Дата принятия: 27 августа 2014г.
Дело № 2-3506-14 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Заводский районный суд <адрес>
В составе председательствующего Иванова С.В.
При секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности.
Свои требования мотивирует тем, что 06.12.2001г. умерла ФИО4 Она является дочерью умершей ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении, прилагаемом к настоящему исковому заявлению. В связи со вступлением в брак ее фамилия изменена на ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке. Ее маме ФИО4 принадлежала 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 24.09.1996г. выданным нотариусом ФИО11., зарегистрированным в реестре №1-5783. Согласно справке, выданной 06.05.2014г. администрацией <адрес>, на день смерти ФИО4 проживала в указанном доме одна. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. ФИО4 завещания не составляла. Она после смерти ее ФИО4 следит за домом, несет бремя расходов.
С учетом уточнения в судебном заседании просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, настаивала на их удовлетворении с учетом уточнения.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в своё отсутствие не просил.
Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре подлежат: право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Согласно нормам ст.558 ГК РФ одной из особенностей продажи жилых помещений является то, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130).
Согласно ч.1 ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ч.1 ст.17 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 получила в порядке наследования 1/2 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 51.1 кв.м., принадлежащий наследодателю на основании договора купли от 14.08.1968г. №2-1358, что подтверждается свидетельство о праве на наследство от 24.09.1996г. (л.д.4).
Также установлено, что истец ФИО12 ( после вступления в брак ФИО1) О.А. (л.д.7) является дочерью ФИО4, ФИО6 (л.д.7), что подтверждается свидетельством о рождении от 27.03.2014г. (л.д.6).
ФИО4 умерла 06.12.2001г., что подтверждается свидетельством о смерти от 07.12.2001г. (л.д.5). Согласно справке от 06.05.2014г. (л.д.8) ФИО4 одна была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 12.11.1968г. по день смерти.
В техническом паспорте от 15.04.2014г. (л.д.9-17) указано, что владельцами 1/2 части в общей долевой собственности на указанный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, являются: ФИО4 и ФИО5 (л.д.10 оборот), общая площадь установлена в размере 51.1 кв.м., жилая площадь установлена в размере 30.6 кв.м., год постройки 1927.
В кадастровом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – 2 (л.д.18) указано, что квартира имеет кадастровый номер 42:24:0101027:2480, общая площадь установлена в размере 25.8 кв.м.
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ - принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст.244 ГК РФ).
Как указывает истец, для регистрации права на долю в спорном жилом доме и для перехода права собственности на части жилого дома не может явиться ее мать ФИО4 так как она умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 07.12.2001г. (л.д.5).
В ст.1150 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входит только доля умершего супруга в совместно нажитом имуществе супругов, а принадлежащее пережившему супругу право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.
В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО4: несет бремя расходов по содержанию спорного жилого дома, платит коммунальные и иные платежи.
В связи с тем, что ФИО4 умерла, в настоящее время истец ФИО1 не может в установленном порядке зарегистрировать своё право собственности на принадлежащую ей долю в праве на жилой дом, чем нарушаются ее права, как собственника недвижимого имущества.
В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, п.1 ст.16 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В судебном заседании истец ФИО1 указала, что иных лиц, которые претендовали бы на спорное жилое помещение нет.
Также указала, что она несет бремя расходов по содержанию указанной доли в жилом помещении, что подтверждается чек-ордерами, квитанциями (л.д.19-24), которые исследованы в судебном заседании.
В судебном заседании допрошены свидетели со стороны истца.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что с истцом знакома, ФИО1 проживет в части дома по <адрес>, несет бремя расходов на половину дома.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что проживает с 1976г. по адресу: <адрес>. Указала, что истца знает как соседку, она живет и несет бремя расходов в половине жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
При этом в судебном заседании стороной ответчика на признаки самовольного строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не указывалось, а судом таких признаков, установленных ст.222 ГК РФ, не выявлено.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования о признании за истцом права 1/2 общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место проживания: <адрес>, <адрес>, уроженкой <адрес>) право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51.1 квадратных метров, жилой площадью 30.6 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующий:
<данные изъяты> С.В. Иванов
