Дата принятия: 27 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27.08.2014г. г. Самара
Ленинский районный суд города Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Искаковой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4263/14 по иску Лимонникова Р. А. к ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» о признании обременения отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Лимонников Р.А. обратился в суд с иском к конкурсному управляющему ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» Государственная корпорация Агентство по страхованию вкладов о признании обременения отсутствующим, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Лимонников Р.А. заключил с ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» договор на предоставление кредитной линии № в соответствии с которым банк предоставил истцу кредитную линию на приобретение объектов недвижимости с лимитом выдачи <данные изъяты> рублей. Денежные средства выданы истцу двумя траншами ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей и ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.
Согласно условиям кредитного договора и дополнительного соглашения к нему № от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик обязался погасить основной долг по кредитной линии не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение договора стороны заключили договор залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора залога Лимонников Р.А. заложил банку недвижимое имущество, состоящее из:
- Земельный участок, назначение – земли населенных пунктов, площадь <данные изъяты> кв., по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №;
- Склад оборудования, назначение – нежилое здание, этажность – <данные изъяты> площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> литера <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Собственником указанных объектов недвижимого имущества является Лимонников Р.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Залог (ипотека) объектов недвижимого имущества зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. за номером государственной регистрации №, обременение установлено на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Лицо, в пользу которого установлено ограничение права – ООО «Коммерческий Волжский социальный банк».
Лимонников Р.А. погасил предоставленный ему кредит, оплатив в кассу банка денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» решением Арбитражного суда <адрес> признан несостоятельным (банкротом), в отношении банка открыто конкурсное производство сроком на один год. Конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».
ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. Лимонников Р.А. обращался в банк с заявлением о выдаче справки о погашении кредита, ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в банк с заявлением о снятии обременения с заложенных объектов недвижимости. Однако справку о погашении кредита истцу не выдали, для погашения записи об ипотеке банк не обратился.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать существующее ограничение (обременение) прав в виде ипотеки на земельный участок, назначение – земли населенных пунктов, площадь <данные изъяты> кв., по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № отсутствующим, погасить запись о регистрации ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. за номером № в пользу ООО «Коммерческий Волжский социальный банк», признать существующее ограничение (обременение) прав в виде ипотеки на склад оборудования, назначение – нежилое здание, этажность – <данные изъяты> площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, литера <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, кадастровый номер № отсутствующим, погасить запись о регистрации ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. за номером № в пользу ООО «Коммерческий Волжский социальный банк».
В судебном заседании представитель истца С.в., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика М.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., возражал против удовлетворения требований истца, указал, что у Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» отсутствуют полномочия на производство действий по снятию обременений с заложенного имущества. Денежные средства по кредитному договору уплачены в полном объеме.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.
Согласно ст. 140 ГК РФ, рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории РФ. Платежи на территории РФ осуществляются путем наличных и безналичных расчетов.
Из ст. 25 Федерального закона от 22.12.2008г. № 264-ФЗ «Об ипотеке» следует, что если иное не предусмотрено федеральным законом или данной статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Ст. 352 ГК РФ определены основания для прекращения залога, одним из которых является прекращение обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 834 ГК РФ по договору банковского вклада (депозита) одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для нее денежную сумму (вклад), обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором.
В соответствии с п. 2 определения Конституционного суда РФ от 25.07.2001г. № 138-Об исполнении банком обязательств по зачислению поступающих на счет клиента денежных средств и их перечисления со счета, а также распоряжение клиентом находящимися на его счете денежными средствами, зачисленными банком в том числе при исполнении собственных обязательств перед клиентом, могут осуществляться лишь при наличии на кор. счете банка необходимых денежных средств.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. Лимонников Р.А. заключил с ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» договор на предоставление кредитной линии № в соответствии с которым банк предоставил истцу кредитную линию на приобретение объектов недвижимости с лимитом выдачи <данные изъяты> рублей. Денежные средства выданы истцу двумя траншами ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей и ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.
Согласно условиям кредитного договора и дополнительного соглашения к нему № от ДД.ММ.ГГГГ., заемщик обязался погасить основной долг по кредитной линии не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение договора стороны заключили договор залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора залога Лимонников Р.А. заложил банку недвижимое имущество, состоящее из:
- Земельный участок, назначение – земли населенных пунктов, площадь <данные изъяты> кв., по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №;
- Склад оборудования, назначение – нежилое здание, этажность – <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, литера <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Собственником указанных объектов недвижимого имущества является Лимонников Р.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Залог (ипотека) объектов недвижимого имущества зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. за номером государственной регистрации №, обременение установлено на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Лицо, в пользу которого установлено ограничение права – ООО «Коммерческий Волжский социальный банк».
Согласно предоставленной суду выписки по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.,
Лимонников Р.А. оплатил в кассу банка денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, а именно, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.
Получение денежных средств по кредитному договору представителем ответчика не оспаривается.
Приказом ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ у ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» была отозвана лицензия на осуществление банковских операций.
Согласно решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» было признано несостоятельным, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».
Из решения арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент отзыва лицензии – ДД.ММ.ГГГГ Банк более <данные изъяты> дней не исполнял обязательства перед своими кредиторами, стоимость имущества (активов) банка была недостаточна для исполнения обязательств перед кредиторами и обязанности по уплате обязательных платежей.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в банк с заявлением о выдаче справки о погашении задолженности по кредиту и снятии наложенных обременений на недвижимость в связи с полным погашением кредитных обязательств. Требование истца удовлетворено не было.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что последняя оплата по кредиту была произведена истцом ДД.ММ.ГГГГ., т.е. до образования неисполненных распоряжений кредиторов, ответчик признает погашение кредита в полном объеме, доказательств проведения трансформации требований кредиторов по денежным обязательствам в более привилегированную очередь суду не предоставлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать существующее ограничение (обременение) прав в виде ипотеки на земельный участок, назначение – земли населенных пунктов, площадь <данные изъяты> кв., по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № отсутствующим, погасить запись о регистрации ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. за номером № в пользу ООО «Коммерческий Волжский социальный банк».
Признать существующее ограничение (обременение) прав в виде ипотеки на склад оборудования, назначение – нежилое здание, этажность – <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, литера <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый номер № отсутствующим, погасить запись о регистрации ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. за номером № в пользу ООО «Коммерческий Волжский социальный банк».
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья Е.А. Борисова
Копия верна
Судья
