Дата принятия: 27 августа 2014г.
Дело № 2- 2429/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 августа 2014 года г. Серпухов, Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
истицы Петруненко Н.И., ответчицы Кобзарь И.С.,
при секретаре судебного заседания Потаповой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петруненко Н.И. к Кобзарь И.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Петруненко Н.И. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Кобзарь И.С. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого дома расположенного по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности <номер> от 11 декабря 2002 года. <дата> между ее сыном П. и Кобзарь И.С. был заключен брак. Она зарегистрировала ответчика как члена своей семьи в принадлежащем ей жилом доме. <дата> брак между ними был расторгнут. Со времени расторжения брака и по настоящее время ответчица по месту регистрации не проживает, зарегистрирована в доме формально, вещей и мебели, принадлежащих ей в доме нет, коммунальные услуги ответчица не оплачивает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. На неоднократные просьбы истца о снятии с регистрационного учета она не реагирует.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица иск не признала, пояснив, что в спорном доме действительно не проживает с момент расторжения брака между ней и сыном истицы, в настоящее время проживает у знакомых. В спорном жилье не нуждается, однако, желает сохранить в нем регистрацию, поскольку иного жилья, где она могла бы зарегистрироваться, не имеет.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании спорным является жилое помещение по <адрес>
Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 5), выданного на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата>.
Из выписки из домовой книги по <адрес> усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрирована Кобзарь И.С. (л.д. 14 об).
Согласно копии свидетельства о расторжении брака (л.д. 6) брак между П. и Кобзарь И.С. прекращен <дата> на основании решения мирового судьи 243 судебного участка Серпуховского судебного района от <дата> (л.д. 6).
В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Право на жилище отнесено к числу основных конституционных прав граждан.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В ст. 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений ст. 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истица является собственником спорного жилого дома и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, ответчица членом семьи истца не является, расходов по уплате коммунальных платежей не несет, то регистрация ответчицы в жилом доме, принадлежащем истице, нарушает ее права собственника.
Оценив в совокупности представленные истицей доказательства в обоснование заявленных требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению, так как установлено, что истица является собственником спорного жилого дома и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, ответчик членом семьи истицы не является, расходов по уплате коммунальных платежей не несет, в жилом помещении не проживает.
Являясь собственником жилого помещения, истец желает прекращения права пользования ответчиком жилым помещением. В дело ответчиком не представлено доказательств о наличии жилищных прав на спорное жилое помещение и наличие договоренности о продолжении пользования им.
Регистрация по месту жительства является административным актом, её наличие либо отсутствие само по себе не влияет однозначно на жилищные права граждан.
При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Также суд считает, что право пользования Кобзарь И.С. спорным жилым домом не может быть сохранено и на определенный срок, поскольку отсутствуют основания, предусмотренные ч.4 ст. 31 ЖК РФ, учитывая при этом объяснения ответчика о том, что проживать в спорном жилом помещении она намерений не имеет, а желает сохранить лишь регистрацию в нем.
Решение суда о признании ответчицы утратившей право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Петруненко Н.И. удовлетворить.
Кобзарь И.С., <дата> рождения, уроженку <данные изъяты> признать утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.
Решение является основанием для снятия Кобзарь И.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: Купцова Г.В.
Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2014 года
