Дата принятия: 27 августа 2014г.
Гр. дело № 2-343/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2014 года п. Балахта
Балахтинский районный суд Красноярского края
В составе: председательствующего судьи Зыковой Ю.В.,
С участием истцов ФИО8, ФИО1,
Свидетелей ФИО12, ФИО13,
при секретаре Ивашиной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО8 к администрации <адрес> о признании права собственности нажилой домв порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО8 обратились в суд к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес> силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1964 году прадедушка ФИО10 и прабабушка ФИО11 построили вышеуказанный жилой дом, не зарегистрировав право собственности на него в установленном законом порядке. ФИО10 умер в 1981 году. ФИО11 в 1992 году. После смерти бабушки они вселились в вышеуказанный жилой дом, где проживают до настоящего времени. Зарегистрировать в установленном порядке право собственности на жилой дом не могут, поскольку нет правоустанавливающих документов, в связи с чем, просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на вышеуказанный жилой дом.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям и показал, что жилой дом по адресу <адрес> был построен его прадедом по линии отца. С 1992 году он с семьей въехал в данный жилой дом, где приживают до настоящего времени.
Истица ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила суд их удовлетворить, показав, что несовершеннолетних детей у них нет, дети уже взрослые, в доме проживают вдвоем с мужем без регистрации.
Представитель ответчика администрация <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, против заявленных требований истцов не возражал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает заявленные требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п.15 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, согласно решения исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок под индивидуальное строительство застройщику ФИО2 по <адрес>,06 га (л.д. 7).
Согласно справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> реестре муниципальной собственности <адрес> не зарегистрирован (л.д.10).
По справки Комитета по Управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности <адрес> жилой дом по адресу <адрес> не состоит (л.д. 12).
По справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Балахтинский производственный участок Новоселовского отделения Филиал по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости жилой дом по адресу <адрес> право собственности не зарегистрировано, арестов и запрещений нет (л.д.11, 19).
Согласно технического паспорта жилого помещения по адресу <адрес> жилой дом имеет общую площадь 31,2 кв.м., в том числе жилую 20,5 кв.м. (л.д.13-18).
Право собственности на объект недвижимого имущества по адресу район <адрес> Балахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> ни за кем не зарегистрировано, арестов и запрещений на спорный объект недвижимого имущества нет согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
Истец ФИО1 приходится внуком по линии отца ФИО6 (в девичестве ФИО16), что подтверждается копиями свидетельств о рождении ФИО7, ФИО3, ФИО4 и справкой о заключении брака ФИО4 и ФИО5 (л.д. 22-25).
ФИО6 (в девичестве ФИО16), умершая ДД.ММ.ГГГГ года, приходилась родной сестрой ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, и кому был выделен земельный участок (л.д.26, 27, 32-33).
Отец истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).
Согласно информации и.о. нотариуса Балахтинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, ФИО6 и ФИО3 наследственные дела не заводились, наследники не обращались, заявления не подавали (л.д.30).
Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с ФИО15 с 1978 года. Ранее в их доме проживали бабушка ФИО16 Анна и дед Макар. Первым умер дед, а в 90-ых годах бабушка. После её смерти ФИО1 с женой переехал в дом бабушки и с тех пор проживают в нем. За время проживания ФИО15 построили новые хозяйственные постройки, провели ремонт в доме, вставили новые пластиковые окна, отремонтировали забор.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании показал, что проживает по соседству с ФИО15 с 1978 года. В доме проживали ранее бабушка ФИО16 Анна и дед Макар. Первым умер дед, а в 90-ых годах бабушка. После её смерти ФИО1 с женой переехал в дом бабушки и с тех пор проживают в нем, несут бремя содержания.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истцы более 15 лет проживают в жилом доме по адресу<адрес>, добросовестно владеют и пользуются им, как своим собственным и в силу закона приобрели на него право собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, общей площадью -31,2 кв.м., жилой площадью - 20,5 кв.м., с инвентарным номером 04:204:002:001903700: 0001.
Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке, в течение месяца в<адрес>вой суд через Балахтинский районный суд.
Председательствующий подпись
КОПИЯ ВЕРНА
СУДЬЯ Зыкова Ю.В.
