Дата принятия: 27 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2014 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Паньковой Н.В.,
с участием представителя истца Мусатова Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1883/14 по исковому заявлению Качминой А. Н. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Качмина А.Н. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок и внесение изменений в конфигурацию земельного участка по адресу: <адрес>
В иске указала, что в 1987г. Качминой А. Н. был выделен земельный участок по вышеуказанному адресу. В последствии на основании Решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № отДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства. Качмина А.Н. состоит в списках СТ, границы земельного участка согласованы со смежниками (споров по границам нет). Чтобы оформить земельный участок в установленном законом порядке Качмина А.Н, собрав необходимый пакет документов, поставив на кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за регистрацией права собственности, но был получен отказ в государственной регистрации, так как Управлением Росреестра по Самарской области был направлен соответствующий запрос о том, было ли зарегистрировано право Качминой А.Н. на земельный участок по адресу: <адрес> по ранее действовавшему порядку в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес>, а также с просьбой направить в их адрес второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданного на имя Качминой А.Н. Однако, согласно поступившему ответу на данный запрос, информация о предоставлении Качминой А.Н. свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствует. Таким образом, на государственную регистрацию не представлен документ, соответствующий требованиям действующего законодательства, однозначно подтверждающий право на заявленный земельный участок. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № в соответствии с его первоначальными замерами и площадь составляла 800,00 кв.м. Затем была сделана уточненная геодезическая съемка, составлена схема расположения участка с каталогом координат, согласованы границы со смежными землепользователями. Но в дальнейшем был сделан запрос в Министерство лесного хозяйства и было выявлено, что часть земельного участка относится к землям лесного фонда. В связи с этим Качмина А.Н. обратилась к кадастровому инженеру и в результате вычета площади, относящейся к землям лесного фонда из общей площади земельного участка с кадастровым номером № изменилась его конфигурация (на это есть заключение кадастрового инженера А.А.Семушкина, которое подготовлено с целью обоснования изменения конфигурации земельного участка). Садоводческое товарищество создано в 1998г., Качмина А.Н.является членом товарищества с начала его существования, пользуется участком с 1989 года, регулярно оплачивает членские взносы, использует земельный участок по назначении, участок входит в границы товарищества, споров по границам нет.
В судебном заседании представитель истца Мусатов Г.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя.
Представители третьих лиц – ФФГБУ ФКП «Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, ООО «Горизонт» о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено без участия представителей.
Представитель третьего лица – СНТ «Рассвет» о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, просит иск удовлетворить.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Судом установлено, что Качмина А.Н. пользуется земельным участком площадью 800,00 кв.м. по адресу: <адрес>, СТ «Рассвет», участок 207А, является членом товарищества, что подтверждается списками членов СТ «Рассвет», справкой председателя, задолженностей по взносам не имеет.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. в редакции ФЗ № 93 от 30.06.06 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
В соответствии с п. 6 данной нормы исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с п. 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка, либо об отказе в его предоставлении.
Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 800,00 кв.м. в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.
Согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует. Информация о предоставлении Качминой А.Н. каких-либо земельных участков на территории <адрес> отсутствует.
Согласно кадастровой выписке спорный земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь 800 кв.м., правообладателем указана Качмина А.Н.
Суду представлены документы на СТ «Рассвет», а именно Устав товарищества, протокол общего собрания об избрании председателя; список дачников СТ «Рассвет»; Выписка из ЕГРЮЛ, Свидетельство о регистрации товарищества; справка, согласно которой истец пользуется спорным земельным участком и данный участок закреплен за истцом; план границ земельного участка согласован со смежными землепользователями, споров о границах нет.
Согласно заключения кадастрового инженера А.А. Семушкиной в результате вычета площади, относящейся к землям лесного фонда из общей площади земельного участка с кадастровым номером № изменилась и его конфигурация.
Согласно плану, изготовленному кадастровым инженером А.А. Семушкиной, площадь земельного участка составила 800 кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями и председателем товарищества. Споров по границам нет.
Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Качминой А. Н. удовлетворить.
Признать за Качминой А. Н. право собственности на земельный участок площадью 800,00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для коллективного садоводства, по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в границах площади, согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером А.А. Семушкиной, который считать неотъемлемой частью данного решения суда.
Решение является основанием для филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Самарской области для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о местоположении границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.
Судья Волжского районного суда
Самарской области О.А. Свиридова
