный участок в сумме 90000 рублей произведен полностью в момент заключения сделки и не оспорен ответчиком.
Судом установлено, что Глушко С.Н. являлся членом садоводства «Аэрофлот» с 2003 года по 2012 год, Свирковская Л.Н. является членом садоводства «Аэрофлот» с 2012 года.
Ответчик Торопова ФИО29 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно сведениям представленных нотариусом Мамонтовского нотариального округа Агарковой И.Ю., после смерти Тороповой ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, с заявлением о принятии наследства обратились Мандрова ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ года рождения действующая по доверенности в интересах Торопова ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В заявлении указано, что кроме Торопова И.А. являющегося наследником по завещанию и согласно закону, Мандрова О.А. также является наследницей по закону.
В связи с тем, что в наследственные права на имущество умершей Тороповой А.И. вступили Торопов И.А., Мандрова О.А., они является надлежащим ответчиком.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> сообщило, что сведений о собственниках земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, с/с Верх-Катунское, сдт. Аэрофлот, <адрес> отсутствуют.
В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Указанное требование при заключении договора купли-продажи между Тороповой А.И. и Глушко С.Н., Глушко С.Н. и Свирковской Л.Н. не выполнено.
Из представленных доказательств следует, что право собственности на садовый участок, находящийся по адресу:<адрес>, с/с Верх-Катунский, сдт. Аэрофлот, <адрес> соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Акт передачи земельного участка в материалах дела отсутствует. Однако судом установлено, что фактическая передача земельного участка по адресу:<адрес>, с/с Верх-Катунское, сдт. Аэрофлот, <адрес> от Тороповой А.И. к Глушко С.Н., от Глушко С.Н. к Свирковской Л.Н. состоялась.
С учетом изложенного, суд признает договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ садового участка, расположенного в садоводстве «Аэрофлот» <адрес>, № участок № заключенный между Тороповой А.И. и Глушко С.Н. действительным.
С учетом изложенного, суд признает договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ садового участка, расположенного в садоводстве «Аэрофлот» <адрес>, участок № заключенный между Глушко С.Н. и Свирковской Л.Н. действительным.
Представленными доказательствами, подтверждается, что с 2012 года Свирковская Л.Н. владеет и пользуется спорным земельным участком.
С учетом изложенного, суд признает за Свирковской ФИО33 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по <адрес> сдт «Аэрофлот» <адрес>.
На взыскании судебных расходов, в том числе и расходов по оплате государственной пошлины Свирковская Л.Н. не настаивала, в связи с чем судом расходы в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не взыскиваются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Свирковской ФИО34 к Мандровой ФИО35, Торопову ФИО36, Глушко ФИО37 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Свирковской ФИО38 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по <адрес> сдт «Аэрофлот» <адрес>.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в помещении суда 29 августа 2014 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
