Дата принятия: 27 августа 2014г.
№ 2-2994/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 27 августа 2014
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
с участием прокурора Волницкой О.И.,
при секретаре Шаветовой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Ирины Андреевны к Хвану Юрию Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ***,
установил:
истец, обратившись с вышеуказанными требованиями, пояснила, что в период с *** по *** состояла в браке с ответчиком - Хваном Ю.Г. Является собственником спорного жилого помещения, в котором постоянно зарегистрирована и проживает совместно со своими четырьмя детьми. Ответчик зарегистрирован в доме с *** г. Брак с ответчиком распался, с *** г он не проживает совместно с ней и детьми в доме, совместного хозяйства они не ведут, помощи по хозяйству никакой не оказывает, однако продолжает в доме хранить свои вещи. Добровольно сняться с регистрационного учета он не желает. Ответчик не является членам семьи истца, но сохраняет регистрацию по указанному адресу против воли истца, чем нарушает его право собственности.
Истица – Колесникова И.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, по изложенным в нем основаниям.
Ответчик – Хван Ю.Г. в судебном заседании требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований. Утверждал, что в период брака на совместные средства супругов в доме был построен второй этаж, который вдвое увеличил общую площадь дома.
Суд, выслушав заключение прокурора Волницкой О.И., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Судом установлено, что Колесниковой Ирине Андреевне на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: ***. Право собственности истца возникло на основании договора дарения от *** (л.д. ***).
Согласно справке формы 9 (о регистрации) в доме №, расположенном по ***, зарегистрированы: истец – Колесникова И.А., с ***.; дочь истицы – Х, с *** г; сыновья истицы – Х, с *** г, К, с *** г, К, с *** г; Хван Ю.Г., с *** г без указания родства (л.д. ***).
Брак между Хван Ю.Г. и Колесниковой И.А. был зарегистрирован ***
Представленным свидетельством о расторжении брака, выданным Комитетом по делам ЗАГС *** района Ленинградской области ***, подтверждается, что брак между Хван Ю.Г. и Колесниковой И.А. прекращен *** на основании решения мирового судьи судебного участка № *** Ленинградской области по делу № (л.д.***).
Таким образом, спорное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом супругов.
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 и ст. 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с *** года, не несет бремя по его содержанию, и является бывшим членом семьи собственника. Регистрация его по месту жительства сохранена против воли собственника, которая в силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав.
При отсутствии заключенного с собственником соглашения, суд полагает, что у ответчика утратилось (прекратилось) право пользования жилым помещением.
Доводы ответчика не состоятельны. Он не лишен возможности заявить исковые требования о разделе совместно нажитого имущества супругов, о признании права на долю в спорном жилом помещении, которое могло возникнуть у него в период брака в результате произведенных неотделимых улучшений здания, и если подобный иск будет удовлетворен, то приобрести вновь право пользования домом, как участник долевой собственности. В Настоящий процесс подобные доказательства не представлены.
В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании решения суда в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд считает необходимым указать в резолютивной части решения, что вступившее в законную силурешениесуда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Также, установлено, что ответчик фактически в доме не проживает, ключей от входных дверей в дом у него не имеется, его личных вещей в доме (пока иное не установлено решением суда о разделе имущества супругов) не осталось.
По смыслу ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" выселение подразумевает физическое освобождение помещения от ответчика и его вещей.
В рассматриваемом случае для защиты прав истца достаточно снять ответчика с регистрационного учета, в связи с чем заявленный иск подлежит удовлетворению в части.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать Хвана Юрия Григорьевича, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, в оставшейся части иска отказать.
Решение является основанием для снятия Хвана Юрия Григорьевича, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение одного месяца.
Судья Е.В. Лобанев
Решение составлено ***
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-2994/2014
Гатчинского городского суда Ленинградской области
Судья __________________
