Дата принятия: 27 августа 2014г.
Дело № 2 –2903/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 августа 2014 года г.Тверь
Центральный районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Панасюк Т.Я.
при секретаре Лучкине И.А.,
с участием представителя истца Новрузовой Г.В. на основании доверенности Бабич Ю.А.,
адвоката Вырасткевич Л.Ф., представляющей интересы ответчика Коватар М.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ по назначению суда,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Новрузовой Г.В. к Коватар М.В., отделу Управления Федеральной миграционной службы в Центральном районе города Твери, Управлению Федеральной миграционной службы России по Тверской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Новрузова Г.В. обратилась в суд с иском о признании Коватар М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением – <адрес>; об обязании отдела Управления Федеральной миграционной службы в Центральном районе города Твери снять Коватар М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована знакомая семьи Коватар М.В. с целью ее трудоустройства в городе Твери. Вселяться и проживать в указанной квартире ответчик намерения не имела. Членом семьи истца не является. Регистрация ответчика носила формальный характер и не породила никаких юридических последствий по вопросу возникновения права на жилую площадь. Добровольно ответчик не принимает никаких мер по снятию с регистрационного учета, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление ФМС России по Тверской области.
В судебное заседание истец Новрузова Г.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ведение дела поручила представителю на основании доверенности Бабич Ю.А., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Коватар М.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации, место ее фактического проживания суду неизвестно. Привлеченный к участию в деле для представления интересов ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ адвокат Вырасткевич Л.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика неизвестна.
Представители ответчиков Управления ФМС России по Тверской области и Отдела УФМС в Центральном районе города Твери в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Возражений по иску не представили, об отложении дела, либо рассмотрении в их отсутствие не ходатайствовали.
Третьи лица Мусаев Р.А. в лице Новрузовой Г.В., Курбанова С.Ю., Новрузов В.А., Курбанов Н.Ю., действующий в интересах несовершеннолетних Курбановой Г.Н. и Курбанова А.Н., Магеррамов Н.К., Джабраилов А.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
С учетом изложенного, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителей истца и ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании на основании изложенных в иске сведений и представленных истцом документов установлено, что истец Новрузова Г.В. является собственником трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке, выданной паспортным столом ООО «УК РЭП - 17», в спорном жилом помещении, помимо истца, на момент рассмотрения дела судом зарегистрированы и проживают следующие лица: мать Курбанова С.Ю., отец Новрузов В.А., сын Мусаев Р.А., родственник Джабраилов А.Д., родственница Коватар М.В., временно проживающий Магеррамов Н.К.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании на основании изложенных в иске сведений и представленных истцом документов установлено, что Коватар М.В. членом семьи Новрузовой Г.В. не является, каких – либо соглашений либо договоров с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением у истца не имеется. Ее регистрация в спорном жилом помещении была осуществлена собственником с целью трудоустройства ответчика.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца в качестве свидетеля ФИО1, являющаяся близкой знакомой семьи истца, пояснила, что ответчик Коватар М.В. в квартиру истца никогда не вселялась, в ней не проживала, свидетель ответчика никогда не видела и о ней от истца и членов ее семьи не слышала.
Допрошенный в настоящем судебном заседании по ходатайству истца свидетель ФИО2, являющийся близким другом истца, показал, что в квартире Новрузовой Г.В. ответчик Коватар М.В. никогда не проживала, в нее не вселялась, ее вещей в квартире он не видел, и о данном лице никогда не слышал.
Вместе с тем, до настоящего времени Коватар М.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>
Из установленных судом обстоятельств следует, что ответчик Коватар М.В. не воспользовалась своим правом на проживание в спорном жилом помещении, регистрация ее на данной жилой площади является административным актом и в отсутствие фактического вселения не порождает у ответчика возникновения права пользования данным жилым помещением.
Исходя из смысла и содержания статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Поскольку регистрация Коватар М.В. в спорной квартире в настоящее время нарушает права и законные интересы истца Новрузовой Г.В., истец обратилась в суд для защиты своих прав с настоящим иском.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Анализируя собранные по делу доказательства и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик не проживала на спорной жилой площади, не пыталась вселиться в нее, ее вещей в квартире не имеется, оплату за жилье она не производит, членом семьи истца не является, договорных обязательств по пользованию квартирой между истцом и ответчиком не имеется.
Доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире носила формальный характер.
Факт регистрации Коватар М.В. по адресу: <адрес> в настоящее время существенно нарушает права и интересы собственника жилого помещения Новрузовой Г.В., так как ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением законными и обоснованными.
Поскольку ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, в качестве последствия признания ее не приобретшей права пользования применяется снятие с регистрационного учета.
То обстоятельство, что в собственности Коватар М.В. не имеется жилых помещений, как следует из представленных по запросу суда сведений Управления Росреестра по Тверской области, не свидетельствует о необоснованности заявленных исковых требований.
Вместе с тем, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных к Управлению Федеральной миграционной службы по Тверской области, отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Тверской области в Центральном районе требований о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку истец, обращаясь в суд, не оспаривала законность действий органов регистрационного учета по регистрации ответчика в спорном жилом помещении.
Как указывалось выше, суд признал обоснованными исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, заявленные к Коватар М.В., в связи с чем, вынесенное по настоящему делу решение будет являться основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета. Данное действие относится к компетенции органов регистрационного учета, нарушений прав истца, со стороны которых, по делу не установлено, истец на них не ссылалась.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Новрузовой Г.В. к Коватар М.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Коватар М.В. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении заявленных исковых требований к отделу Управления Федеральной миграционной службы в Центральном районе города Твери, Управлению Федеральной миграционной службы России по Тверской области – отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Т.Я. Панасюк
Мотивированное решение составлено 01.09.2014 года.
