Дата принятия: 27 августа 2014г.
Дело № 2- 1362 27 августа 2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Чайковский городской суд Пермского края в составе
председательствующего Устиновой Л.А.
при секретаре Клепилиной Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковском гражданское дело по иску Открытого акционерного общества « Российский Сельскохозяйственный банк»
к В., Г., Ф., М.
о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора,
у с т а н о в и л :
18 декабря 2009 года Открытое акционерное общество « Российский Сельскохозяйственный банк» ( далее- Банк) и В. заключили кредитный договор ..., по условиям которого банк предоставляет заемщику целевой кредит ... рублей сроком до 20 декабря 2014 года на электрификацию прудового хозяйства, приобретение электрооборудования, бурение скважин для водоснабжения, приобретение, монтаж рыбохранилища, приобретение садковых линий, малька карпа, форели ; с обязательством выплаты заемщиком ежемесячно частичного погашения основного долга по кредиту и за пользование кредитом ежемесячно процентов в размере ... годовых. Договор о таких условиях составлен и подписан представителем банка и В..
Также в обеспечение исполнения кредитного договора 18 декабря 2009 г. оформлен договор об ипотеке земельных участков <данные изъяты>, принадлежащих В., Г., Ф., М..
Банк обратился в суд с иском к заемщику В., просит в связи с досрочным расторжением договора, взыскать долг с ответчика по кредитному договору от 18 декабря 2009 года на день обращения с иском заявляет для взыскания ...., из них :
основной долг– ...
проценты за пользование кредитом – ...
пени на просроченный основной долг – ...
пени на просроченные проценты – ...
сумма срочной задолженности – ...
также просит обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок <данные изъяты> в соответствии с договором об ипотеке земельных участков и расторгнуть кредитный договор.
В судебном заседании представитель истца настаивает на требованиях банка в редакции уточненного заявления.
Ответчик В. в судебном заседании выразил позицию о несогласии с иском в части расторжения договора и определении начальной продажной цены земельного участка, настаивает, что стоимость объекта с учетом его вложений и улучшений значительно превосходит определенную залоговую оценку. Пояснил, что выплатить заявленную сумму он не в состоянии, признает такой долг и соглашается его выплачивать в условиях кредитного договора, неоднократно просил банк заключить мировое соглашение. Подтвердил пояснения представителя истца, что оплата по договору им не производится более двух лет. Объяснил, что в 2011 году засуха и неурожай причинили ему убыток и он не смог развиваться. Выделенные ему деньги похитили инвесторы, в настоящее время по его заявлению проводится следствие.
Ответчики Г., Ф., М. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены по адресам, указанным в заявлении и договоре. Возражений по иску, а также доказательств погашения долга по кредитному договору, не представили.
Суд удовлетворяет исковые требования о расторжении договора, взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила договора займа.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Это условие установлено и договором сторон, выполнено, подтверждается оформлением этого письменным документом, подписью заемщика.
Судом установлено, что 18 декабря 2009 года Открытое акционерное общество « Российский Сельскохозяйственный банк» ( займодавец) и В. (заемщик) заключили кредитный договор ..., по условиям которого банк предоставил заемщику целевой кредит ... рублей сроком до 20 декабря 2014 года на электрификацию прудового хозяйства, приобретение электрооборудования, бурение скважин для водоснабжения, приобретение, монтаж рыбохранилища, приобретение садковых линий, малька карпа, форели ; с обязательством выплаты заемщиком ежемесячно частичного погашения основного долга по кредиту и за пользование кредитом ежемесячно процентов в размере ... годовых. Договор о таких условиях составлен и подписан представителем банка и В..
В обеспечение исполнения кредитного договора 18 декабря 2009 г. оформлен договор об ипотеке земельных участков ..., расположенных в <данные изъяты>, принадлежащих В., Г., Ф., М..
В период действия договоров сторонами были заключены дополнительные соглашения о продлении срока действия договора, об изменении графика платежей, подписаны сторонами. Стороны реализовали свое право свободы договора, установив обязательства по сумме, процентам, условиям пользования кредитом, возврату долга в таком варианте, как указано в письменных договорах. Договоры ранее не оспорены не отменены, стороны заявляют о их действии на день рассмотрения спора, подтверждают не исполнение ответчиком.
Заемщиком В. неоднократно нарушены условия кредитного договора от 18 декабря 2009 г., последние два года график платежей не соблюдается, в связи с чем образовалась большая просроченная задолженность, банк просит о досрочном расторжении договора и взыскании суммы займа, процентов по договору, пени за нарушение условий погашения кредита с ответчика и обращении взыскания на предмет залога- земельный участок <данные изъяты>, принадлежащий ответчикам.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 811 п.2 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение займа по частям ( в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
За период неисполнения обязательства по возврату денег подлежит взысканию с ответчика сумма процентов из расчета долга и ставки процентов, установленной договором сторон. Представленный истцом расчет обоснован документами банка, своего расчета ответчиками не представлено, как и доказательств исполнения обязательства по кредитному договору.
Предъявленные требования о взыскании суммы кредита, процентов, не выплаченных в срок, установленный договором и процентов за просрочку погашения долга по кредиту, основаны на законе, в соответствии со ст. 810,811 ГК РФ и положениями Кредитного договора от 18 декабря 2009 г. подлежат удовлетворению. Согласно п. 4.5 Договора кредитор вправе в одностороннем порядке потребовать от заемщика досрочного возврата суммы кредита, уплаты причитающихся процентов и неустойки в случае, если заемщик не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по настоящему договору по погашению части кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом.
Предъявленные требования производны из обязательства по договору, обязанность погашения кредита и выплаты процентов в установленный срок возложена на ответчика договором обоснованно, в соответствии со ст. 819 ГК РФ. Поскольку заемщиком это обязательство не исполнялось добровольно, в соответствии с установленным графиком, допускались просрочки, добровольного погашения долга не подтверждено и в настоящее время, подлежит удовлетворению требование о взыскании принудительно судебным решением просроченного долга по кредиту, оставшейся суммы кредита, процентов, установленных договором.
Представленный истцом расчет суд принимает для взыскания, своего расчета, подтверждения произведенных выплат ответчиком, не учтенных истцом, в суд не представлено. Суд определяет для взыскания с ответчика ... из них :
основной долг– ...
проценты за пользование кредитом – ...
пени на просроченный основной долг – ...
пени на просроченные проценты – ...
сумма срочной задолженности – ...
Доказательств, подтверждающих выплату этих сумм ответчиком суду не представлено. Получение заемщиком кредита подтверждается кроме представленного кредитного договора, также мемориальным ордером № 4113 о переводе суммы ...(...). Сумма для взыскания подтверждается историей погашений клиента, расчетом задолженности.
Договором от 18.12.2009 г. (п. 7.1) установлено, что при несвоевременном внесении платежей в погашение кредита и/ или уплату процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает банку неустойку ( пени) из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательства. Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы.
Истцом предъявлены ко взысканию с ответчика проценты за просрочку погашения долга и процентов. Суд полагает возможным, исходя из принципа свободы договора- стороны договорились о такой неустойке между собой, также взыскать неустойку в заявленном размере.
Также истец просит обратить взыскание в соответствии с договором об ипотеке на заложенное имущество – земельный участок <данные изъяты>, принадлежащий ответчикам.
В соответствии со ст. 350 п.1,3 ГК РФ реализация ( продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.
Согласно п. 6.2 кредитного договора, обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору является залог земельных участков.
В соответствии с договором об ипотеке, кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае не исполнения или не надлежащего исполнения заемщиком каких-либо обязательств по кредитному договору.
Судом установлено и нарушение обязательств по кредитному договору и оформление залога надлежащим образом. Банк вправе требовать обеспечения исполнения своего договора заложенным имуществом - одним из двух заложенных земельных участков, заявлен участок <данные изъяты>, принадлежащий ответчикам, что подтверждено правоустанавливающими документами, пояснениями сторон.
Пунктом 3.3. договора об ипотеке стороны установили залоговую стоимость указанного земельного участка .... Указанное положение договора не изменено соглашением сторон, поэтому суд считает в соответствии с договором сторон, начальная цена реализации должна быть установлена в размере залоговой стоимости, установленной договором- .... Другой оценки имущества суду не представлено и оснований согласиться с доводами ответчика, что в настоящее время указанный участок стоит более ..., при отсутствии допустимых доказательств подтверждения такой, либо другой оценки, суд не считает возможным.
При неисполнении добровольно требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по договору, банк предъявил эти требования для рассмотрения в суде. Установленный законом- ст. 452 п.2, 811 п.2 ГК РФ порядок расторжения кредитного договора путем направления письменного уведомления заемщику соблюден (...).
Взысканием суммы кредита и процентов по кредитному договору досрочно, прекращается для сторон действие договоров, на основании которых произведено взыскание по решению суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика В. в пользу истца взыскивается госпошлина, уплаченная истцом – ... руб. (л.д.6).
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Расторгнуть кредитный договор ... от 18 декабря 2009 года заключенный Открытым акционерным обществом « Российский Сельскохозяйственный банк» и В..
Взыскать с В. в пользу Открытого акционерного общества « Российский Сельскохозяйственный банк» досрочно возврат кредита и процентов по кредитному договору ... от 18 декабря 2009 года ...., возврат госпошлины ....,
всего ...,
обратив взыскание на заложенное имущество- земельный участок, <данные изъяты>, принадлежащий В., Г., Ф., М.,
определить начальную продажную цену заложенного имущества в ....
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский суд в течение месяца.
Судья:
