Дата принятия: 27 августа 2014г.
Дело № 2-834(1)2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27.08.2014 г. г. Новоузенск
Новоузенский районный суд Саратовской области в составе :
председательствующего судьи Денисова В.А.
при секретаре Чапрасовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лохмотова А.И. к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое строение, -
У С Т А Н О В И Л :
Лохмотов А.И., через своего представителя Устинова А.Б., действующего по нотариально удостоверенной доверенности от 13.03.2014 г., сроком на три года, со всеми процессуальными полномочиями, обратился в районный суд с иском к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое строение (гараж), обосновав свой иск тем, что 02.06.2003 г. он у Коршунова В.В. и Панкратовой Е.В. купил жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу : <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 02.06.2003 года и свидетельством о государственной регистрации права серии : 64 АА за № 547783 и № 547784 от 30.06.2003 года. Перед совершением сделки купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости прежний их собственник Коршунов В.В. сообщил ему, что вблизи земельного участка и жилого дома находится фундамент, выведенный по нулевой отметке для строительства гаража. В 1989 году перед началом строительства Коршунов В.В. оформил в Новоузенском исполнительном комитете Совета народных депутатов все необходимые на тот период времени документы для строительства и безвозмездно передал их ему, подтвердив тем самым, что отказывается от прав владения. В 2004 году он закончил строительство гаража. По настоящее время он использует вышеуказанный гараж для личных нужд, но ввиду отсутствия правоустанавливающих документов стать его законным собственником ему не представляется возможным. При строительстве гаража им были учтены все строительные, противопожарные нормы и правила. Какой либо опасности для жизни и здоровья окружающих гараж не создает, чьи либо законные права и интересы не нарушает. При наличии имеющихся у него первоначальных документов (разрешения на строительство) датированных 1989 году и выданных на имя Коршунова В.В., является основанием исключить гараж из числа незаконных построек, предусмотренных ст.222 ГК РФ. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое строение: гараж, 2004 года постройки, инвентарный номер 63:230:002:000086310, общей площадью 19,5 м.кв., расположенный по адресу : <адрес>
Представитель администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, хотя заблаговременно предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 02.06.2003 года истцом Лохмотовым А.И. у Коршунова В.В. и Панкратовой Е.В. был куплен жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу : <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 02.06.2003 года и свидетельством о государственной регистрации права серии : 64 АА за № 547783 и № 547784 от 30.06.2003 года. Перед совершением сделки купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости прежний их собственник Коршунов В.В. сообщил ему, что вблизи земельного участка и жилого дома находится фундамент, выведенный по нулевой отметке для строительства гаража. В 1989 году перед началом строительства Коршунов В.В. оформил в Новоузенском исполнительном комитете Совета народных депутатов все необходимые на тот период времени документы для строительства и безвозмездно передал их истцу, подтвердив тем самым, что отказывается от прав владения. В 2004 году истец закончил строительство гаража. По настоящее время истец использует вышеуказанный гараж для личных нужд, но ввиду отсутствия правоустанавливающих документов стать его законным собственником ему не представляется возможным.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, а также материалами дела: договором купли-продажи от 02.06.2003 года; свидетельством о государственной регистрации права серии 64 АА № 547783 от 30.06.2003 года на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, адрес расположения : <адрес>.; разрешением на основные работы от 28.09.1989 г.; выписка из решения № 203 от 26 сентября 1989 г.; техническим паспортом на нежилое здание, расположенное по адресу : <адрес>.
В ст. 219 ГК РФ, говорится, что возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.219 ГК РФ и Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истцу, чтобы узаконить свое право собственности на гараж необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на объекты недвижимости с определенным перечнем документов, прописанных в ст.17 вышеуказанного закона, ни одного из которых у меня не имеется по понятным причинам. В ст.17 вышеуказанного закона также прописано, что в качестве основания для проведения государственной регистрации и возникновения права может послужить вступивший в законную силу судебный акт.
На основании изложенного выше суд приходит к выводу, что исковое заявление Лохмотова А.И. к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое строение (гараж) - подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Лохмотова А.И. к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Лохмотовым А.И., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения : <адрес>, право собственностинанежилое строение : гараж, 2004 года постройки, инвентарный номер 63:230:002:000086310, общей площадью 19,5 м.кв., расположенный по адресу : <адрес> А.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: / В.А. Денисов. /
