Решение от 27 августа 2014 года

    2 – 944 Мотивированное решение составлено 01 сентября 2014 года.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    город Кушва 27 августа 2014 года
 
    Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кручинина Ю.П.
 
    при секретаре Ким И.Л.
 
    рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Верхняя Тура к Гайнетдинову Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация городского округа Верхняя Тура обратилась в суд с иском к Гайнетдинову Д.Ю., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован в качестве нанимателя по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. При обследовании указанного жилого помещения установлено, что по месту регистрации ответчик не проживает длительное время в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Истец полагает, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения на другое место жительства, следовательно, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, соответственно, утратил право пользования жилым помещением.
 
    Представитель истца ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что жилое помещение было предоставлено в 1982 году отцу ответчика ФИО1 Ордер выдавался на жену и сына. В апреле 2014 года Администрацией городского округа Верхняя Тура было проведено обследование муниципального жилищного фонда, в ходе которого выяснилось, что Гайнетдинов Д.Ю. в спорном жилом помещении не проживает более десяти лет, текущий ремонт не производит. ДД.ММ.ГГГГ было проведено повторное обследование данной квартиры, в ходе которого было установлено, что Гайнетдинов Д.Ю. в квартире не проживает, квартира закрыта на замок, ключ находится у соседки. Последняя впустила их в спорное помещение, где было обнаружено, что окна разбиты, в квартире полная антисанитария, одна стена разрушена, печка сломана. Полагает, что в связи с добровольным выездом из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, Гайнетдинов Д.Ю. утратил право пользования данным жилым помещением.
 
    Ответчик Гайнетдинов Д.Ю. исковые требования не признал. При этом, суду пояснил, что квартиру по адресу <адрес>3 получил его отец ФИО1, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти матери он закрыл квартиру и переехал жить и работать в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года проживает с сожительницей и дочерью в <адрес>. Коммунальные услуги не оплачивал, в связи с чем в июле 2012 года образовавшаяся задолженность в размере 72 500 рублей была взыскана с него в судебном порядке. Не отрицает, что в квартире в настоящее время антисанитарные условия, разрушена стена. Делать ремонт в квартире он не намерен, проживать спорном жилом помещении он не желает.
 
    Принимая во внимание доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованное лицо – наймодатель, которым в данном случае является Администрация городского округа Верхняя Тура, вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора найма.
 
    Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> было предоставлено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № на членов семьи: супругу ФИО3 и сына Гайнетдинова Д.Ю. (л.д. 3). Гайнетдинов Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, справка (л.д. 4).
 
    В ходе обследования данного жилого помещения комиссией администрацией городского округа Верхняя Тура ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Гайнетдинов Д.Ю. по месту регистрации не проживает более 10 лет, постоянно проживает в другом городе, личных вещей в жилом помещении не имеет, текущий ремонт помещения не осуществляет, акт обследования (л.д. 5).
 
    Заочным решением Кушвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации городского округа Верхняя Тура к Гайнетдинову Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением были удовлетворены (л.д. 15-16).
 
    Гайнетдинов Д.Ю. обратился в суд с заявлением об отмене указанного заочного решения, указав, что спорное жилое помещение является для него единственным жильем, он временно проживает в городе Нижний Тагил, но намерен проживать в квартире, нести расходы по содержанию жилья.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное заочное решение было отменено.
 
    В ходе рассмотрения гражданского дела ответчик не предоставил доказательств того, что его выезд из квартиры по месту регистрации носит временный, вынужденный характер. На протяжении длительного времени Гайнетдинов Д.Ю. по месту регистрации не проживает, покинул жилое помещение добровольно по причине выезда на постоянное место жительства в <адрес>, где проживает с семьей, работает, жилищные и коммунальные услуги в период с апреля 2006 года не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность в размере более 70 000 рублей, которая взыскана в судебном порядке (л.д. 35-36) и до настоящего времени не погашена, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему никто не чинил, он в одностороннем порядке отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма, в судебном заседании подтвердил, что восстанавливать квартиру и проживать в ней он не намерен, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Администрации городского округа Верхняя Тура к Гайнетдинову Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Гайнетдинова Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>3.
 
    Взыскать с Гайнетдинова Д.Ю. в доход местного бюджета госпошлину в размере 200 (двести) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кушвинский городской суд.
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
 
    СУДЬЯ: