Дата принятия: 27 августа 2014г.
№ 2-3953/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 августа 2014 года Центральный районный суд г. Комсомольска-
на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи -Тучиной О.В.
при секретаре - Лушкине И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Почечуевой Е. Р. к Первушиной Н. В., Первушину Р. С., ООО «СЗ по ЖКХ», третьему лицу МУП « Горводоканал», ОАО «ДГК», МУП «ЕРКЦ» об изменении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения – (адрес) корпус 2 по (адрес) в (адрес), путем предоставления отдельных платежных документов по оплате жилья и коммунальных услуг отдельно от других собственников указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец Почечуева Е.Р. на удовлетворении требований настаивала, пояснив. что членом семьи ответчиков не является, и подтвердив, что Первушин Р.С. действительно, являясь собственником 1/3 доли квартиры, не проживает и не зарегистрирован в ней, в связи с чем не возражала против начисления оплаты за коммунальные услуги только на двоих собственников.
В судебное заседание ответчики Первушина Н.В., Первушин Р.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что требования признают, но при этом просили учесть, что Первушин Р.С., являясь собственником 1/3 доли спорного жилого помещения, в квартире не зарегистрирован и не проживает.
В судебное заседание не явились представители ответчика МУП «Служба заказчика по ЖКХ», третьих лиц ОАО «ДГК», МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ», о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.67 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец на основании свидетельства о регистрации права собственности сособственниками (адрес) корпус 2 по (адрес) в (адрес) являются Первушина Н. В., Первушин Р. С. и Гайфулина (Первушина) Е. Р., по 1/3 доли.
Согласно выписке из поквартирной карточки в (адрес) корпус 2 по (адрес) в (адрес) зарегистрированы Первушина Н. В. и Почечуева Е. Р..
Также в судебном заседании установлено, что истец совместного хозяйства с другими собственниками не ведет, членом их семьи не является.
Кроме того, установлено, что ответчик Первушин Р.С. (дата) снят с регистрационного учета и в спорном жилом помещении не проживает.
Установленные в судебном заседании обстоятельства сторонами не оспаривались, а также подтверждаются материалами дела: свидетельством о регистрации права собственности, поквартирной карточкой, выпиской из поквартирной карточки, свидетельством о заключении брака.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п.п.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, предоставляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.3 п. «а» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) N 354), коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.
В соответствии с ч.1 п.3 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам «расчет размера платы за коммунальные услуги» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение начисляется из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В судебном заседании установлено, что управляющей компанией (адрес) является ООО «СЗ по ЖКХ».
МУП «ЕРКЦ» на основании заключенных с организациями (заказчиками) договоров «На оказание услуг по расчетно-кассовому обслуживанию…» осуществляет расчет платежей населения от имени и в пользу заказчиков по оплате за жилое помещение по видам платежа и тарифам, холодное водоснабжение и водоотведение, распечатку платежных документов, их доставку населению.
Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги указывает, что такое изменение не ущемит права и интересы сторон, а также ссылается на то, что членом семьи ответчиков она не является, и истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Учитывая изложенное, признание требований ответчиками, исходя из интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка внесения платы за жилое помещение, с возложением обязанности на МУП «ЕРКЦ», ООО «СЗ по ЖКХ», МУП «Горводоканал», ОАО «ДГК» предоставлять платежные документы \квитанции\ для оплаты жилья: (адрес): за содержание, ремонт жилого помещения и отопление - в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру - Почечуевой Е. Р., Первушиной Н. В., Первушину Р. С. – по 1/ 3 доли от начисленной оплаты каждому, учитывая предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на его содержание и ремонт, а также а также управлению и отоплению, независимо от проживания в нем. На оплату коммунальных услуг - холодное, горячее водоснабжение и водоотведение предоставлять квитанции зарегистрированным в квартире лицам Почечуевой Е. Р., Первушиной Н. В. – в равных долях от начисленной оплаты за указанные коммунальные услуги, учитывая отсутствие регистрации у Первушина Р.С. в (адрес) корпус 2 по (адрес) и его не проживание в жилом помещении, а также начисление оплаты за указанные услуги по фактическому потреблению.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Почечуевой Е. Р. - удовлетворить.
Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес)–на-Амуре, обязав МУП «ЕРКЦ», ООО «СЗ по ЖКХ», МУП « Горводоканал», ОАО «ДГК» предоставлять отдельные платежные документы /квитанции/: за содержание, ремонт жилого помещения и отопление - в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру - Почечуевой Е. Р., Первушиной Н. В., Первушину Р. С. – по 1/ 3 доли от начисленной оплаты каждому ; на оплату коммунальных услуг - холодное, горячее водоснабжение и водоотведение предоставлять квитанции зарегистрированным в квартире лицам Почечуевой Е. Р., Первушиной Н. В. – в равных долях от начисленной оплаты за указанные коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.
Судья : О.В. Тучина
