Дата принятия: 27 августа 2014г.
к делу № 2-2621/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 августа 2014 года г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего судьи – Ситниковой С. Ю.,
при секретаре Ачуговой Б. А.,
с участием прокурора Шебзухова А. М.,
представителя истицы Тариковой З. М., по доверенности Вьюшиной Е. С.,
представителя ответчицы Зезараховой М. И., по доверенности Цеева Р. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тариковой З.М. к Зезараховой М.И. о признании утратившей право пользования жилым домом и выселении,
Установил:
Тарикова З. М. обратилась в Майкопский городской суд с иском к Зезараховой М. И. о признании утратившей право пользования жилым домом и выселении, мотивируя тем, что по договору дарения недвижимого имущества от 02.04.2014 года она приобрела в собственность жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. В данном договоре дарения числятся зарегистрированными ФИО1, Зезарахова М. И. и ФИО2 Так ответчице 18.06.2014 года было направлено уведомление об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако добровольно выполнить указанные требования отказалась, в связи с чем обратилась в суд.
Представитель истицы, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика, в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать за необоснованностью заявленных требований.
Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основания.
Как видно из материалов дела, земельный участок и домовладение <адрес>, согласно свидетельств о государственной регистрации права от 04.04.2014 года №, № принадлежит на праве собственности истицу – Тариковой З. М., в котором проживает ответчица.
Частью 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в редакции Федеральных законов от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 30.12.2004 № 213-ФЗ).
Таким образом, нормами ГК РФ предусмотрено, что прекращение права собственности, безусловно, прекращает право пользование жилым помещением у его бывшего собственника и членов его семьи.
Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат истице на праве собственности, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 04.04.2014 года сделана запись регистрации №.
Согласно договора дарения спорного жилого дома от 02.04.2014 года ФИО1 подарил Тариковой З. М. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно п. 12 договора на регистрационном учете, в спорном домовладении, состоит Зезарахова М. И.
10.10.2014 года брак между ФИО1 и Зезараховой М. И. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.
18.06.2014 года истица направила ответчице уведомление об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако ответчица не исполнила добровольно указанные требования.
Ответчица членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является, договор найма жилого помещения между ними не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования домовладением между сторонами не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, суд считает, что ответчиком нарушаются законные права и интересы собственника жилого помещения на право владения, пользования и распоряжения собственностью в связи с чем, она подлежат выселению из домовладения расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Тариковой З.М. к Зезараховой М.И. о признании утратившей право пользования жилым домом и выселении – удовлетворить.
Выселить Зезарахову М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Признать Зезарахову М.И. утратившей право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Зезараховой М.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 01.09.2014 года.
Председательствующий: подпись С. Ю. Ситникова
