Дата принятия: 27 августа 2014г.
дело № 2-1934/2014 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2014 года г. Артем Приморского края
Артемовский городской суд Приморского края в составе:
судьи Харченко А.Н.
при секретаре Михайловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллина Б.К. к Хабибуллину В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Хабибуллин Б.К. обратился в суд с иском к Хабибуллину В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «…».
В обоснование заявленного требования истец указал, что на основании ордера и договора социального найма он является нанимателем спорного жилого помещения. Совместно с Хабибуллиным Б.К. «…» года в квартиру вселена его супруга Х.В.И., которая умерла «…» года. В конце 1994 года истцом в квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире фактически никогда не проживал, отношения с родителями не поддерживал, на похороны матери не явился. Отсутствие ответчика в указанной квартире носит добровольный и постоянный характер, намерения по использованию квартиры по назначению он не предпринимает и не участвует в оплате коммунальных услуг.
В связи с регистрацией ответчика в спорной квартире истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Хабибуллина Б.К. по доверенности С.О.В. доводы заявленных требований поддержала, дополнительно указав, что с 1994 года ответчик не появлялся, вещей его в квартире нет, расходы по содержанию квартиры он не несет, вселяться не пытался, в связи с чем полагает, что Хабибуллин В.Б. утратил право пользования спорной квартирой. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Хабибуллин В.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту регистрации, почтовая корреспонденция, направленная судом в его адрес, возвращена в связи с истечением срока хранения, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, что расценивается судом как нежелание реализовать свои процессуальные права. В связи указанным, суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица администрации Артемовского городского округа по доверенности Ц.М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав о не предоставлении спорного жилого помещения ответчику со ссылкой на ордер. Полагает о постоянном характере не проживания ответчика в спорном жилом помещении.
Допрошенные судом свидетели С.С.Б. и С.А.С. подтвердили отсутствие ответчика и его вещей по месту регистрации.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
По делу установлено, что «…» года на основании обменного ордера №«…», выданного Артемовским городским советом народных депутатов истцу Хабибуллину Б.К., его супруге Х.В.И. и сыну Е.А.П. предоставлена квартира расположенная по адресу: «…».
Согласно выписке из поквартирной карточки от «…» года Х.В.И. умерла «…» года, а Е.А.П. – «…» года.
Вместе с тем, из материалов дела следует о регистрации с «…» года по настоящее время в спорной квартире ответчика Хабибуллина В.Б., который фактически не проживал и не проживает в квартире по ул. «…» в г.Артеме, обязанности, возложенные на него не исполняет, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, препятствия к пользованию жилым помещением ему не чинились.
Изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей С.С.Б. и С.А.С.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Суду не представлено доказательств того, что ответчиком принимались меры по сохранению права пользования жилым помещением, определении порядка пользования спорной квартирой, соглашении по оплате коммунальных услуг, оплате расходов по содержанию жилья, текущему ремонту.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Оценив имеющиеся в деле доказательства, в том числе пояснения свидетелей, суд в соответствии с положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ приходит к выводу, что Хабибуллин В.Б. отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку добровольно оставил жилое помещение, в связи с чем его право пользования квартирой по ул. «…», считается прекращенным. Законных оснований для сохранения за Хабибуллиным В.Б. права пользования спорным жилым помещением не имеется.
При таких обстоятельствах, Хабибуллин В.Б. подлежит признанию утратившим право пользования квартирой «…» и выселению, поскольку своими действиями он фактически расторг договор социального найма жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.10, 35 ЖК РФ, ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хабибуллина Б.К. к Хабибуллину В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Хабибуллина В.Б., «…» года рождения, уроженца «…», утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «…».
Выселить Хабибуллина В.Б., «…» года рождения, уроженца «…», из квартиры «…» без предоставлении другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в Артемовский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.Н. Харченко
