Дата принятия: 27 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело 2-1377/14
27 августа 2014 г. г. Сальск
Сальский городской суд <адрес>
В составе председательствующего судьи Масловой Н.Г.,
При секретаре Черненко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Сальского городского поселения к Кравцовой А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Сальского городского поселения обратилась с иском к Кравцовой А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в котором указала следующее.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № 300 от 16.03.2009 г. Кравцова А.А. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 1-ой комнаты, общей площадью 17,6 кв.м., расположенного <адрес>.
Согласно условиям п. п. 3 п. 4 вышеуказанного договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.
В течение длительного времени Кравцова А.А. не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно предоставленному в Администрацию Сальского городского поселения 10.06.2014 г. (вх. № 1534) ГУП <адрес> «ИВЦ ЖКХ» реестру дебиторской задолженности населения, проживающего в муниципальном жилом фонде, по состоянию на 01.06.2014г. за Кравцовой А.А. числится задолженность <данные изъяты>
В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Кравцова А.А. не исполняет.
Ответчик предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, 23 июня 2014 г. в её адрес была направлена претензия с уведомлением о необходимости погашения задолженности в течение трех дней с момента получения письма. Требование (претензию) Администрации Сальского городского поселения от 23.06.2014г. о погашении задолженности ответчик добровольно не удовлетворил. Мотивированного заявления о причинах образовавшейся задолженности и обязательствах её погашения от Кравцовой А.А. получено не было. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с Кравцовой А.А. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг <данные изъяты>
В ходе подготовки к судебному разбирательству представителем истца представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с Кравцовой А.А. задолженность по оплате коммунальных услуг, в том числе за найм жилья (<данные изъяты>.), в размере <данные изъяты>
В судебном заседании истец в лице представителя по доверенности Лыковой Т.В. на уточненных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме, мотивируя тем, что Сальское городское поселение является собственником жилого дома – здания общежития <адрес>, в котором расположена занимаемая ответчиком комната №, значится в реестре муниципального имущества под номером 4600015, ответчик не выполняет своих обязанностей по оплате коммунальных платежей, что вынудило их обратиться с настоящим иском. При этом указала, что само по себе Сальское городское поселение не оказывает никаких коммунальных услуг, это делают ресурсоснабжающие организации, к каковым они не относятся.
Ответчик Кравцова А.А. в судебном заседании исковые требования не признала в заявленном объеме, пояснив, что ею полностью погашена сумма долга за найм жилья, в том объеме, какой указан в иске, а что касается остальной задолженности, то это неверная сумма, так как ей приходила квитанция из ИВЦ ЖКХ, в ней сумма задолженности меньшая, поэтому, прежде всего, необходимо определиться с размером задолженности, так как никакого порядка в этой сфере нет. Она будет оплачивать коммунальные услуги, но по мере возможности, и в том объеме, который указан в поступающих ежемесячно квитанциях из расчетного центра. Просит отказать в удовлетворении данного иска.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании из выписки из реестра муниципального имущества Сальского городского поселения достоверно установлено, что Сальское городское поселение является собственником жилого дома – здания общежития <адрес>, в котором расположена занимаемая ответчиком комната №, значится в реестре муниципального имущества под номером 4600015 (л.д. 62).
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № 300 от 16.03.2009 г., заключенным между МУ «Новый город», действующим от имени собственника жилого помещения, МО Сальское городское поселение, и ответчиком, а также договором социального найма № 737 от 12.09.2013 года, Кравцова А.А. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 1-ой комнаты, общей площадью 17,6 кв.м., расположенного <адрес> (л.д. 4-7, 63-64). Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Статья 153 Жилищного кодекса РФ возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений статьи 155 (часть 7) ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 названной статьи и статьей 171 указанного Кодекса.
Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ, введенной в действие Федеральным законом от 04 июня 2011 года N 123-ФЗ с 18 июня 2011 года, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
Порядок внесения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрен ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу ч. 4 которой наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.
Согласно Письму Министерства Регионального развития Российской Федерации от 02 мая 2007 г. N 8167-ЮТ/07 "О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги", расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями, взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций. Указанные лица вправе на основании возмездного договора заказать услуги по расчету размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, печати, доставке потребителям платежных документов специализированным организациям.
В соответствии с пунктом 1, пп. а п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. и положениями Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.
Из анализа приведенных норм следует, что наймодатель жилого помещения вправе требовать от нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая должна производиться управляющей (ресурсоснабжающей) организации, оказывающей такие услуги.
Договором социального найма жилого помещения, заключенным между сторонами, определена обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам, при этом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что Муниципальное образование «Сальское городское поселение» жилищно-коммунальные услуги ответчику не оказывало, доказательств этого суду не предоставлено, более того, истец не отрицает данного факта.
Таким образом, делая вывод об отказе истцу в иске, суд исходит из того, что у истца отсутствует как таковое право требования к ответчику о взыскании с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу истца.
При этом необходимо отметить, что истцом была предоставлена справка о размере задолженности Кравцовой А.А. за найм жилья в сумме <данные изъяты>., в судебное заседание ответчиком предоставлено доказательство оплаты ею указанной задолженности за найм жилья в сумме <данные изъяты>, что подтверждается чеком-ордером от 20.08.2014 года, в связи с чем нет оснований для взыскания в пользу истца указанной суммы (л.д. 69).
В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В силу положений ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защите подлежит нарушенное право.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения иска нет.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации Сальского городского поселения к Кравцовой А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Маслова Н.Г.
В окончательной форме решение изготовлено 28.08.2014 года.
