Дата принятия: 27 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2014 года Туапсинский городской суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Щербак Н.А.
При секретаре: Пахомовой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Солнечное» к Московченко Ф.В., Московченко И.Ф. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Солнечное» обратилось в суд с иском к Московченко Ф.В., Московченко И.Ф. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в обоснование мвох требований указывают, что Московченко Ф. В., Московченко И. Ф., проживающие по адресу: г. Туапсе, <адрес>, являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. В течении длительного времени они не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг с декабря 2011 года по июнь 2014 года составил 78924, 31 рублей Пени за период с декабря 2011 года составила 6180.48 руб.. Дом, в котором находится жилое помещение квартира № 73, принадлежащая ответчикам, управляется ТСЖ «Солнечное», то есть ТСЖ «Солнечное» согласно договорам с поставляющими компаниями производило оплату счетов-фактур за газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, электричество. ТСЖ «Солнечное» осуществляет техническое обслуживание дома <адрес> г. Туапсе, в котором находится в собственности квартира ответчиков. По решению собственников помещений <адрес> г. Туапсе проводился капитальный ремонт дома. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженность во избежание ее взыскания в принудительном порядке, предупреждались о возможности отключения коммунальной услуги, в частности электричества. Ответчики продолжают пользоваться коммунальными услугами. До настоящего момента вышеуказанная задолжность не погашена. Просят взыскать с Ответчиков задолженность в пользу истца по оплате коммунальных услуг, сложившуюся с декабря 2011 года по июнь 2014 года в сумме 78924.31 руб.(семьдесят восемь тысяч девятьсот двадцать четыре рубля 31 коп.), пени в сумме 6180.48 руб. (шесть тысяч сто восемьдесят руб. 48 коп.), понесенные расходы (госпошлину) в размере 2780 рублей (две тысячи семьсот восемьдесят рублей).
В судебном заседании представитель ТСЖ «Солнечное»- Григорьев Г.Г., председатель ТСЖ «Солнечное», поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
В судебное заседание Московченко И.Ф. не явился, о времени месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Ответчик Московченко Ф.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.4 ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Судом установлено, что Московченко Ф.В. и Московченко И.Ф. являются собственниками квартиры <адрес> г. Туапсе.
Собственники квартир <адрес> г. Туапсе для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образовали товарищество собственников жилья «Солнечное».
Ответчики Московченко Ф.В. и Московченко И.Ф., не оплачивают коммунальные услуги с декабря 2011г., в связи с чем ТСЖ «Солнечное» причинен реальный ущерб, поскольку ТСЖ «Солнечное» на основании счетов-фактур, представленных им Независимой энергосбытовой компанией, ОАО «Туапсегоргаз», МУП «ЖКХ г.Туапсе», перечислило денежные средства за коммунальные услуги по договорам, заключенным между ТСЖ «Солнечное» и поставщиками коммунальных услуг, что подтверждается платежными поручениями об оплате данных счетов.
Из представленных суду расчетов следует, что задолженность ответчика по коммунальным услугам с декабря 2011г. по июнь 2014 г. составляет за техническое обслуживание дома 34635,15 руб., за электроэнергию 21897,61 руб., за водоотведение 9942,87 руб. за водоснабжение 7919,70 руб., за газ 4528,98 руб., а всего 78924,31 руб.; пени за неоплату с декабря 2011г. составляет за техническое обслуживание 3258,42 руб., за электроэнергию 1455,08 руб., за водоотведение 666,10 руб., за водоснабжение 451,92 руб., за газ 348,96 руб., а всего 6180,48 руб. С учетом пени общая сумма задолженности составляет 85104,79 руб.
Оснований не согласиться с указанной суммой у суда не имеется. Суд, проверив расчет, находит возможным признать его правильным и обоснованным, поскольку он подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Доказательств уплаты образовавшейся задолженности ответчиком не предоставлено.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
По делу установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, принадлежащей им на праве собственности и расположенной по вышеуказанному адресу. На протяжении длительного периода времени ответчики не производят оплату за коммунальные услуги жилья, в результате чего по состоянию на июнь 2014г. у ответчиков образовалась задолженность в сумме 78924,31 руб., на которую подлежит начислению пени в сумме 6180,48 руб., поэтому суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы в сумме 2780 руб., что подтверждается квитанцией об оплате госпошлины при подаче иска в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Товарищества собственников жилья «Солнечное» - удовлетворить.
Взыскать с Московченко Ф.В., Московченко И.Ф. в пользу товарищества собственников жилья «Солнечное» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 78924 рубля 31 коп., пени в сумме 6180 руб. 48 коп. и судебные расходы в сумме 2780 руб.., а всего 87884 /восемьдесят семь тысяч восемьсот восемьдесят четыре/ рубля 79 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Туапсинский городской суд.
Председательствующий:
