Дата принятия: 27 августа 2014г.
****
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
27 августа 2014 года г. Кимры
Кимрский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Куликовой Н.Ю.,
при секретаре Мельниковой А.В.,
с участием представителя истца Куликова В.В. - Дедневой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Дедневой ХХХХ, действующей по доверенности в интересах Куликова ХХХХ, к Комитету по управлению имуществом Кимрского района Тверской области о прекращении права собственности на земельные участки, восстановлении записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Деднева Л.В., действуя по доверенности в интересах Куликова В.В., обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивировала тем, ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать Куликова В.В. - Куликова А.А., что подтверждается свидетельством о смерти. После ее смерти открылось наследство в виде трех земельных участков, расположенных в границах <адрес>: 1) земельный участок площадью **** кв.м., кадастровый номер №, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: (местоположение) объекта установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, <адрес>; 2) земельный участок площадью **** кв.м., кадастровый номер №, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: (местоположение) объекта установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>; 3) земельный участок, площадью **** кв.м., кадастровый номер № назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: (местоположение) объекта установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д<адрес>. Указанные земельные участки образованы путем выдела из земель общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом Кимрского районного нотариального округа Тверской области Никулиной Г.П. с оценкой в 144 баллогектара. Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года в качестве 1/145 доли в праве, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись № №. В январе 2013 года Куликова А.А. обратилась к кадастровому инженеру Давроншоеву Т.Х. для проведения процедуры выдела земельных участков в соответствии со ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Объявление о желании выдела было опубликовано 18-24 января 2013 года в газете «Тверские ведомости» № 3(1943). Протоколом общего собрания участников долевой собственности, расположенной в границах СПК «Симоново» от 27 февраля 2013 года утверждены проекты межевания земельных участков и принадлежащая ей доля была разграничена на три земельных участка. В апреле 2013 года документы по межеванию земельных участков были сданы в кадастровую палату для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет. В результате кадастрового учета земельным участкам присвоены вышеуказанные кадастровые номера. Не зная о смерти Куликовой А.А., ее доверенное лицо - Давроншоев Т.Х., действующий на основании доверенности, подал документы на государственную регистрацию права. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области зарегистрировало право собственности за Куликовой А.А., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года № соответственно. В результате вышеуказанных регистрационных действий свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года Куликовой А.А. на долю в праве 1/145 на земельный участок общей площадью ****., расположенный по адресу: <адрес>» погашено. Единственным наследником после смерти Куликовой А.А. является Куликов В.В. Наследство принято Куликовым В.В. в установленном законом порядке путем обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в течение шести месяцев со дня смерти Куликовой А.А., что подтверждается справкой нотариуса. В отношении Куликова В.В. нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни Куликова А.А. не зарегистрировала надлежащим образом право собственности на принадлежащее ей имущество в соответствии с п. 2 ст. 32 ФЗ от 21 июля 1997 года № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается выписками из ЕГРП, из которых видно, что регистрация права произошла ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. после смерти наследодателя.В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Правоспособность Куликовой А.А. прекращена ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с ч. 3 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. Просит прекратить право собственности Куликовой ХХХХ на: - земельный участок площадью **** кв.м., кадастровый номер №, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: (местоположение) объекта установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>; - земельный участок площадью **** кв.м., кадастровый номер №, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: (местоположение) объекта установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>; - земельный участок, площадью **** кв.м., кадастровый номер №, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: (местоположение) объекта установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>. Также просит восстановить в ЕГРП запись о государственной регистрации права Куликовой ХХХХ в праве общей долевой собственности на 1/145 долю, № от ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью **** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Определением Кимрского городского суда Тверской области от 08 июля 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.
В ходе рассмотрения дела представитель истца Куликова В.В. - Деднева Л.В. представила дополнение к исковому заявлению, в котором просила признать за Куликовым В.В. в порядке наследования после смерти Куликовой А.А. право собственности на 1/145 долю в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью **** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Данные исковые требования мотивировала тем, что Куликовой А.А. принадлежала 1/145 доля в праве на вышеуказанный земельный участок. Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, и о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись №. В соответствии с ч. 3 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. Куликов В.В., являясь наследником по закону и приняв наследство в течение шести месяцев в установленном законом порядке, вправе претендовать на признание за ним права собственности на указанную 1/145 долю в праве собственности на земельный участок.
В судебное заседание 27 августа 2014 года истец Куликов В.В. не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом. Представил в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, с участием представителя Дедневой Л.В.
Представитель истца Куликова В.В. - Деднева Л.В. исковые требования с учетом дополнений поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, представители третьих лиц: Кимрского отдела Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. При этом представитель Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области представил в адрес суда письменные возражения по делу, в которых указал, что требование о восстановлении в ЕГРП записи о государственной регистрации является ненадлежащим способом защиты права и не повлечет юридически значимых последствий для истца.
Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствии неявившихся лиц, против чего не возражает представитель истца.
В судебном заседании исследованы материалы дела: копии: свидетельств о государственной регистрации права Куликовой А.А. на 1/145 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, свидетельства о смерти Куликовой А.А., выписок из ЕГРП в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о рождении Куликова В.В., справка нотариуса № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Суд, заслушав представителя истца, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В силу подп. 2 и 3 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки и части земельных участков.
Согласно п. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населённых пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.
Пунктом 1 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населённого пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (п. 1 ст. 77 ЗК РФ).
Пунктом 3 ст. 11.5 ЗК РФ предусмотрено, что особенности выдела земельного участка в счёт земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В судебном заседании установлено, что за Куликовой А.А. ДД.ММ.ГГГГ года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года было зарегистрировано право на 1/145 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Куликова А.А. при жизни обратилась к кадастровому инженеру Давроншоеву Т.Х. с целью выделения вышеуказанной доли в натуре, выдав последнему доверенность. В результате выделения доли в натуре были образованы три земельных участка. В ДД.ММ.ГГГГ года документы по межеванию земельных участков были оформлены и сданы в кадастровую палату для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет. В результате кадастрового учета земельным участкам присвоены кадастровые номера: № ДД.ММ.ГГГГ года Куликова А.А. умерла. Не зная о смерти Куликовой А.А., ее доверенное лицо - Давроншоев Т.Х., действующий на основании доверенности, подал документы на государственную регистрацию права Куликовой А.А. на выделенные земельные участки. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано право собственности Куликовой А.А. на земельные участки с кадастровыми номерами №, что подтверждается соответствующими выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 7 ст. 16 Закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.
В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Поскольку на момент государственной регистрации права собственности Куликовой А.А. на земельные участки с кадастровыми номерами №, произошедшей ДД.ММ.ГГГГ года, правоспособность последней прекратилась в связи со смертью, наступившей ДД.ММ.ГГГГ года, то правовых последствий данная государственная регистрация не имеет и у Куликовой А.А. не возникло права собственности на данные земельные участки.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Вместе с тем, из положений статей 2, 17 Закона о регистрации прав следует, что государственная регистрация не подменяет собой юридический состав, в силу которого у сторон возникают соответствующие гражданские права, не затрагивает самого содержания этого права, она призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающего документа.
В тех случаях, когда право подлежит государственной регистрации, актом государственной регистрации определяется момент, но не основания возникновения соответствующих правовых последствий.
Как уже было указано выше, поскольку на момент государственной регистрации права собственности Куликовой А.А. на земельные участки с кадастровыми номерами №, произошедшей ДД.ММ.ГГГГ года, правоспособность последней прекратилась в связи со смертью, наступившей ДД.ММ.ГГГГ года, то правовых последствий данная государственная регистрация не имеет и у Куликовой А.А. не возникло права собственности на данные земельные участки. Вместе с тем, право собственности Куликовой А.А. на 1/145 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», прекращенное в связи с выделением и государственной регистрацией права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, сохранилось за последней на момент ее смерти.
Кроме того, согласно п. 6 ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта. Разделы Единого государственного реестра прав располагаются в соответствии с принципом единого объекта недвижимого имущества. Разделы, содержащие информацию о зданиях, сооружениях и об иных объектах недвижимого имущества, прочно связанных с земельным участком, располагаются непосредственно за разделом, содержащим информацию о данном земельном участке. Разделы, содержащие информацию о квартирах, помещениях и об иных объектах, входящих в состав зданий и сооружений, располагаются непосредственно за соответствующим разделом, относящимся к зданию, сооружению. Каждый раздел состоит из трех подразделов. В подразделе I содержится краткое описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав. В подраздел II вносятся записи о подлежащих государственной регистрации сделках об отчуждении объектов недвижимости, а также о праве собственности и об иных вещных правах на каждый объект недвижимого имущества, имя (наименование) правообладателя, данные удостоверения личности физического лица и реквизиты юридического лица, адрес, указанный правообладателем, вид права, размер доли в праве, наименования и реквизиты правоустанавливающих документов, дата внесения записи, имя государственного регистратора и его подпись. В подраздел III вносятся записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других прав на недвижимое имущество (сервитуте, ипотеке, доверительном управлении, аренде, концессионном соглашении, аресте имущества, заявлении о праве требования в отношении объекта недвижимого имущества и других), дата внесения записи, имя государственного регистратора и его подпись. В записях об ограничениях (обременениях) права указывается содержание ограничения (обременения), срок его действия, лица, в пользу которых ограничиваются права, сумма выданного кредита для ипотеки (залога), сумма ренты при отчуждении недвижимого имущества, наименование документа, на основании которого возникает ограничение (обременение) права, время его действия, содержание сделок с отложенным исполнением, стороны по таким сделкам, сроки и условия исполнения обязательств по сделкам, цены сделок.
Таким образом, законодательно урегулированной процедуры восстановления записи в ЕГРП не имеется.
Статьей 11 ГПК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
В соответствии со статьями 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права, следовательно, лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.
По смыслу приведенных норм выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным и определяться только мнением истца. В зависимости от характера гражданского правоотношения и нормы материального права, его регулирующей, законодатель указывает на возможность использования того или иного способа защиты гражданских прав.
Таким образом, поскольку законодательно урегулированной процедуры восстановления записи в ЕГРП не имеется, то и удовлетворение исковых требований в данной части не приведет к восстановлению нарушенного права, в связи с чем требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или Законом.
На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Пунктами 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1110 ч. 1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.
Установлено, что наследственное имущество, оставшееся после смерти Куликовой А.А., составляет 1/145 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
При жизни Куликова А.А. завещание не оформляла. Наследниками после ее смерти являлись: сын Куликов В.В., дочь Цветкова Л.В. При этом установлено, что Цветкова Л.В. от наследства отказалась. Куликов В.В. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в силу ч. 4 ст. 1152 Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Анализируя приведенные выше доказательства в совокупности, суд находит исковые требования в части признания права собственности на указанную долю в праве на земельный участок в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дедневой ХХХХ, действующей по доверенности в интересах Куликова ХХХХ, удовлетворить частично.
Прекратить право собственности Куликовой ХХХХ на:
- земельный участок площадью **** кв.м., кадастровый номер №, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: (местоположение) объекта установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д<адрес>
- земельный участок площадью **** кв.м., кадастровый номер №, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: (местоположение) объекта установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>
- земельный участок, площадью **** кв.м., кадастровый номер №, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: (местоположение) объекта установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Куликовой ХХХХ на указанные земельные участки с кадастровыми номерами №.
Признать Куликовым ХХХХ право собственности на 1/145 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Куликовой ХХХХ, наступившей ДД.ММ.ГГГГ года.
Право собственности Куликова В.В. на 1/145 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> подлежит государственной регистрации в Кимрском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: Н.Ю. Куликова
