Решение от 27 августа 2014 года

Дело № 2-2398/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 августа 2014 года г. Горно-Алтайск
 
    Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
 
    председательствующего             Малковой И.С.
 
    при секретаре         Снегиревой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Строгонова ФИО1 к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс в гаражном кооперативе,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Строгонов А.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, гаражный кооператив <адрес> указывая на то, что он владеет гаражным боксом № в гаражном кооперативе <адрес> Истец является членом данного гаражного кооператива. В связи с тем, что гараж не был сдан приемочной комиссии в эксплуатацию, Строгонов А.В. не может оформить право собственности.
 
    В судебном заседании истец Строгонов А.В. настаивал на удовлетворении исковых требований.
 
    Ответчик Администрация г. Горно-Алтайска в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно и надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности Пустогачев Н.А. просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражал, о чем представил соответствующее заявление.
 
    Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В судебном заседании установлено, что решением Горно-Алтайского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №1, утвержден протокол № от ДД.ММ.ГГГГ собрания по организации кооператива «<адрес>» для строительства и эксплуатации гаража – стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев.
 
    Протоколом общего собрания членов гаражного кооператива «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Строгонов А.В. введен в состав гаражного кооператива «<адрес>».
 
    Принадлежность гаражного бокса № в гаражном кооперативе «<адрес>» Строгонову А.В. подтверждается справкой отдела земельных отношений МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска» № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Как следует из материалов дела, в нарушение ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод в эксплуатацию данного гаражного бокса получено не было.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № 34, расположенный в гаражном кооперативе «<адрес>» в <адрес>, отсутствуют.
 
    Согласно выписке № из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной на имя Строгонова А.В., гаражный бокс № в гаражном кооперативе «<адрес>» имеет общую площадь по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., площадь застройки – <данные изъяты> кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление архитектуры и градостроительства» считает возможным признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный: <адрес>, гаражный кооператив «<адрес>». Данное техническое заключение утверждено распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Имеющейся в материалах дела справкой, выданной председателем гаражного кооператива «<адрес>», подтверждается, что Строгонов А.В. задолженности по паевым взносам не имеет.
 
        В соответствии с главой 19 «Правил землепользования и застройки в г. Горно-Алтайске», утвержденных решением Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 15 сентября 2005 года № 29-3, техническое заключение на индивидуальные жилые дома, капитальные гаражи в гаражных кооперативах, гаражи, расположенные на отдельно закрепленных земельных участках (далее по тексту объекты), представляет собой документ, который определяет соответствие технического состояния объекта строительным нормам и правилам, физический износ строения.
 
        Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
 
        На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
        Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
 
        В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
 
        Поскольку истец лишен возможности установить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке и в судебном заседании установлено наличие всех законных оснований для признания права собственности на гаражный бокс, суд находит возможным иск Строгонова А.В. удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Строгонова ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
 
    Признать за Строгоновым ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м в гаражном кооперативе «<адрес>», расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
 
    Судья          И.С. Малкова
 
    Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ