Решение от 27 августа 2014 года

                                                              РЕШЕНИЕ
 
                                                  Именем Российской Федерации
 
    27 августа 2014 года
 
             Троицкий городской суд Челябинской области в составе председательствующего Фроловой О.Ж., при секретаре Колесниковой Ю.С., с участием истцов Ивановой З.М., Коваль М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой ФИО8, Терехиной ФИО9, Уткиной ФИО10, Коваль ФИО11 к администрации города Троицка Челябинской области о признании права собственности, погашении записи о государственной регистрации права собственности,
 
                                                               УСТАНОВИЛ :
 
            Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого указали следующее.
 
            ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12, при жизни ему принадлежали на праве собственности два земельных участка: общей площадью 579 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Троицк Челябинской области, <адрес> и земельный участок, общей площадью 185 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Троицк Челябинской области, <адрес>. Указанные земельные участки являются смежными друг с другом.
 
    В 2009 году, т.е. при жизни наследодателя, было проведено межевание, в результате которого оба земельных участка были объединены в один земельный участок, общей площадью 764 кв.м., вновь образованному земельному участку был присвоен кадастровый номер №, т.е. кадастровый номер который ранее был у земельного участка общей площадью 579 кв.м.
 
          После объединения указанных земельных участков, земельный участок, общей площадью 764 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Троицк Челябинской области, <адрес>, был поставлен на кадастровый учет, выдан кадастровый паспорт земельного участка. Государственная регистрация права собственности на образованный земельный участок, общей площадью 764 кв.м.. кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Троицк Челябинской области, <адрес>, при жизни наследодателя проведена не была.
 
    Истцы считают, что наследодатель, ФИО12, фактически приобрел при жизни право собственности на вновь образованный земельный участок, общей площадью кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Троицк Челябинской области, <адрес> поскольку оба вышеуказанных земельных участка, в результате объединения которых был образован спорный земельный участок, принадлежали умершему на праве собственности.
 
           В сроки, установленные законом сроки они обратились с заявлением о принятии наследства: Иванова З.М. - как жена умершего, а Коваль М.Н., Терехина С.Н. и Уткина Н.Н. - как дочери умершего, однако, в связи с тем, что государственная регистрация права собственности проведена при жизни наследодателя не была, в настоящее время истцы не могут оформить свои права на наследственное имущество.
 
    Поэтому просят погасить запись о государственной регистрации права собственности № от 18.12.2003 года, на земельный участок, обшей площадью 579 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Троицк Челябинской области, <адрес> погасить запись о государственной регистрации права собственности № от 18.08.2009 года, на земельный участок, общей площадью 185 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Троицк Челябинской области, <адрес>; аннулировать (снять с кадастрового учета) в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, общей площадью 185 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Троицк Челябинской области, <адрес> и признать за Ивановой ФИО8 право собственности на 5/8 долей в праве, за Терехиной ФИО9, Уткиной ФИО10 и Коваль ФИО11, право общей долевой собственности в размере по 1/8 доли в праве за каждой, на земельный участок, общей площадью 764 кв.м., кадастровый номер №. расположенный по адресу: г. Троицк Челябинской области, <адрес>.
 
    В судебном заседании истцы Иванова З.М. и Коваль М.Н. поддержали требования по изложенным в иске основаниям.
 
    Истцы Терехина С.Н. и Уткина Н.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика - администрации г.Троицка Челябинской области не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области не явился, о дне и времени судебного заседания надлежаще извещен.
 
    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
 
          Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки ( Статья 11.1. Земельного кодекса РФ ). Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности ( Статья 11.2 ЗК РФ ).
 
          В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
        Согласно ст.11.6 ЗК РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
 
         При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.
 
        Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
 
            В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 
          В силу ч. 1 ст. 7, ч. 2 ст. 16, ст., ст. 22, 38, 39 Закона, кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, в том числе местоположения границ объекта недвижимости, площади объекта, осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом документов; что применительно к учету изменений уникальных характеристик земельного участка необходимыми документами являются: межевой план, содержащий сведения о согласовании местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в случае, если межевой план не содержит данных сведений; копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости.
 
           В силу ч.3 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12
 
    При жизни ФИО12., принадлежали на праве собственности два земельных участка:
 
           земельный участок, общей площадью 579 кв.м., кадастровый номер №. расположенный по адресу: г. Троицк Челябинской области, <адрес>, принадлежащий ему на основании Постановления № от 18.05.1998 года Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Троицка Челябинской области, право собственности зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области, запись регистрации № от 18.12.2003 года ;
 
            земельный участок, общей площадью 185 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Троицк Челябинской области, <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании договора купли -продажи земельного участка № от 25.05.2009 года, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной государственной регистрационной службы по Челябинской области, запись регистрации № от 18.08.2009 года.
 
           Указанные земельные участки являются смежными друг с другом.
 
            В 2009 году Ивановым Н.А. было проведено межевание, в результате которого в государственном кадастре недвижимости был осуществлен учет изменений уникальных характеристик земельного участка, общей площадью 579 кв.м., кадастровый номер №, после которого общая площадь земельного участка стала составлять 764 кв.м.
 
 
           Земельный участок, общей площадью 764 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Троицк Челябинской области, <адрес>, был поставлен на кадастровый учет, выдан кадастровый паспорт земельного участка.
 
           Государственная регистрация права собственности на земельный участок, общей площадью 764 кв.м.. кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Троицк Челябинской области, <адрес>, при жизни ФИО12 проведена не была.
 
           Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти ( л.д. 7),свидетельством о заключении брака (л.д.8),свидетельствами о рождении (л.д.9-11),свидетельствами о регистрации права (л.д.15,17,78),постановлениями о предоставлении земельного участка в собственность (л.д.16,18),договором купли-продажи (л.д.19-20),актом приема-передачи (л.д.21),кадастровыми паспортами ( л.д.22-23,24-25), землеустроительным делом (л.д.26-52), информацией отдела по Троицкому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области от 20.08.14г.(л.д.73),
 
         Суд считает, что несмотря на то, что в государственном кадастре недвижимости был осуществлен учет изменений уникальных характеристик земельного участка, общей площадью 579 кв.м., кадастровый номер №, фактически было осуществлено объединение двух земельных участков: земельного участка, общей площадью 579 кв.м., кадастровый номер № и земельного участка, общей площадью 185 кв.м., кадастровый номер №.
 
          В результате объединения земельных участков площадь вновь образованного участка сложилась в результате сложения площадей указанных земельных участков, границы вновь образованного земельного участка фактически сложились в границах предыдущих участков.
 
          При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО12, фактически приобрел при жизни право собственности на объединенный земельный участок, общей площадью 764 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Троицк Челябинской области, <адрес>, поскольку оба вышеуказанных земельных участка, в результате объединения которых был образован спорный земельный участок, принадлежали умершему на праве собственности.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое и собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
         В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
          В сроки, установленные законом наследники ФИО12 : Иванова З.М. - жена умершего, Коваль М.Н., Терехина С.Н. и Уткина Н.Н. - дочери умершего, обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства ( л.д.74,79-81).
 
          Таким образом, суд установил, что ФИО12 умерший ДД.ММ.ГГГГ, приобрел право собственности на земельный участок общей площадью 764 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Троицк Челябинской области, <адрес>,однако, в связи с тем, что государственная регистрация права собственности проведена при жизни наследодателя не была, в настоящее время истцы не могут оформить свои права на наследственное имущество.
 
         При таких обстоятельствах суд считает, что за наследниками следует признать право собственности на земельный участок, общей площадью 764 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Троицк Челябинской области, <адрес> за Ивановой ФИО8 - супругой умершего на 5/8 долей в праве общей долевой собственности, за Терехиной Светланой ФИО9, Уткиной ФИО10 и Коваль ФИО11 -дочерями умершего, право общей долевой собственности в размере по 1/8 доли в праве за каждой.
 
          Записи о государственной регистрации права собственности № от 18.12.2003 года на земельный участок, обшей площадью 579 кв.м.. кадастровый номер №, № от 18.08.2009 года, на земельный участок, общей площадью 185 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: г. Троицк Челябинской области, <адрес>, зарегистрированные Управлением Федеральной государственной регистрационной службы по Челябинской области, за ФИО12 следует погасить, снять с кадастрового учета в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, общей площадью 185 кв.м., кадастровый номер №, расположенном по адресу: г. Троицк Челябинской области, <адрес>.
 
           В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований.
 
 
        Руководствуясь ст. ст. 14,56, 194, 198 - 199 ГПК РФ, суд
 
                                                               Решил:
 
                 Признать на земельный участок, общей площадью 764 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Троицк Челябинской области, <адрес> право общей долевой собственности : за Ивановой ФИО8 в размере 5/8 долей в праве общей долевой собственности, за Терехиной ФИО9, Уткиной ФИО10, Коваль ФИО11 право общей долевой собственности в размере 1/8 доли в праве, за каждой.
 
          Погасить запись о государственной регистрации права собственности № от 18.12.2003 года, на земельный участок, обшей площадью 579 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Троицк Челябинской области, <адрес>, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области, за ФИО12.
 
         Погасить запись о государственной регистрации права собственности № от 18.08.2009 года, на земельный участок, общей площадью 185 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Троицк Челябинской области, <адрес>, зарегистрированного Управлением Федеральной государственной регистрационной службы по Челябинской области, за ФИО12.
 
         Аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, общей площадью 185 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Троицк Челябинской области, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.
 
    Председательствующий:                                                                        Фролова О.Ж.