Дата принятия: 27 августа 2014г.
К делу № 2-1092/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Коба Л.Н.,
при секретаре Коноваловой И.С.,
с участием представителя истицы Парушевой Е.В.,
ответчика Добронос П.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добронос Е.П. к Добронос П.Я. о вселении и устранении препятствий в пользовании имуществом,
У С Т А Н О В И Л:
Добронос Е.П. обратилась в суд с иском к Добронос П.Я. о вселении и устранении препятствий в пользовании имуществом, мотивируя свои требования тем, что определением Выселковского районного суда от 22 мая 2012 года было утверждено мировое соглашение между ней и ответчиком, которым за ней было признано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на литер «Б» - жилой дом, общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м., подсобной 26,1 кв.м., литер «б» - пристройки, общей площадью 3,4 кв.м., литер Г10 – летней кухни, площадью застройки 12,0 кв.м., литер Г8 – сарая, площадью застройки 6,1 кв.м., навеса литер Г7, литер Г9 – уборной, площадью застройки 1 кв. м., IV – калитки, V-ворот, VI-септик, III-забора, XII-калитки, XV-мощения, XVI- калитки, расположенные по адресу:..., ..., .... Также по данному мировому соглашению Добронос П.Я. обязался выплатить ей 81 000 рублей. Решением Выселковского районного суда Краснодарского края от 17 июля 2012 года также были удовлетворены ее исковые требования к Добронос П.Я. о погашении записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и запись за № 23-23-41/017/2008-180 от 23 июля 2008 года была погашена. На основании вышеуказанных судебных актов истицей было зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой литер «Б,б», общей площадью 52,6 кв.м., по адресу:..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ..., выданного (__)____. Так как истица работает в г. Тихорецке, то и соответственно большую часть времени проживает в г. Тихорецке. Однако, имея собственность по вышеуказанному адресу, она приезжая неоднократно по адресу: ..., ..., ..., не может попасть в жилой дом, где имеет 1/3 часть, ввиду того, что ответчик по настоящему иску лишает такой возможности. Добронос П.Я. поменял замки в домовладении, ключи не дает, в дом не пускает, утверждая по телефону, что в доме ей делать нечего. Данными неправомерными действиями ответчик препятствует ей и лишает ее возможности пользоваться и распоряжаться ее имуществом, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности. На основании чего просит суд вселить ее – Добронос Е.П., (__)____ года рождения, уроженку ... в домовладение ... по ..., ..., ....
Обязать Добронос П.Я. не чинить ей препятствия в пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим ей на праве общей долевой собственности, расположенном по адресу:..., ..., ....
Обязать Добронос П.Я. предоставить ей ключи от домовладения, расположенного по адресу:..., ..., ..., и в дальнейшем не менять замки без согласия на то других собственников.
Взыскать с Добронос П.Я. в ее пользу все судебные расходы, понесенные ей при подаче настоящего иска.
Представитель истицы – Парушева Е.В. - в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала.
Ответчик – Добронос П.Я. – в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что определением Выселковского районного суда от (__)____, утверждено мировое соглашение, заключенное между Добронос Е.П. и Добронос П.Я., о признании за Добронос Е.П., права общей долевой собственности, в размере 1/3 доли; на литер Б-жилой дом, общей площадью 49.2 кв. метров, жилой площадью 23.1 кв. метров, подсобной 26.1 кв.метров, литер б- пристройки общей площадью 3.4 кв.метров, литер Г10 летней кухни, площадью застройки 12.0 кв. метров, литер Г8- сарая, площадью застройки 6.1 кв. метров, навеса- литер Е7, литер Г9-уборной, площадью застройки 1 кв.метр и других строений указанных в техническом паспорте. В натуре, в счет указанной доли, перечисленное имущество, Добронос Е.П., не определено, о чем свидетельствует отсутствие записи в определении Выселковского районного суда от 22 мая 2012 года.
С Добронос Е.П. брак расторгнут, более чем два года назад и с этого момента, она проживает в гор. Тихорецке в квартире которую приобрела в период их совместного проживания. До подачи искового заявления от 15.07.2014 года в Выселковский районный суд, вопрос о вселении в жилой ..., ..., ..., где он постоянно проживает, Добронос Е.П. предварительно с ним не оговаривала. Жилой дом по адресу: ..., ..., имеет один вход, жилые комнаты дома проходные и не приспособлены для проживания одновременно, двух и более семей. Движимое имущество находящееся в жилом доме и других постройках, Добронос Е.П. не принадлежит, в связи с получением ею денежной компенсации, о чем сделана запись в определении Выселковского районного суда от 22.05.2012 года. Жилой дом и все перечисленные строения возведены на земельном участке принадлежащем по праву общей долевой собственности, ему и его брату- Д.А.Я. - интересы которого при разделе имущества между ним и Добронос Е.П. судом не учтены. 15.07.2014 года решение Выселковского районного суда от 17 июля 2012 года, принятое по исковому заявлению гражданки Добронос Е.П., о погашении в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации от 23.07.2008 года, номер 23-23-41/017/2008-180, на которое ссылается в исковом заявлении от 15.07.2014 года Добронос Е.П. не признает, так как оно принято заочно, без уведомления его о проведении судебного заседания и получения согласия на принятие названного судебного решения. О существовании указанного решения ему стало известно только 20.08.2014 года, в момент предоставления Выселковским районным судом искового заявления от 15.07.2014 года Добронос Е. П. и приложенных к нему ею документов. В связи с чем, просит Выселковский районный суд отказать гражданке Добронос Е.П. в удовлетворении выставленных ею требований в исковом заявлении от 15 июля 2014 года.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования Добронос Е.П. законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Из содержания свидетельства о государственной регистрации права серии ... ... от (__)____ следует, что Добронос Е.П. принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли жилой дом с пристройкой, общей площадью 52.6 кв.м., расположенный по адресу:..., ..., ....
Согласно определения Выселковского районного суда Краснодарского края от 22 мая 2012 года по иску Добронос Е.П. к Добронос П.Я. о разделе имущества и определении долей в имуществе супругов следует, что было утверждено мировое соглашение, согласно которого за Добронос Е.П. было признано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на литер «Б» - жилой дом, общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м., подсобной 26,1 кв.м., литер «б» - пристройки, общей площадью 3,4 кв.м., литер Г10 – летней кухни, площадью застройки 12,0 кв.м., литер Г8 – сарая, площадью застройки 6,1 кв.м., навеса литер Г7, литер Г9 – уборной, площадью застройки 1 кв. м., IV – калитки, V-ворот, VI-септик, III-забора, XII-калитки, XV-мощения, XVI- калитки, расположенные по адресу:..., ..., .... Признать за Добронос П.Я. право собственности на кондиционер, мебельную стенку, мягкую мебель, телевизор, антенну с установкой, тумбочку для аппаратуры, холодильник, газовую плиту, кухонный набор мебели, кухонный уголок, мотоблок «Нива», автомобиль ВАЗ 210740 Лада, год выпуска 2010, гос. номер .... Взыскать с Добронос П.Я. в пользу Добронос Е.П. 81 000 рублей.
Как следует из содержания расписки от (__)____ Добронос Е.П. получила от Добронос П.Я. деньги в сумме 81 000 согласно определения Выселковского районного суда Краснодарского края от 22 мая 2012 года.
На основании решения Выселковского районного суда Краснодарского края от 17 июля 2012 года исковые требования Добронос Е.П. к Добронос П.Я. о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были удовлетворены, и решено погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от 23.07.2008 г. № 23-23-41/017/2008-180.
При таких обстоятельствах возникает нарушение прав собственников жилья, а потому иск Добронос Е.П. подлежит удовлетворению.
На основании п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом уплачена государственной пошлины в размере 200 рублей 00 копеек и расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. С учетом сложности дела, количества судебных заседаний, суд полагает возможным снизить размер расходов на оплату услуг представителя до 10 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Добронос Е.П. – удовлетворить.
Вселить ее – Добронос Е.П., (__)____ года рождения, уроженку ..., в домовладение ... по ..., ..., ....
Обязать Добронос П.Я. не чинить препятствия Добронос Е.П. в пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим ей на праве общей долевой собственности, расположенном по адресу:..., ..., ....
Обязать Добронос П.Я. предоставить ей ключи от домовладения, расположенного по адресу:..., ..., ..., и в дальнейшем не менять замки без согласия на то других собственников.
Взыскать с Добронос П.Я. в ее пользу все судебные расходы, понесенные ей при подаче настоящего иска в размере 10 200 рублей.
Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Выселковского районного суда Коба Л.Н.
Решение вступило в законную силу.
