Дата принятия: 27 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2014 года г.о. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего: Неугодникова В.Н.,
с участием истца: Селедцовой В.А.,
представителя истца: Г.Е.В.,
при секретаре: Трофимовой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1432/2014 по иску Селедцовой В. А., Плотникова А. Ф. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Селедцова В.А., Плотников А.Ф. обратился в суд с иском к администрации г.о.Жигулевск о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти П.А.И., а также в порядке приобретательской давности.
В обоснование своих требований истец указал, что указанный выше жилой дом принадлежал П.А.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Наследниками по завещанию после смерти П.А.И. являются истца – дочь Селедцова В.А. и внук Плотников А.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ истцы подали заявления о принятии наследства нотариусу.
Кроме того, с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ подала супруга наследодателя П.В.Д., о чем истцы до настоящего времен не знали. Являясь супругой наследодателя, П.В.Д. в соответствии с ГК РСФСР 1964 года имела право на 2/3 доли от наследственного имущества, которое получила бы без завещания.
Таким образом, как истцы, так и П.В.Д. приняли наследство после смерти П.А.И.
П.В.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, не оформив наследство.
После смерти П.В.Д. истцы продолжали пользоваться всем домом и земельным участком как дачей открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении примерно 20 лет.
За это время никто не обращался ни к ним, ни к нотариусу с претензиями на получение доли в указанном недвижимом имуществе в порядке наследования после смерти П.В.Д.
Таким образом, истцы считают, что у них возникло право собственности на весь дом в равных долях, в том числе на долю, принадлежавшую П.В.Д. в силу добросовестности, открытости и непрерывности владения ей.
В судебном заседании истец Селедцова В.А., представитель истца Г.Е.В. на исковых требованиях настаивали, просил удовлетворить в полном объеме.
Истец Плотников А.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Представитель ответчика администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без своего участия. Также указал, что при предоставлении истцом документов, подтверждающих право собственности наследодателя П.А.И. на спорное имущество (договор № от ДД.ММ.ГГГГ года) не будет возражать против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, с учетом мнений ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В судебном заседании было установлено, что спорны жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал П.А.И. на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).
Право собственности П.А.И. было зарегистрировано в БТИ <адрес>, что подтверждается справкой ГУП «<данные изъяты>» (л.д. 24-25).
П.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Как следует из представленной нотариусом <адрес> С. справки наследниками после смерти П.А.И. являлись истцы Селедцова В.А., Плотников А.Ф. – по завещанию и П.В.Д. – по закону.
В соответствии со ст. 535 ГК РСФСР от 1964 года П.В.Д. как супруге наследодателя причитается не менее 2/3 доли от доли, которая причиталась бы ей по закону.
Таким образом, поле смерти П.А.И. право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования перешло к Селедцовой В.А., Плотникову А.Ф., а также П.В.Д. в равных долях – по 1/3 доли к каждому.
Также судом было установлено, что П.В.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
После смерти П.В.Д. истцы единолично пользовались жилым домом по адресу: <адрес>, и земельным участком при нем как дачей.
Факт добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом истицами как своим собственным с 1994 года (в течение 20 лет) подтверждается показаниями свидетелей – М.И.Н., Ш.Ф.П., проживающих в соседнем со спорным домах, которые пояснили, что ранее в доме по адресу: <адрес>, ранее проживал П.А.И. После его смерти домом и земельным участком постоянно пользуются Селедцова В.А., которой помогает ее сын Плотникову А.Ф. Какие-либо иные лица данным домом не пользовались.
Какие-либо иные лица, претендующие на спорный жилой, в судебном заседании установлены не были.
Сведений о наследниках, принявших наследство после смерти П.В.Д., в том числе принадлежавшую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>, не представлено. Согласно сведений нотариуса <адрес> С., нотариуса <адрес> Л.Я.В. (по месту смерти П.В.Д.) наследственное дело после смерти П.В.Д. не открывалось, с заявлениями о принятии наследства никто не обращался (л.д. 34, 36).
Право собственности на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
На основании изложенного суд приходит к выводу, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами жилым помещение по адресу: <адрес>, на протяжении 20 лет, подтвержден материалами дела, в связи с чем у истцов возникло право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности. Право собственности истцов на оставшиеся 2/3 доли (по 1/3 дли у каждого) возникло в порядке наследников, принявших в установленном законом порядке наследство после смерти П.А.И.
Таким образом, требования Селедцовой В.А., Плотникова А.Ф. о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти П.А.И., а также в порядке приобретательской давности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 218, 234, 1113, 1152 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Селедцовой В. А., Плотникова А. Ф. удовлетворить.
Признать за Селедцовой В. А., Плотниковым А. Ф. право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти П.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, а также в порядке приобретательской давности.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигулевский городской суд <адрес>.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья В.Н. Неугодников
