Дата принятия: 27 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 августа 2014 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд в составе:
председательствующего судьи Стойлова С.П.
секретаре Д.О.В
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Л.Б к Администрации города – курорта Кисловодска, А.А о признании состоявшимся перехода права на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Л.Л.Б обратилась в Кисловодский городской суд с иском к администрации города – курорта Кисловодска, в котором просила признать состоявшимся переход права пожизненного наследуемого владения 1/2 доли земельного участка площадью 196 кв.м. в земельном участке, площадью 475 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> от М и М.М к Г.М и от Г.М к ней.
Судом, в порядке ст.40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчика была привлечен – А.А
В судебном заседании представитель истца Л.Л.Б - Л.М, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные исковые требования, показав суду, что её доверитель является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение в целом состоит из ряда строений которые расположены на земельном участке площадью 475 кв.м. За предыдущими собственниками указанной доли жилого дома - М и М.М было зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на основании постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. Считает, что принадлежащее им право пожизненного наследуемого владения, в силу действующего законодательства, перешло к правопредшественнику истца, а от него к ней. Поэтому просит удовлетворить иск в полном объёме.
Представитель ответчика – Администрации города – курорта Кисловодска Ц.А.А, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании не согласилась с заявленными исковыми требования, пояснив суду, что в силу действующих норм право пожизненного наследуемого владения не могло перейти к правопредшественнику истца от М и М.М, поэтому просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к нижеследующему.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
Как следует из ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст.55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Л.Л.Б принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное право перешло к истцу после смерти Г.М в результате наследования по завещанию, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года.
Умершей Г.М право на 1/2 доли в праве на вышеуказанный жилой дом перешло на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ от М и М
Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 475 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом данного земельного участка.
Данный земельный участок был предоставлен М, М, и совладельцам Г, А.А на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании данного постановления, а также решения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ А.А зарегистрировал принадлежащую ему 1/2 долю в праве пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок в регистрационной службе, что подтверждается делом правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №
Кроме того, как следует из данного дела правоустанвливающих документов право, пожизненного наследуемого владения было также на основании вышеуказанного постановления зарегистрировано и за М и М
Действительно Постановлением главы Администрации города – курорта Кисловодска № от ДД.ММ.ГГГГ года, была постановлено считать утратившим силу пункт 1.2 постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в части наименование землепользователей.
Вместе с тем, Постановлением главы Администрации города – курорта Кисловодска № от ДД.ММ.ГГГГ не прекращалось право пожизненного наследуемого владения предоставленное собственникам недвижимости, расположенной на земельном участке №
Таким образом, суд считает, что право пожизненного наследуемого владения совладельцев недвижимости, ранее принадлежавшее М и М, в установленном законом порядке прекращено не было.
В п. 5 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в то же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п. 3 ст. 552 ГК РФ, при продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Совокупный анализ вышеуказанных норм закона позволяет сделать вывод о том, что при переходе права собственности на объект недвижимости к новому собственнику данного объекта переходят также и принадлежавшие прежнему собственнику вещные права на земельный участок, на котором он расположен, а именно, право постоянного (бессрочного) пользования, либо право пожизненного наследуемого владения данным земельным участком.
Учитывая, вышеуказанные нормы права, суд считает, что к правопредшественнику истца Г.М при приобретении права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, перешло и право на 1/2 долю в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № ранее принадлежавшее М, М, а от Г.М, в соответствии с вышеуказанными нормами права, а также ч. 2 ст. 21 ЗК РФ, данное право перешло к истцу в результате наследования по завещанию.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части признания состоявшегося перехода права пожизненного наследуемого владения на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 475 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, от М и М.М к Г.М и от Г.М к Л.Л.Б.
В части удовлетворения исковых требований истца о признании состоявшегося перехода права пожизненного наследуемого владения на земельный участок именно площадью 196 кв.м., суд отказывает, так как в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка №, земельного участка площадью 196 кв.м. не существует, и поэтому земельный участок данной площадью не может выступать в качестве объекта недвижимости на который кто – либо может заявлять свои права и требовать признания состоявшегося перехода права на данный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Л.Л.Б к Администрации города – курорта Кисловодска, А.А о признании состоявшимся перехода права на земельный участок – удовлетворить в части.
Признать состоявшимся переход права пожизненного наследуемого владения на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 475 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, от М и М.М к Г.М и от Г.М к Л.Л.Б
В удовлетворении исковых требований Л.Л.Б к Администрации города – курорта Кисловодска, А.А о признании состоявшегося перехода права пожизненного наследуемого владения на 1/2 долю земельного участка площадью 196 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, от М и М.М к Г.М и от Г.М к Л.Л.Б – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.
Судья С.П.Стойлов
