Решение от 27 августа 2014 года

Дело № 2-4465/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
27 августа 2014 года г. Уфа
 
    Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе
 
    председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,
 
    при секретаре Голыгиной М.А.,
 
    с участием истца Маликовой Г.Ф.,
 
    представителя Администрации ГО г. Уфа РБ - Мухаметяновой А.Х. (доверенность в деле),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маликовой Г.Ф. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Маликова Г.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок площадью 765 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу на основании акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденного Постановлением Главы администрации Ленинского района г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № Акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденного Постановлением Главы администрации Ленинского района г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году истец, желая оформить земельный участок в собственность, обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность, однако получила письменный отказ Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ, мотивированный тем, что согласно Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденных Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № испрашиваемый земельный участок находится в территориальной зоне рекреационного назначения. Размещение индивидуального жилого в данной территориальной зоне является запрещенным видом разрешенного использования земельного участка.
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа по доверенности Мухаметянова А.Х. в судебном заседании иск не признала, в удовлетворении просила отказать.
 
    Представитель третьего лица ОАО «Газпром Газораспределение Уфа» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    С учетом мнения истца, представителя ответчика и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного третьего лица.
 
    Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии со ст. 64 ЗК РФ Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
 
    В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу на основании акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденного Постановлением Главы администрации Ленинского района г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № Акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденного Постановлением Главы администрации Ленинского района г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году истец, желая оформить земельный участок в собственность, обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность, однако получила письменный отказ Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ, мотивированный тем, что согласно Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденных Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № испрашиваемый земельный участок находится в территориальной зоне рекреационного назначения. Размещение индивидуального жилого в данной территориальной зоне является запрещенным видом разрешенного использования земельного участка.
 
    В соответствии п. 1 ст. 98 ЗК РФ к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно- оздоровительной и спортивной деятельности граждан
 
    Согласно п.2 ст. 98 ЗК РФ в состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
 
    Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 765 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием «Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек» каких – либо объектов используемых для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан не находятся.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятие земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
 
    Данный земельный участок не изъят из оборота, в отношении него не установлен запрет на приватизацию.
 
    Другие ограничения в передаче земель в собственность законодательством не предусмотрены.
 
    Согласно п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.
 
    В соответствии с п. 6 ст. 56 Земельного Кодекса РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
 
    Из представленных истцом документов видно, что данный земельный участок не является ограниченным в обороте, либо изъятым для государственных, либо муниципальных нужд, на основании представленных документов данный земельный участок свободен от каких-либо прав третьих лиц, строительство на данном земельном участке в ближайшие сроки не планируется. Земельный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчиком каких-либо документов, подтверждающих законность отказа в предоставлении в собственность спорного земельного участка и существование ограничений в обороте данного земельного участка суду не представлено.
 
    Функциональное использование земельного участка не изменилось, границы земельного участка со смежными землепользователями не нарушены, разногласий по факту владения, пользования, распоряжения домовладением и земельным участком отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, заверенного уличным комитетом №29.
 
    Признание права собственности на земельный участок за Маликовой Г.Ф. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    На основании изложенного суд считает, что требования Маликовой Г.Ф. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Маликовой Г.Ф. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Маликовой Г.Ф. право собственности на земельный участок площадью 765 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.
 
Судья: п/п Г.Р. Хасанова.