Дата принятия: 27 августа 2014г.
Дело № 2-2728/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 августа 2014 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе
Судьи Сладковой Е.Г.,
При секретаре Акуловой Т.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Михайловой Н.Н. к администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приобретательной давности, -
У с т а н о в и л:
Михайлова Н.Н. обратилась в Биробиджанский районный суд ЕАО с иском к Администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что с в 1991 году истец заключила брак с ФИО4. В марте 1999 года от СПК «Заречное» мужу истца на всех членов его семьи был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец с марта 1999 года постоянно проживает в указанном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им. Истец проводила ремонт строения, оплачивала необходимые налоги и коммунальные платежи. В настоящее время дом никому не принадлежит, он не состоит в реестре муниципальной собственности, сельскохозяйственное предприятие, на балансе которого находился дом, в настоящее время ликвидировано. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Михайлова Н.Н. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, суду пояснила, что основания требований изложены в заявлении. Суду дополнительно пояснила, что дом был предоставлен совхозом «Заречное» в 1999 году. С 1999 года они постоянно проживают в данном доме, делают ремонт, платят налоги
Представитель ответчика – представитель администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Кравченко К.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.
Третье лицо Михайлов В.Н. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 не возражал против удовлетворения требований Михайловой Н.Н.
Третье лицо Михайлов Д.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Суд, выслушав истца Михайлову Н.Н., третье лицо Михайлова В.Н., изучив материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что истец Михайлова Н.Н. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с 1999 года. Истец более 15 лет владеют указанным недвижимым имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляет все необходимые меры по поддержанию жилого дома в надлежащем состоянии, своевременно вносит все необходимые платежи.
Давность владения истцом Михайловой Н.Н. указанным недвижимым имуществом подтверждается показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании.
Так, свидетель ФИО2 суду пояснила, что проживает в доме <адрес> с 1968 года. Знает семью Михайловых, они проживают в доме <адрес>. Михайловы проживают в данном доме с 1999 года по настоящее время.
Свидетель ФИО3 суду пояснила, что проживает в доме <адрес> с 1994 года. Михайловы проживают с 1999 года по настоящее время в доме <адрес>.
Из справки № от 04.08.2014, выданной администрацией сельского поселения следует, что в спорном жилом доме зарегистрированы, кроме Михайловой Н.Н., также ФИО4 - муж, ФИО5 – сын, ФИО1 - дочь.
18.04.2008 между СПК «Заречный» и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение находящиеся в СПК «Заречный» одноквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 24.07.2014, СПК «Заречный» ликвидирован вследствие банкротства 26 августа 2008 года.
Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности муниципального образования «Дубовское сельское поселение» от 04.08.2014 № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится в указанном реестре.
Из выписки комитета по управлению госимуществом ЕАО от 24.07.2014 № следует, что в реестре государственного имущества ЕАО объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не значиться.
Из выписки комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Биробиджанский муниципальный район» 23.07.2014 № следует, что реестр муниципальной собственности муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» не содержит сведений о жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно справке Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО от 23.07.2014 №, реестр федерального имущества, учет которого осуществляет ТУ Росимущества в ЕАО, не содержит сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 25.07.2014 №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилом дом по адресу <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании совокупностью доказательств установлено, что истец Михайлова Н.Н. проживает по адресу: <адрес> с 1999 года и по настоящее время. Она открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом 15 лет, несут бремя содержания данного недвижимого имущества, оплачивает за него все необходимые платежи. В связи, с чем суд считает, что заявленное Михайловой Н.Н. требование о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом подлежит удовлетворению.
В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
Р е ш и л:
Исковые требования Михайловой Н.Н. к администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Михайловой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Сладкова Е. Г.
