Решение от 27 августа 2014 года

дело № 2-972/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ст. Ленинградская 27 августа 2014 года
 
    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Калниной М.Ю.,
 
    при секретаре Сдвижковой А.В.,
 
    с участием истца Яценко А.В.,
 
    представителя ответчика по назначению суда Савченко А.С.,
 
    представителя ОУФМС Чудаковой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яценко А.В. к Чигину И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец в обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>, на основании решения Ленинградского районного суда Краснодарского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
    В июне 2014 г. обратившись в УФМС по Ленинградскому району, ему стало известно, что в принадлежащем ему домовладении зарегистрирован Чигин И.Г., разрешение на прописку которого он не давал, в домовой книге нет записи о регистрации ответчика по указанному адресу. Ответчик в указанном жилом доме с момента регистрации права собственности не проживает, коммунальные платежи не производит, в родственных и иных отношениях с истцом не состоит, поэтому истец просит признать его утратившим право пользования жилым домом.
 
    В судебном заседании Яценко А.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – адвокат Савченко А.С., действующий по назначению суда, просил вынести решение на усмотрение суда.
 
    Представитель ОУФМС России по Краснодарскому краю в Ленинградском районе Чудакова И.А. не возражала против заявленных требований.
 
    Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>, приобретено истцом на основании решения Ленинградского районного суда от 25 июня 2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от 24 августа 2010 года, соответственно, правовая регистрация была произведена надлежащим образом.
 
    В июне 2014 года истец обратился в УФМС Краснодарского края по Ленинградскому району с тем, чтобы заменить домовую книгу, однако, выяснилось, что в принадлежащем ему домовладении кроме него и супруги – Я.А.Е. зарегистрирован совершенно посторонний им человек – Чигин И.Г., на регистрацию которого ни истец, ни его супруга разрешения не давали.
 
    15 августа 2014 года истцу работниками миграционной службы была предоставлена адресная справка, на основании которой в принадлежащем истице по праву собственности домовладении зарегистрирован ответчик.
 
    Яценко А.В. с Чигиным И.Г. не знаком, с момента приобретения имущества он ни дня не проживал в его домовладении, не является членом его семьи и о его месте жительства ему не известно.
 
    Свидетели К.Г.М. и Ш.А.И. в судебном заседании пояснили, что давно знакомы с Яценко А.В. и подтвердили, что Чигин И.Г. в домовладении истца никогда не проживал.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
        В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Поскольку ответчик не является членом семьи истца, право пользования принадлежащим ему жилым помещением за ним не сохраняется.
 
    Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком соглашения на пользование жилым помещением, суду не представлено.
 
    Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
        Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Яценко А.В. к Чигину И.Г. – удовлетворить.
 
    Признать Чигина И.Г. , <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Чигина И.Г. с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
 
    Судья:         М.Ю. Калнина