Дата принятия: 27 августа 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 августа 2014 года дело № 2-4403/14
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
Председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.
При секретаре Максиной Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллиной Л.И. к Васютину А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что она купила квартиру у ФИО1 В указанной квартире были зарегистрированы два сына ФИО3 – ФИО2 и Васитин А.Л. . Далее ФИО3 и ФИО2 выписались из квартиры, а Васютин А.Л. из квартиры не выписался. Действиями ответчика нарушаются ее права. Просит признать Васютину А.Л. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Хамидуллина Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, пояснив также, что Васютин А.Л. не является ее родственником, какие-либо договоры с ним она не заключала, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает, попыток вселения не предпринимал, ее права как собственника квартиры нарушаются.
Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. N 13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика Васютина А.Л. по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства. В судебном заседании истица выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.
Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Хамидуллина Л.И. на основании договора купли-продажи от ... года, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д.8)
... года истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: ... (л.д.8)
Согласно части 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ответчик Васютин А.Л. в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире истцы нет, попыток вселения он не предпринимал.
Ответчик Васютин А.Л. членом семьи собственника спорной квартиры Хамидуллиной Л.И. не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком заключено не было.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования Васютиным А.Л. квартирой ... ... должно быть прекращено, так как по договору купли-продажи от ... года истица приобрела в собственность данное жилое помещение.
Хамидуллина Л.И. является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации Васютина А.Л. в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжения и этим имуществом.
Вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции ссуда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208.
Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Васютина А.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....
Настоящее решение является основанием для снятия Васютина А.Л. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Н.Сахапова
