Дата принятия: 27 августа 2014г.
Дело № 2-1409 /2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2014 года город Лаишево
Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шигаповой Д.Ф.,
с участием заместителя прокурор Лаишевского района Республики Татарстан Шарафутдинова М.Г.,
при секретаре Сирусиной Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Исаева Д. Ю. к Дурандину Д. В., ОтделениюУФМС России по <адрес> в <адрес> о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
установил:
Д.Ю.Исаев обратился в суд с иском к Д.В.Дурандину, Отделению УФМС России по РТ в <адрес> о признании Д.В.Дурандина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу и выселении из данного жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что Д.Ю.Исаев является собственником земельного участка и находящегося на нем жилого дома, расположенных по указанному адресу. В жилом помещении зарегистрирован и проживает Д.В.Дурандин. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик состоял в отношениях с матерью истца В.Ф.Исаевой. После прекращения отношений с В.Ф.Исаевой ответчик добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается, препятствует истцу в пользовании жилым помещением, разбрасывает мусор и угрожает поджогом.
В судебном заседании истец Д.Ю.Исаев и его представитель Н.В.Богданова заявленные требования поддержали, пояснили, что Д.В.Дурандин членом семьи истца не является, освободить жилое помещение добровольно отказывается. В жилом помещении, состоящем из зала и спальни, истец проживает вместе со своей супругой, они планируют завести ребенка. Нахождение ответчика в принадлежащем ему жилом помещении препятствует истцу в осуществлении своих прав собственника жилья.
Ответчик Д.В.Дурандин и его представитель Р.Р.Сафиуллин иск не признали. Несогласие с иском мотивировали тем, что Д.В.Дурандин иного жилья в собственности не имеет, в настоящее время ему на праве аренды в <адрес> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. для индивидуального жилищного строительства. Поскольку для возведения жилого дома требуются время и финансовые вложения, которыми ответчик не располагает, считают, что за ним должно быть сохранено право на проживание в спорном помещении на три года. Д.В.Дурандин пояснил, что инвалидом не является, зарабатывает частным извозом, в настоящее время в спорном жилом помещении он фактически не проживает, живет у знакомых. Семейные отношения между ним и В.Ф.Исаевой прекращены весной ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика - Отделения УФМС России по РТ в <адрес> в суд не явился, извещены, в заявлении начальник отделения Ю.В.Ермакова просит рассмотреть дело без их участия.
Выслушав пояснения сторон, свидетеля В.Ф.Исаеву, заслушав заключение прокурора, полагавшего сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении сроком на один год, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, Д.Ю.Исаеву на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 7, 8, 59).
Указанное жилое помещение включает в себя гостиную площадью <данные изъяты>, жилую комнату площадью <данные изъяты>., кухню площадью <данные изъяты>. (л.д. 50-58).
В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Д.В.Дурандин (л.д. 9).
На момент рассмотрения дела ответчик Д.В.Дурандин по месту регистрации не проживает.
Суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, его снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения обоснованными, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника помещения, факт проживания Д.В.Дурандина в принадлежащем истцу жилом доме является для истца препятствием в пользовании жилым помещением. Ответчик в добровольном порядке жилое помещение не освобождает. Регистрация ответчика не позволяет истцу распорядиться жилым домом и земельным участком по своему усмотрению.
Вместе с тем, суд считает необходимым сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым домом на основании положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик Д.В.Дурандин вселен в жилое помещение прежним сособственником В.Ф.Исаевой, другого жилья он не имеет, для разрешения жилищного вопроса ему необходимо время. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым сохранить за ответчиком право пользования жилым домом на 4 месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
При определении продолжительности срока, на который за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, в том числе, создание истцом своей семьи, невозможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении. Суд также принимает во внимание, что ответчик находится в трудоспособном возрасте, работает, с его слов зарабатывает <данные изъяты> в месяц, на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении ответчик не проживает. Исходя из этого, суд делает вывод, что ответчик не лишен возможности обеспечить себя жильем, в том числе, на условиях найма. Кроме того, постановлением Исполкома Лаишевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику предоставлен в аренду на три года земельный участок в д.<адрес> площадью <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства (л.д. 63-72). По исполнительному производству №№, № с Н.Г.Даниловой и О.А.Даниловой в пользу ответчика взыскана солидарно задолженность в размере <данные изъяты> (л.д. 73-77). Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у ответчика условий для строительства собственного жилья.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Исаева Д. Ю. удовлетворить частично.
Признать Дурандина Д. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.
Выселить Дурандина Д. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Сохранить за Дурандиныи Д. В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Шигапова Д.Ф.
