Решение от 27 августа 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 августа 2014 года п. Арсеньево
 
    Одоевский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Валицкой Л.В.,
 
    при секретаре Телышевой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Тереховой В.И. в лице ее представителя Терехова В.М. к администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области, Глуховой Н.И. о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома в сохраненном и перепланированном виде с надворными постройками и 1/2 доли земельного участка в порядке наследования по закону,
 
установил:
 
    истица Терехова В.И. в лице ее представителя Терехова В.М. обратилась в Одоевский районный суд с иском к администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области, Глуховой Н.И. о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома в сохраненном и перепланированном виде с надворными постройками и 1/2 доли земельного участка в порядке наследования по закону. Свои требования обосновывает тем, что он и ее брат Т.В. при жизни являлись сособственниками дома № по <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты> на котором он расположен, каждому из них принадлежала 1/2 доли дома и земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по завещанию их отца Т.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умер брат истицы Т.В., завещание он на свое имущество не оставил, жены и детей у него не было. На момент его смерти их мать Т.А. проживала в указанном доме, расположенном на этом земельном участке и была зарегистрирована до смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ После смерти брата истицы единственным наследником 1 очереди была их мать Т.А. Наследниками второй очереди имущества брата являются истица и ее сестра Глухова (добрачная фамилия Терехова) Н.И., постоянно проживающая в <адрес>. Она по этому наследству не спорит и не претендует на него. В последние годы истица забрала мать к себе и постоянно ухаживала за ней до ее смерти. Она после смерти сына на наследство не оформляла, хотя пользовалась вместе с истицей всем домом и земельным участком. Истица организовала и осуществила ее похороны, регулярно в течение всех лет после смерти брата оплачивает коммунальные платежи, продолжает пользоваться всем домом и земельным участком, т.е. фактически вступила в наследство. При обращении к нотариусу за оформлением своих наследственных прав истице было отказано в связи с пропуском срока для принятия наследства и разъяснено ее право обратиться в суд. В доме были произведены самовольные постройки и произведено переоборудование, а именно: пристройка веранды, мансарды. Согласно техническому заключению ООО «ПСБ Промгражданпроект» состояние пристройки мансарды, веранды характеризуется как удовлетворительное, они не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к сооружениям данного типа, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация обследованного строения в качестве жилого дома в нормативном режиме.
 
    В судебном заседании истица Терехова В.И. и ее представитель Терехов В.М. исковые требования поддержали и просили удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик администрация муниципального образования Арсеньевский район о времени, дате и месте судебного разбирательства извещена надлежаще и своевременно, в зал суда своего представителя не направил и не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.
 
    Ответчица Глухова Н.И. о времени, дате и месте судебного разбирательства извещена надлежаще и своевременно, в зал суда не явилась, в направленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала полностью, на наследство не претендует.
 
    Исходя из требований ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика администрация муниципального образования Арсеньевский район, ответчицы Глуховой Н.И.
 
    Выслушав истицу, ее представителя Терехова В.М., свидетелей Г. и Т., исследовав материалы гражданского дела, прихожу к следующему.
 
    Ст. 218 ч.2 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.ст.1111-1114,1141,1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
 
    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
 
    Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного А. райбюро ЗАГС, родителями Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, указаны Т.И. и Т.А..
 
    Как следует из свидетельства о рождении № (повторного), выданного сектором ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., родителями Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записаны Т.И. и Г.А..
 
    В соответствии со свидетельством о браке №, выданным А. ЗАГС Тульской области ДД.ММ.ГГГГ г., Т.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ и после регистрации брака жене присвоена фамилия Т..
 
    Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ г., родителями Тереховой Н.И.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся Т.И. и Т.А..
 
    Из свидетельства о расторжении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ г., видно, что брак между Глуховым А.С. и Глуховой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекращен ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    В силу свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>, Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Свидетельством о смерти №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>, подтвержден факт смерти Т.И. ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из свидетельства о смерти №, выданного сектором ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., усматривается, что Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) земельный участок на землях поселений для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кадастровый номер № по адресу: <адрес>, - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом Арсеньевского нотариального округа.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2 Т.В.).
 
    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) Т.В. принадлежит жилой дом с надворными постройками площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой -29,4 кв.м по адресу: <адрес>, - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом Арсеньевского нотариального округа.
 
    Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Исходя из положений названных норм жилищного законодательства, перепланировка жилого помещения предусматривает расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, перенос перегородок и т.д. в пределах жилого помещения.
 
    Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства- домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, - изготовленной Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ г., правообладателем 1/2 доли зарегистрирована Т.В. индивидуальный одноэтажный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью 79,2 кв.м, в т.ч. жилой -29,4 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадью 7,0 кв.м, 5,0 кв.м, 17,4 кв.м, подсобных помещений: кухни -12 кв.м, ванной -4,6 кв.м и подсобной – 5,0 кв.м, мансарды -13 кв.м, двух холодных пристроек площадями соответственно 6,0 кв.м и 9,2 кв.м, площадями помещений вспомогательного использования – веранды – 6,2 кв.м и балкона 0,6 кв.м. Всего по зданию 86 кв.м, общая площадь – 79,2 кв.м, жилая площадь – 29,4 кв.м, подсобная -49,8 кв.м, площадь вспомогательных помещений -6,8 кв.м. В примечании указано, что на возведение веранды и мансарды разрешение не предъявлено.
 
    Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций строений, расположенных по адресу: <адрес>, выданному ООО «ПСБ Промгражданпроект» при проведении обследования рассматривались самовольно возведенные и переоборудованные строения: веранда (лит.а2 по паспорту БТИ) и мансарда (литер а3 по паспорту БТИ). По результатам проведенного обследования можно сделать следующее заключение: состояние жилого дома характеризуется как удовлетворительное, износ средний; состояние холодной пристройки веранды (лит. а2) характеризуется как удовлетворительное, износ незначительный; состояние пристройки мансарды (лит.а3) характеризуется как удовлетворительное, износ средний; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к сооружениям данного типа, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация обследуемого строения в качестве жилого дома в нормативном режиме.
 
    В силу ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В соответствии с материалами наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Т.В. его мать Т.А. нотариально удостоверенным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказалась от получения свидетельства о праве собственности на 1/2 долю наследственного имущества, оставшегося после смерти сына Т.В..
 
    ДД.ММ.ГГГГ в Арсеньевскую нотариальную контору обратилась Терехова В.И. с заявлением о принятии наследства по закону в связи со смертью брата Т.В. ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Согласно выписке из домовой книги и справке администрации муниципального образования <адрес> Т.В. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, - вместе со своей матерью Т.А..
 
    Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Т.А. к Тереховой В.И., нотариусу Арсеньевского нотариального округа и Суворовскому ОСБ РФ № о признании отказа от наследства недействительным и признании права собственности на автомашину № ДД.ММ.ГГГГ выпуска и денежные вклады удовлетворен. Отказ от принятия наследства, заявленный Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Т.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли автомобиля, ДД.ММ.ГГГГ ей же выдано свидетельство о праве на наследство на получение 1/2 доли денежных средств, хранящихся в Суворовском отделении Сбербанка №.
 
    Таким образом, после смерти Т.В. наследником первой очереди призвана его мать Т.А., получившая свидетельство о праве на часть наследственного имущества.
 
    В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Таким образом, Т.А. приняла все наследственное имущество.
 
    Согласно пояснениям истицы завещание наследодатель Т.А. не оставила.
 
    Сообщением нотариуса Арсеньевского нотариального округа за № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что наследственного дела к имуществу Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.
 
    Свидетели Г. и Т. в судебном заседании подтвердили, что Терехова В.И. в последние годы забрала мать к себе и постоянно ухаживала за ней до ее смерти. Истица организовала и осуществила ее похороны, регулярно в течение всех лет после смерти брата оплачивает коммунальные платежи, продолжает пользоваться всем домом и земельным участком, т.е. фактически вступила в наследство.
 
    Таким образом, в судебном заседании было установлено, что после смерти
 
    наследодателя Т.А. фактически наследство приняла ее дочь Терехова В.И., не оформившая своих наследственных прав в нотариальном порядке.
 
    Ст. 218 ч.2 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Собранные по делу доказательства отвечают требованиям относимости, достоверности, допустимости и образуют достаточную совокупность для удовлетворения исковых требований Тереховой В.И.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Тереховой В.И. в лице ее представителя Терехова В.М. к администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области, Глуховой Н.И. о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома в сохраненном и перепланированном виде с надворными постройками и 1/2 доли земельного участка в порядке наследования по закону удовлетворить.
 
    Признать за Тереховой В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, в сохраненном переустроенном виде площадью здания 86 кв.м, общей площадью – 79,2 кв.м, жилой площадью – 29,4 кв.м, подсобной -49,8 кв.м, площадью вспомогательных помещений -6,8 кв.м, в том числе: общей площадью 79,2 кв.м, в т.ч. жилой -29,4 кв.м, состоящего из трех жилых комнат площадью 7,0 кв.м, 5,0 кв.м, 17,4 кв.м, подсобных помещений: кухни -12 кв.м, ванной -4,6 кв.м и подсобной – 5,0 кв.м, мансарды -13 кв.м, двух холодных пристроек площадями соответственно 6,0 кв.м и 9,2 кв.м, площадями помещений вспомогательного использования – веранды – 6,2 кв.м и балкона - 0,6 кв.м. принадлежащей при жизни Т.В..
 
    Признать за Тереховой В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 доли земельного участка на землях поселений для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кадастровый номер № по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности при жизни Т.В..
 
    Решение может быть обжаловано в течение месячного срока со дня изготовления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено 1 сентября 2014 г.
 
    Председательствующий Л.В. Валицкая