Дата принятия: 27 августа 2014г.
Дело № 2-2407/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«27» августа 2014 года город Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи А.Н. Камерзана,
при секретаре Б.С. Сизовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Курасову Я.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Мурманское муниципальное унитарное предприятие «Жилэксплуатация» (далее – ММУП «Жилэксплуатация») обратилось в суд с иском к Курасову Я.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик Курасов Я.А. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ***. Оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг дома № *** по улице *** в городе Мурманске осуществляет ММУП «Жилэксплуатация» на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятом на общем собрании. ММУП «Жилэксплуатация» надлежащим образом исполняло принятые на себя обязательства, однако ответчик свои обязательства по своевременной оплате предоставленных по договору услуг не выполнил в полном объеме, в связи с чем период с января 2013 года по апрель 2014 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей *** копеек. Просит взыскать с Курасова Я.А. указанную сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также возложить на ответчика расходы по уплате государственной пошлины.
Представитель ММУП «Жилэксплуатация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик Курасов Я.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации посредством направления уведомлений простой и заказной корреспонденцией.
В соответствии со ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчика. Ответчик не получил судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные ответчику заказной почтой, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой почтой в адрес суда не возвратились.
Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 07 июля 2014 года ответчик предупреждался о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также ей разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копия данного определения направлялась ответчику по месту регистрации простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение и письмо ответчиком получено не было, у суда не имеется.
Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик распорядился предоставленными ему правами по своему усмотрению, уклонился от получения судебных повесток, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признан надлежащим образом извещенным.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Тихонов А.Г., Тихонова И.В., Ускова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, с 01 ноября 2012 года ММУП «Жилэксплуатация» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг дома № *** по улице *** в городе Мурманске.
Согласно пункту 2.1.1, 2.1.2 договора управляющая компания обязана в течении срока действия настоящего договора предоставлять собственникам и нанимателям жилых помещений коммунальные услуги, отвечающие установленным действующим законодательством требованиям. Предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 2.2.2 договора управляющая организация вправе взыскивать с собственников и нанимателей жилых помещений задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества).
Данный договор не прекращен и не расторгнут, статус жилого помещения, в котором в спорный период проживала ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет собственник.
В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации совершеннолетние члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Установлено, что Курасов Я.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, зарегистрирован по указанному адресу с 26 мая 2011 года.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из приведенных положений закона следует, что собственник жилого помещения обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества и коммунальных услуг.
Из материалов дела следует, что в спорный период ответчик свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно расчету истца, указанному в графе исходящее сальдо, составила *** рублей *** копеек за период с 01 января 2013 года по 30 июня 2014 года. При этом в указанный период денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не вносились.
Из материалов дела усматривается, что в апреле 2014 года в расчет задолженности в графе входящее сальдо включена сумма долга по услуге «водоснабжение», образовавшая у истца в иные периоды.
Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг перед управляющей компанией ММУП «Жилэксплуатация» указана в графе расчета «фактические начисления».
Проанализировав представленный истцом расчет, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся у ответчика перед управляющей компанией, значится в графе фактические начисления и за период с 01 ноября 2012 года по 30 июня 2014 года составляет *** рубль *** копеек.
Поскольку истцом не представлено наличия правовых оснований для взыскания суммы задолженности, учтенной в графе исходящее сальдо, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность за период с 01 ноября 2012 года по 30 июня 2014 года в размере *** рубль *** копеек подлежит взысканию с ответчика.
В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку при подаче иска в суд ММУП «Жилэксплуатация» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, исходя из размера взыскиваемых сумм, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей *** копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Курасову Я.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с Курасова Я.А. в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2012 года по 30 июня 2014 года в размере *** рубль *** копеек.
Взыскать с Курасова Я.А. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере *** рублей *** копеек.
В удовлетворении требований Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Курасову Я.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме, превышающей *** рубль *** копеек - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья подпись А.Н. Камерзан
