Дата принятия: 27 августа 2014г.
Дело 2-2054/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2014 года город Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Новоселовой В.Ю.,
при секретаре судебного заседания Цыганковой Н.С.,
рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» к Лазюк ЗГ и Лазюк РА о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, указывая на то, что ответчики Лазюк З.Г. и Лазюк Р.А. являются долевыми собственниками жилого помещения по 1/2 доли на каждого, расположенного по адресу: <адрес>, на основании дубликата договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица Лазюк З.Г. была зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи Лазюк З.Г.: дочь – Лазюк Р.А.. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики Лазюк З.Г. и Лазюк Р.А. не оплачивали обязательные платежи по жилищным и коммунальным услугам, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе задолженность по электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек. Истец просит суд взыскать в равных долях в его пользу с ответчиков Лазюк З.Г. и Лазюк Р.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копейки, задолженность по оплате за электроэнергию в размере <данные изъяты> копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины: с Лазюк З.Г. и Лазюк Р.А. в размере <данные изъяты> копеек с каждого.
Представитель истца – Масина Ю.Е., действующая на основании доверенности № 757 от 07 мая 2014 года (л.д. №), в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. №).
Ответчики Лазюк З.Г. и Лазюк Р.А. о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (л.д. №), в судебное заседание не явились, уважительности причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела без их участия не просили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.
С согласия представителя истца дело рассматривается в заочном порядке.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено судом, Закрытое акционерное общество «Оганер-Комплекс» создано в соответствии с законодательством РФ, действует на основании Устава, является юридическим лицом, несет возложенные на него обязанности и обладает правами, в частности, может быть истцом и ответчиком в суде.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ответчикам Лазюк З.Г. и Лазюк Р.А. по 1/2 доли каждому, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что спорная квартира принадлежала ответчикам на основании дубликата договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. №).
В указанной квартире ответчики Лазюк Р.А. и Лазюк З.Г. были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Лазюк З.Г. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ответчик Лазюк Р.А. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией поквартирной карточки (л.д. №
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Лазюк З.Г., действующая от своего имени и от имени Чижиковой (Лазюк) Р.А., продала спорную квартиру Б, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. №).
В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…
Частями 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Закрытое акционерное общество «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» обслуживает жилищный фонд на основании договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-13 от 14 апреля 2008 года (л.д. №).
Многоквартирный <адрес> края, в котором проживают ответчики, включен в реестр Закрытого акционерного общества «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» (л.д. №).
В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). «Коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;
Согласно ранее действовавшему «Порядку предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденному Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, под коммунальными услугами понималась деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
В соответствии с требованиями п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ cсобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков Лазюк З.Г. и Лазюк Р.А. по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами составила <данные изъяты> копеек, в том числе: задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек; электроэнергии в размере <данные изъяты> копеек (л.д. №).
У суда нет оснований для критической оценки расчета задолженности, представленного истцом, поскольку размер платы за услуги рассчитан в соответствии с порядком и действующими в периоды задолженности тарифами, соразмерно доли ответчика в праве на жилое помещение.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчики Лазюк З.Г. и Лазюк Р.А. ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а требования истца о взыскании с данных ответчиков задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму долга в размере <данные изъяты> копейки и электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки, находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
ЗАО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек, что подтверждается платежным поручением № 1963 от 10 июля 2014 года (л.д. №).
Исходя из удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины: с Лазюк З.Г. и Лазюк Р.А. в размере <данные изъяты> копеек с каждого, расчет: ((<данные изъяты> руб..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Закрытого акционерного общества «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» к Лазюк ЗГ и Лазюк РА о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, - удовлетворить.
Взыскать в равных долях с Лазюк ЗГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Лазюк РА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Закрытого акционерного общества «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму долга в размере 50294 рубля 24 копейки и электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Лазюк ЗГ и Лазюк РА в пользу Закрытого акционерного общества «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 898 рублей 55 копеек с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: В.Ю. Новоселова
Решение принято в окончательной форме 05 сентября 2014 года.
