Дата принятия: 27 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Самара 27 августа 2014 года
Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:
председательствующего - Гараевой Р.Р.,
при секретаре - Маршовой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1483/14 по иску Цыганенко ФИО7 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
Цыганенко О.Е. обратился в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены – 1-й отдел г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
В судебном заседании представитель истца Цыганенко О.Е. – ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д. 5) исковые требования поддержал, пояснив, что проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ его доверитель Цыганенко О.Е. состоял в списке нуждающихся в получении жилого помещения. Спорная однокомнатная квартира находится в государственной собственности и предоставлена Цыганенко О.Е. в бессрочное владение и пользование. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, Цыганенко О.Е. была предоставлена спорная однокомнатная квартира по договору социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ Цыганенко О.Е. постоянно проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, долгов по оплате коммунальных услуг не имеет. Цыганенко О.Е. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде спорной однокомнатной квартиры. В настоящее время спорная однокомнатная квартира находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации. Цыганенко О.Е. решил приватизировать спорную однокомнатную квартиру, в связи с чем, обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Министерство обороны Российской Федерации с заявлением о заключении с ним договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке. Однако, в заключение договора приватизации Цыганенко О.Е. было отказано, поскольку данные учреждения не имеют полномочий совершать какие-либо сделки в отношении закрепленного за ними имущества, поскольку отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам. Также, регистрация права собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчиками не произведена. Считает, что права Цыганенко О.Е. нарушены. Просит иск удовлетворить.
Представители ответчиков – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам,
о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц –1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что военнослужащий Цыганенко ФИО8 проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состоял в списке нуждающихся в получении жилых помещений, что подтверждается послужным списком.
На основании решения «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма» вынесенном ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ <адрес> - Цыганенко ФИО9 была распределена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем жилого помещения ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ <адрес> и нанимателем жилого помещения Цыганенко О.Е. заключен договор социального найма жилого помещения
№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8)
Из данного договора следует, что жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю жилого помещения Цыганенко О.Е.
Цыганенко О.Е. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, что подтверждается решением о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях
№ от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь 48,5 кв.м., жилую площадь 21,3 кв.м., подсобную площадь 27,2 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 2,6 кв.м. (л.д. 25-27)
Правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является Российская Федерация.
Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что наниматель жилого помещения Цыганенко О.Е. вселился в жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 6).
Данная квартира находится в государственной собственности и предоставлена Цыганенко О.Е. в бессрочное владение и пользование. Он несет расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеет.
Установлено, что истец иного жилья, кроме спорного, не имеет, ранее в приватизации на территории Российской Федерации по месту проживания и регистрации не участвовал.
Указанные обстоятельства подтверждены, справками, подтверждениями о предоставлении и сдаче истцом жилья, карточками-справками регистрации, послужным списком военнослужащего, сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Истец обратился к ответчикам с заявлениями, о предоставлении ему в собственность в порядке приватизации занимаемого им спорного жилого помещения.
Из представляемой ответчиками информации, следует, что в Министерстве обороны РФ в настоящее время отсутствует процедура передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно заявителям рекомендовано в рамках гражданского судопроизводства решить вопрос о предоставлении им спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.
Однако, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.
Учитывая изложенное, что истец право на приватизацию не использовали, отсутствие доказательств со стороны ответчиков о невозможности либо наличии препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истца в порядке приватизации, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом Цыганенко О.Е. право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цыганенко ФИО11, удовлетворить.
Признать за Цыганенко ФИО12 право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью
21,3 кв.м., подсобной площадью 27,2 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 2,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено 01.09.2014 года.
Судья
Куйбышевского районного суда
г. Самара Р.Р. Гараева
